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Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein aparter Kaminofen, der sich vom Wohn/- ins Esszimmer erstreckt, sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Der Ofen wird vom Keller aus beheizt. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz bietet.

Die Terrasse wird von Frühjahr bis Herbst sicherlich ein Mittelpunkt des Familienlebens sein - im Winter können Sie es sich dann am Kaminofen gemütlich machen und das brennende Feuer durch die Scheibe des Ofens beobachten. Es werden eine Garage sowie ein Carport gemeinsam mit dem Gebäude vermietet. Quer vor Garage und Carport kann ein drittes Auto auf dem Grundstück abgestellt werden.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse - der perfekte Ort zum Verweilen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche und wird durch einen gemütlichen Kaminofen im Arbeitsbereich ergänzt. Die modernen Badezimmer bieten besonderen Komfort. Das En-Suite-Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie die Vorbereitung für eine Sauna.

Ergänzt wird der Kellerbereich durch einen weiteren Raum, den Heizraum, einen Duschraum sowie eine Sauna. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Ölzentralheizung, Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Besonders hervorzuheben sind auch die eigene Waldfläche sowie der weitläufige Garten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung in ländlicher Atmosphäre ermöglichen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und eine gemütliche Küche nebst Badezimmer vor. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ansprechend großes Wohnzimmer mit Sichtbalkendecken und Kaminofen, der laut Protokoll 2025 zugelassen ist. Weiterführend kommen Sie über die Wohnung im Obergeschoss, was im übrigen eine Dachgeschossebene darstellt, auf den Spitzboden. Dort sind zwei Stübchen ausgebaut.

und Essbereich im EG bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse zusätzlichen Lebensraum erschließt. Die Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbaugeräten und kann für nur 10.000€ übernommen werden.

und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank Wohnraumhöhe im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen. Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung: Massivbauweise Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden Einheitliche, zeitgemäße Bodenbeläge aus Keramikplatten Hochwertige Holztreppe im Treppenhaus Bäder: Drei Badezimmer, alle mit Fenster und wandhoch gefliest (Format ca. 30 x 60 cm) Masterbad mit Dusche Studio-Bad mit Badewanne Hauptbad mit Handtuchheizkörper Besondere Highlights: Kaminofen im Wohnbereich Großzügiger Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Studio mit eigenem Bad Spitzboden mit Einschubtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 280 € Warmmiete: 1.130 €   Kaution: 3 Nettokaltmieten   Ausstattung auf einen Blick Kaminofen im Wohnzimmer Moderne Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Dusche & Wanne Pelletsheizung ca. 40 m² Südwest-Dachterrasse (privat) großzügiger Flur (ca. 18,45 m²) mit Garderobenbereich begehbarer Kleiderschrank (ca. 6 m²) zusätzlicher Stauraum im Speicher

Die Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über zwei großzügige Zimmer, darunter den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternbereich, Gästeetage, Kinderbereich oder für die Nutzung als Homeoffice.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Zudem steht Ihnen die 2 Balkone und der Wintergarten sowie auch ein ca. 710 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und praktische Ausstattung aus: Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während jeweils ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Im Untergeschoss stehen zwei Gemeinschaftskellerräume sowie jeweils ein separater Kellerraum pro Wohnung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Über den Nordeingang gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Kaminofen sowie ein angrenzendes Gäste-WC mit Dusche. Ein weiteres Zimmer mit Schwedenofen und eigenem Bad mit Fußbodenheizung und Walk-in-Dusche ist über einen separaten Westeingang zugänglich und eignet sich dadurch auch als Büro oder Praxis, unabhängig vom übrigen Wohnbereich.

Die historischen Türen wurden geschmackvoll restauriert, ebenso wie die innenliegende Holztreppe ins Obergeschoß. Die ehemalige Gaststube wurde zum Wohnbereich mit einem gemauerten Kaminofen, die Schänke, Küche und Lagerräume wurden zu Essbereich, Hauswirtschaftsraum und einer offenen modernen Einbauküche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten. Die früheren Gäste-Toiletten wurden zu geräumigen attraktiven Bädern.

Im Erdgeschoss bilden das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Details wie die originale Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich, der gemütliche Kaminofen und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten runden die Flächen geschmackvoll ab. Daneben befindet sich die helle Küche inkl. Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte aus Granit. Ergänzt wird das Parterre durch ein Tageslichtbad inkl.

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Privatabgabe daher ohne Garantie und Rücknahme.

Es ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom hell und freundlich wirkenden Wohnraum mit dem verputzten Kaminofen als Herzstück aus erreicht man die große Terrasse. Dem Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer im Obergeschoss ist ein Balkon über die gesamte Hausbreite vorgelagert. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbarer Freisitz, beispielsweise als weitere Terrasse oder Abstellbereich für Fahrräder usw.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Zusätzlich schafft ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Eine Photovoltaikanlage ist nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird derzeit noch bewohnt.

Licht. Raum. Wohnqualität. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem besonderen Wohngefühl. Auf rund 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein...

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsort mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sein Herzstück ist das Wohnzimmer: Unter dem sichtbaren Holzdachstuhl und mit Kaminofen entsteht hier eine warme, südländische Atmosphäre. Ebenerdig liegt die barrierefreie Einliegerwohnung auf ca. 54 m² mit Schlafzimmer, eigener Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, hochwertigem Tageslichtbad und eigenem Kaminofen.