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Objektbeschreibung Wir vermiete Ihnen die 2 Zimmer-Wohnung mit Garten mit 87,55 qm Wohnflächen im Erdgeschoss links des Anwesens Ganghoferstr. 8 in 86456 Gablingen bestehend aus folgenden Zimmern: 1 Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer,,1 Bad und Gartenanteil mit einer Terrasse von 31qm zur Nutzung durch bis zu 2 Personen nutzbar. BITTE KEINE HAUSTIERE!!!!!!!! Küche Zum Ablösen bevorzugt!!! Raumaufteilung Wohnküche Grosses Bad Schlafzimmer Grosser Garten alle Zimmer sind Lichtdurchflutet und haben ein Grosses Fenster

Barrierefreiheit und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal zu Zweit - Gepflegter Zustand im 3-Familienhaus - Wohnfläche großzügige ca. 118 m² - Gute & bevorzugte Wohnlage in Neumarkt, Eberhard-Faber-Straße - Großzügiges Wohnzimmer mit edlem Parkett - Geschützte Gartenterrasse nach Süden - Garten zur individuellen Nutzung mit Nebengebäuden und Zisterne (5m³) - Wohnküche mit Einbauküche inklusive - Schwedenofen in der Diele inklusive - Helles Tageslichtbad mit Wanne + Dusche - Gäste-WC - Keller - Garagenstellplatz (zzgl. EUR 50,-/mtl.) - frei ab Januar 2026 - Keine Haustiere gewünscht Energetische Werte: B, 183,4 kWh, Öl, Bj. 1966/1985

allein auf der Etage - Kein Aufzug - Wohnfläche ca. 124 m² - Großzügiges Wohnen & Essen mit Kachelofen - 2 Balkone mit Markise in Südlage - Helle, zeitlose Einbauküche inklusive - Schlafen mit guten Stellmöglichkeiten - Gästezimmer mit Einbauschrank - Tageslichtbad in Vollausstattung (Badewanne, Dusche und mehr) - Gäste-WC - Windfang mit großzügiger Garderobe - Vinyl- & Fliesenböden - Komplett Kunststofffenster - Kellerabteil inklusive - Keine Haustiere - Sofort frei Energetische Wert: - Verbrauchsausweis, 212,9 kWh, Gas, Bj. 1970/2006, Klasse G

Erstbezug Vermietung inkl. moderner Küche und TG-Stellplatz Vollholzparkett 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster Elektrische Rollläden Gas-Brennwertheizung als Fußbodenheizung in Kombination mit Solarthermie und dezentraler Lüftung Dachterrasse Fahrstuhl Kellerraum Gemeinschaftsflächen Hausmeisterservice Haustiere nicht möglich Nichtraucherwohnungen Kaution drei Nettokaltmieten (Kaltmiete, Miete TG, Küchenanteil) Provisionsfrei Beziehbar nach Vereinbarung Weitere attraktive Mietwohnungen von 2- bis Vierzimmer-Wohnung sowie exklusive Dachgeschosswohnungen und eine Penthouse-Wohnung auf Anfrage.

Erstbezug Vermietung inkl. moderner Küche und TG-Stellplatz Vollholzparkett 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster Elektrische Rollläden Gas-Brennwertheizung als Fußbodenheizung in Kombination mit Solarthermie und dezentraler Lüftung Großer Balkon Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil Fahrstuhl Kellerraum Gemeinschaftsflächen Hausmeisterservice Haustiere nicht möglich Nichtraucherwohnungen Kaution drei Nettokaltmieten (Kaltmiete, Miete TG, Küchenanteil) Provisionsfrei Beziehbar nach Vereinbarung Weitere attraktive Mietwohnungen von 2- bis Vierzimmer-Wohnung sowie exklusive Dachgeschosswohnungen und eine Penthouse-Wohnung auf Anfrage.

Erstbezug Vermietung inkl. moderner Küche und TG-Stellplatz Vollholzparkett 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster Elektrische Rollläden Gas-Brennwertheizung als Fußbodenheizung in Kombination mit Solarthermie und dezentraler Lüftung Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil Fahrstuhl Kellerraum Gemeinschaftsflächen Hausmeisterservice Haustiere nicht möglich Nichtraucherwohnung Kaution drei Nettokaltmieten (Kaltmiete, Miete TG, Küchenanteil) Provisionsfrei Beziehbar nach Vereinbarung Weitere attraktive Mietwohnungen von 2- bis Vierzimmer-Wohnung sowie exklusive Dachgeschosswohnungen und eine Penthouse-Wohnung auf Anfrage.

Hier genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit schönem Ausblick ins grüne, während Kinder oder Haustiere ausreichend Freiraum haben.

