Anzeigen kostenlos inserieren in Bayern

Hier in Straßkirchen lebe ich in einer wunderschönen modernen Wohnung mit Garten einer großen Terrasse Kaminofen, kleiner Sauna und einen Whirlpool mein zu Hause bietet Platz für zwei oder auch drei Personen ,ich würde auch gerne eine jüngere Frau mit Kind (Kinder )kennen lernen da ich auch ein Familien Mensch bin, der  Kinder sehr gerne mag.

Der vordere Bereich lässt sich gemütlich als Wohnzone gestalten. Ein im Jahr 2015 neu angeschaffter Kaminofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich die mitverkaufte Einbauküche, die sich funktional in das Raumkonzept einfügt. Vor der Küchenzeile bietet sich ideal Platz für eine Essgruppe.

Familienhaus mit PV-Anlage, 3 Garagen, Kaminöfen und traumhafter Aussicht – in ruhiger Lage von Stein Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Stein. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse sowie herrlichem Ausblick – ein attraktives Zuhause für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Drei bodentiefe Terrassentüren öffnen den Blick zur Dachterrasse und tauchen den Raum in natürliches Licht. Ein eleganter Kaminofen Attika "Pilar 172" (6 kW) mit schwarzer Abdeckung, Edelstahl und runder Sichtseite unterstreichen das silvolle Ambiente. Der hochwertige geräuchte und gewachste Eichen-Echtholz-Schiffplanken-Parkettboden "Tabis" vervollständigt das harmonische Gesamtbild

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. 2024 wurde ein neuer Kaminofen installiert, 2021 erhielten die Wohnräume einen neuen Putz und das Wohnzimmer einen hochwertigen, neuen Bodenbelag. Bereits 2015 wurden die Elektrik und die Zähler erneuert. Zweifach verglaste Fenster aus Aluminium und Kunststoff sorgen für sehr gute Wärmedämmung, während im Obergeschoss neue Dachschrägenfenster eingebaut wurden.

Von hier hat man Zugang in den schönen, eingewachsenen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen (derzeit nicht nutzbar) und ermöglicht durch das großzügige Panoramafenster einen schönen Blick in den eigenen Garten. Im Dachspitz befinden sich ein Schlafraum, ein Speicher sowie ein weiterer Raum, welcher als Badezimmer genutzt werden könnte.

Im Sommer sitzen Sie hier umrahmt von Ihrem Weinstock der Ihnen herrliche Trauben liefert. Beim Essplatz steht der Kaminofen, der nicht nur behagliche Wärme ausstrahlt, sondern auch für Gemütlichkeit sorgt. Vor einem Jahr wurde in das Gäste-WC noch eine behindertengerechte Dusche eingebaut. Gehen Sie auf der massiven, mit elegantem Steinzeig belegten Treppe (die vom Keller bis in den Spitzboden geht) nach oben in den ersten Stock, finden Sie ein geräumiges, mit zwei Waschbecken ausgestattetes Bad.

Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Kaminöfen, die in Wohnzimmer und Dachgeschoss eine behagliche Atmosphäre schaffen, sowie die gepflegten Wohnbereiche und der großzügige Hobbyraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Bergblick, den Sie von den zwei Süd-Balkonen im Obergeschoss und Dachgeschoss genießen können.

Ein Highlight ist die praktisch angeordnete Küche mit neuen Geräten, in der Sie Ihre Lieben bekochen und verwöhnen können. Das Wohnzimmer ist mit heimeligen Eichendielen ausgestattet. Ein Kaminofen versorgt in der Übergangszeit die ganze Wohnung mit wohliger Wärme und setzt im Winter einen gemütlichen Akzent. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer betreten werden.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: die hochwertigen Schreinerarbeiten welche sich unter anderem in den handgearbeiteten Zimmertüren und der Bibliothek (Zirbelzimmer) widerspiegeln, die vom Schreiner gezimmerte Hauptküche mit handgemalten holländischen Fliesen, 2 hochwertige Kaminöfen, Fußbodenheizung in EG und DG, 2 Terrassen, 3 Balkone. Zur weiteren Ausstattung gehören bspw. eine Fußbodenheizung und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Hier erleben Sie Freizeit und Privatsphäre dank eines ca. 7.000 m² großen Grundstücks mit Privatzugang.

