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Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. 

Darüber hinaus...

Bei Vermietung aller Wohnungen, einschließlich Garage und Stellplätze, wird eine Jahreskaltmiete von € 42.000, erzielt, was einer sehr attraktiven Eigenkapitalrendite von 6,5 % entspricht. Im Kaufpreis inkludiert ist die Fertigstellung der Terrasse sowie das Streichen des Treppenhauses. Durch den Anschluss an das städtische Energieversorgungsnetz ist das komfortable Beheizen der Räumlichkeiten gegeben. Der im Jahr 2023 installierte Internetanschluss von Vodafone und der geplante Glasfaser Ausbau in Biessenhofen bieten einen soliden Internetzugang für Home-Office Arbeiten.

Größe: wird nachgereicht
Aufenthaltsort: Tierheim Help Labus in Galati, Rumänien
Bei Ausreise ist er vollständig geimpft, gechipt, entwurmt und entfloht.

Ich bin Pino.

Jetzt, wo ich mein Interview...

Raumaufteilung Beschreibung: Geschweißte Stahlskelettkonstruktion Dämmung von Gebäudehüllen - PUR-Schaum Dacheindeckung - Stehfalzblech Verstecktes Rinnensystem Fassade der Seitenwände - Stehfalzblech Aufständerung der Giebelwände - HPL-Platten Fensterrahmen aus PVC, Dreifachverglasung Außentüren - Sicherheitstür Innenwände im Trockenbauweise Elektroinstallationen - elektrische Schaltanlage - komplette Verkabelung (ohne weiße Montage) Wasser- und Abwasserinstallation (ohne weiße Montage) Elektrischer Durchlauferhitzer Schwerkraftlüftung Elektrische Fußbodenheizung: Heizfolien, Bad - Heizmatten ZUSÄTZLICHE OPTIONEN VEREDELUNG / AUSSTATTUNG Warmwasser-Wärmepumpe mit 200L Tank Klimaanlage Rekuperator - Wärmerückgewinnung IM PREIS INBEGRIFFEN Ausfüllen der Verbindungen von Gipskartonplatten Grundierung und Streichen der Wände in weißer Farbe Verlegung von laminierten Fußbodenpaneelen inkl. Material Montage von Sockelleisten inkl. Material Einbau von Steckdosen und Lichtschaltern inkl. Material INNENAUSSTATTUNG GEGEN AUFPREIS Küchenmöbel, Arbeitsplatten, inkl.

Alle Fenster im Dachgeschoss getauscht Sonstiges: Laufende Renovierungen der Wohnungen inkl. neue Vinylboden, Erneuerung der Küchen, regelmäßiges Streichen der denkmalgeschützten Fenster zur Straßenseite; Die Wohnungen 1a und 1b im 1. OG, sowie die Wohnungen 3a und 3b im 2. OG, sind aktuell jeweils auf eine 2,5 Zimmer Wohnung zusammengelegt. Hier ist der gemeinschaftliche Flur zu den Wohnungen hinzugenommen worden.

Share Deal mit 3 Wohnungen, insg. 156 m² in Stachus-Nähe!
Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus 3 vollmöblierten, vermieteten Wohnungen in einem Haus aus den 1950er Jahren, das in der...

Von 1996 bis 2025 wurden zudem zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Streichen, Erneuerung von Bodenbelägen und Modernisierung der Badezimmer, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.

Von 1996 bis 2025 wurden zudem zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Streichen, Erneuerung von Bodenbelägen und Modernisierung der Badezimmer, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.

Von 1996 bis 2025 wurden zudem zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Streichen, Erneuerung von Bodenbelägen und Modernisierung der Badezimmer, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.

Das ganze Anwesen inklusive des Gartens wurde in liebevoller Arbeit von den Eigentümern im Landhausstil renoviert, so dass Sie eigentlich nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen und einziehen können. Durch streichen der Wände können Sie auch ganz leicht einen ganz anderen Stil verwirklichen. Kommen Sie vorbei und bestaunen Sie selber die vielen liebevollen Details, die diese Immobilie zu etwas ganz besonderen machen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2025: Streichen der gesamten Wohnung 2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft). 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2016: Neuer Warmwasserboiler installiert. 2013: Austausch aller Heizkörper 2011: Modernisierung der Heizungsanlage

Die Wahrheit lautet: Du musst NICHT öde Low-Carb oder gar Keto-Diäten machen zum Abnehmen und sicher nicht alle leckeren Kohlenhydrate streichen … Du musst NICHT nicht über Wochen und Monate auf jegliches leckere Lebensmittel verzichten und kaum noch etwas essen … dies ist sogar ein sicherer Weg deinen Traumkörper NICHT zu erreichen … Du musst NICHT auf deine liebsten Lebensmittel verzichten und buchstäblich leiden oder dich abhungern, nur um langfristig abnehmen zu können … Kurz gesagt, was, wenn ich Dir sage, dass die richtige Ernährung – ob Du nun den Fett verlieren oder Muskeln aufbauen willst – viel einfacher und leckerer ist, als Du es je dachtest?