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Der Garten ist gepflegt angelegt und wird durch ein Garten und Gewächshaus ergänzt. Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch lässt sich die Fassade weiß streichen und optisch modernisieren. Zur Ausstattung gehören Smart Home Steuerung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Das Haus ist nicht unterkellert.

Dieses farbenfrohe Gebäudeensemble strahlt pure Lebensfreude aus und bietet mit vier Wohneinheiten, einer großen Sonnenterrasse, zwei Balkonen sowie einem idyllischen Innenhof eine außergewöhnliche...

Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Einbau einer neuen Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.

Sie können sechs Autos unterbringen oder drei Autos und eine sehr beeindruckende Sammlung an Fahrrädern, Kajaks und Oldtimern. Das Beste daran? Das Wort "Anwohnerparkausweis" können Sie aus Ihrem Wortschatz streichen. Sonnenanbeter-Zentrale: Der durchgehende Balkon zur West- und Südseite sorgt dafür, dass die Sonne quasi eine Dauerkarte bei Ihnen gebucht hat. Ideal für den morgendlichen Espresso oder den Sundowner mit Blick ins Grüne.

erstellen, Fußböden komplett erneuern oder Parkettboden aufarbeiten, Wände + Decken verspachteln und streichen, Türen und Türrahmen erneuern, Bad erneuern, etc. Da hier je nach eigenem Geschmack individuelle Fußböden, Badfliesen und Badausstattung gewünscht ist, wurde dies hier noch nicht mit einberechnet.

EXCLUSIVE GELEGENHEI ! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket aus drei identischen 3-Zimmer-EG-Maisonette-Wohnungen, die im Stil kleiner Reihenhäuser konzipiert wurden. Jede Einheit...

Raumaufteilung Beschreibung: Geschweißte Stahlskelettkonstruktion Dämmung von Gebäudehüllen - PUR-Schaum Dacheindeckung - Stehfalzblech Verstecktes Rinnensystem Fassade der Seitenwände - Stehfalzblech Aufständerung der Giebelwände - HPL-Platten Fensterrahmen aus PVC, Dreifachverglasung Außentüren - Sicherheitstür Innenwände im Trockenbauweise Elektroinstallationen - elektrische Schaltanlage - komplette Verkabelung (ohne weiße Montage) Wasser- und Abwasserinstallation (ohne weiße Montage) Elektrischer Durchlauferhitzer Schwerkraftlüftung Elektrische Fußbodenheizung: Heizfolien, Bad - Heizmatten ZUSÄTZLICHE OPTIONEN VEREDELUNG / AUSSTATTUNG Warmwasser-Wärmepumpe mit 200L Tank Klimaanlage Rekuperator - Wärmerückgewinnung IM PREIS INBEGRIFFEN Ausfüllen der Verbindungen von Gipskartonplatten Grundierung und Streichen der Wände in weißer Farbe Verlegung von laminierten Fußbodenpaneelen inkl. Material Montage von Sockelleisten inkl. Material Einbau von Steckdosen und Lichtschaltern inkl. Material INNENAUSSTATTUNG GEGEN AUFPREIS Küchenmöbel, Arbeitsplatten, inkl.

Alle Fenster im Dachgeschoss getauscht Sonstiges: Laufende Renovierungen der Wohnungen inkl. neue Vinylboden, Erneuerung der Küchen, regelmäßiges Streichen der denkmalgeschützten Fenster zur Straßenseite; Die Wohnungen 1a und 1b im 1. OG, sowie die Wohnungen 3a und 3b im 2. OG, sind aktuell jeweils auf eine 2,5 Zimmer Wohnung zusammengelegt. Hier ist der gemeinschaftliche Flur zu den Wohnungen hinzugenommen worden.

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Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus 3 vollmöblierten, vermieteten Wohnungen in einem Haus aus den 1950er Jahren, das in der...

Von 1996 bis 2025 wurden zudem zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Streichen, Erneuerung von Bodenbelägen und Modernisierung der Badezimmer, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.

Die Wahrheit lautet: Du musst NICHT öde Low-Carb oder gar Keto-Diäten machen zum Abnehmen und sicher nicht alle leckeren Kohlenhydrate streichen … Du musst NICHT nicht über Wochen und Monate auf jegliches leckere Lebensmittel verzichten und kaum noch etwas essen … dies ist sogar ein sicherer Weg deinen Traumkörper NICHT zu erreichen … Du musst NICHT auf deine liebsten Lebensmittel verzichten und buchstäblich leiden oder dich abhungern, nur um langfristig abnehmen zu können … Kurz gesagt, was, wenn ich Dir sage, dass die richtige Ernährung – ob Du nun den Fett verlieren oder Muskeln aufbauen willst – viel einfacher und leckerer ist, als Du es je dachtest?