Die Aufteilung umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein kleines Arbeitszimmer. Der Bungalow kann elektrisch oder über einen Kaminofen mit Wärme versorgt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Über eine zweiflüglig zu öffnende, mit Glasfüllung versehene Türe, erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m² Fläche. Ein moderner Kaminofen mit verglaster Feuerstelle ist ein „Eye-Catcher“ im Bereich des Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über mehrere Türen die umlaufende Süd-West-Terrasse mit rund 45 m² Fläche und den liebevoll angelegten Garten.

Von dort öffnet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sofort Wärme ausstrahlt - nicht zuletzt durch den Kaminofen, der an kalten Tagen das gesamte Erdgeschoss in ein gemütliches Licht taucht. Die Küche ist ein echter Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Geräte und ein durchdachter Schnitt - hier entstehen Sonntagsfrühstücke, schnelle Alltagsgerichte und lange Abende mit Freunden.

Eine Terrasse mit großer Markise, sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich ergänzen die schöne Immobilie. Beheizt wird das schöne Einfamilienhaus mit Wandflächenheizungen aus Marmor, sowie einem Kaminofen und einer Konvektorheizung in der Küche. Die angebotene Liegenschaft wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Der großzügige, gepflegte und helle Einfahrtsbereich ist beeindruckend und führt Sie zum Wohnhaus, der Garage und in den Garten.

Ein Highlight ist ohne Frage der große Wohn-/Essbereich mit toll erhaltenem Sichtgebälk und Blick auf die Galerieebene. An kalten Tagen machen Sie es sich vor dem Kaminofen gemütlich und für warme Tage schließt sich dem Essbereich ein XXL-Sonnenbalkon mit perfekter Süd-Westausrichtung an. Die Küche ist bereits voll möbliert und wird Ihnen während der Mietzeit zur freien Nutzung überlassen!

Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Glasfaseranschluss auf Zudem steht Ihnen ein ca. 680 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zuletzt runden eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab.

In dem Haus wurden 1993 die Fenster erneuert und 2003 eine neue Brennwertheizung eingebaut. Ein schöner Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde nach 2000 angeschafft. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusammen mit dem über eine feste Treppe erreichbaren Dachgeschoss sehr viel Nutzfläche.

Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum. Für Unterhaltung und Kommunikation sorgen Kabel-/Sat-TV und 5G Empfang. Ein zusätzlicher Kaminofen kann im Obergeschoss eingebaut werden, im Erdgeschoss existiert dieser bereits. Bitte beachten Sie, dass die Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) angegeben ist Die Grundrisse zu den Wohnungen, die gem. § 8 WEG Eigentumswohnungen sind, entnehmen sie bitte den anhängenden PDF-Dateien.

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten - mitten in Kronach * sehr gute Wohnlage in der Stadt Kronach - jegliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar * freies Eckgrundstück mit ca. 620 m² Größe * sehr schöner Naturgarten mit mehreren Obstbäumen, Gewächshaus, Spielgeräte und Freifläche * großes Nebengebäude mit 2 Garagentoren und Außentreppe ins Dach * gepflasterter Innenhof * Klassische Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert * Gesamtwohnfläche auf drei Ebenen mit ca. 156 m² * Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Küche (inkl. Einbauküche) und Essbereich. ein gemütlicher Kaminofen sorgt für angenehme Wärme, funktional gestaltetes Büro und WC * Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, praktikabler Abstellraum * Dachgeschoss: zwei potentielle Schlafzimmer sowie ein Büroraum * Kellergeschoss: mehrere Kellerräume mit viel Stauraum * Gas-Zentralheizung, Buderus, Baujahr 2014 * Gasverbrauch im letzten Jahr ca. 15.000 kWh * Grundbaujahr ca. 1919 * letzte Modernisierung 2015 nach ökologischen Gesichtspunkten * es wurden laufend Renovierungen durchgeführt - einige Restarbeiten sind noch zu erledigen!

Vom angrenzenden Flur aus erreichen Sie alle Räume. Highlight ist der nach oben offene, modern eingerichtete Wohnraum mit Kaminofen. Die moderne, neuwertige Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten und Geschirrspüler voll ausgestattet. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank mit Kinderbett möbliert.