Die umlagerfähigen Nebenkosten belaufen sich auf 197,- EUR. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Maximalbelegung 2 Personen. Haustiere nach Absprache, Genehmigung.

Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit • wie viele Personen einziehen möchten • ab wann Sie die Wohnung mieten wollen • was Sie beruflich machen und • ob Sie Haustieren haben, vielen Dank. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. der oben genannten und erwünschten Informationen bearbeiten. Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw.

Um Ihnen ein Angebot machen zu können, brauche ich bitte die Anzahl der Erwachsenen und der Kinder(Alter). Bringen Sie ein Haustier oder ein Boot mit? Neun verschieden große Apartments zur Auswahl: 1 bis 4 - Zimmer - Apartments (35 bis 120qm) - Preis pro Apartment/Nacht ab 55,00€ (Nebensaison) - alle Apartments mit Meerblick und Balkon/Terrasse - kostenloses Internet: Free WiFi/WLAN + deutsches SAT-TV - Klimaanlagen und Waschmaschinen vorhanden - evtl. fallen Extrakosten an

Die Pubertät bereits hinter sich gebracht, muss Stracciatella trotzdem noch lernen was es bedeutet ein Haustier zu sein, denn er kennt nur das Leben auf der Straße und im Zwinger. Nach einer für ihn angemessenen Eingewöhnungsphase wäre der Besuch einer ausschließlich positiv arbeitenden Hundeschule sehr empfehlenswert, um mit anderen Fellkumpels herumtollen zu können und um mit dir gemeinsam das Hunde 1×1 zu erlernen.

* Ideal für Familien oder Homeoffice: viel Platz, ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft. * Gepflegtes Drei-Parteien-Haus, frisch modernisiert (Heiztechnik) und renoviert. * Haustiere nach Absprache möglich. Die Raumaufteilung können Sie sich unter Grundrisse mit 3D Prinzipdarstellung und ergänzt um Fotos anschauen und sich damit vorab ein Bild von der Wohnung machen.

Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. WG möglich jedoch ein Durchgangszimmer, Leider sind keine Haustiere gewünscht. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Dipl.-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0179 548 99 61. E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Die Vermietung erfolgt befristet auf 36 Monate (teilmöbliert). Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach Absprache möglich. Verfügbar ab 01. Februar 2026. Haustiere nach Vereinbarung. Expats warmly welcome - communication in English possible. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC - Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC - Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten -Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden in allen Räumen - Geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Lift vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - Neue Biocat-Kalkschutzanlage (Einbau 2019)

Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,09 m². Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht erwünscht ist. Ausstattung im Überblick - Wohnzimmer: Ecksofa, Couchtisch, TV-Lowboard, Teppich, Wanduhr, Staubsauger - Schlafzimmer 1: Doppelbett, Nachttisch, Kleiderschrank, Bettwäsche, Decken, LED-Beleuchtung - Schlafzimmer 2: Doppelbett, Nachttisch, Kleiderschrank, Wäschekorb, Teppich, Bettwäsche - Küche: Einbauküche mit Hängeschränken und Holzarbeitsplatte, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Essplatz mit Tisch und Stühlen - Badezimmer: Badewanne mit Duscharmatur, Spiegelschrank, Wäschekorb - Flur: Heller Laminatboden, Läufer, Wandbeleuchtung ??

Äußerst komfortabel dank vollständig automatisch selbstreinigende All-in-One-Dock Entleerungs- & Auffüllstation für selbstständiges Entleeren, Nachfüllen von Wasser und Reinigung sowie Trocknung des Wischtuchs und der Dockingstation selbst Laser Distanz Sensoren (LDS) & AI gesteuerte Hinderniserkennung für eine 360° Abdeckung sowie Hindernisumfahrung (z.B. Schuhe, Steckdosenleisten, Kabel, Hinterassenschaften von Haustieren etc.) auch bei Dunkelheit Ultrastarke HyperForce Saugleistung von 5500Pa und beweglicher Vollgummibürste für besseren Bodenkontakt ganz egal ob Teppiche oder Hartböden, ideal zur Aufnahme von Tier- & Menschenhaare ohne Verheddern VibraRise Schallvibrations-Wischsystem mit raumspezifischer Regelung der Wischwassermenge für bis zu 300m², schrubbt bis zu 3.000 Mal pro Minute mit gleichmäßigem Druck während der gesamten Reinigung für maximales Reinigungsergebnis Intelligente Teppicherkennung erhöht automatisch die Saugleistung und hebt wahlweise den Wisch-Mopp an oder lässt den Teppichbereich aus oder schrubbt den Teppich mit (per App einstellbar) Intelligente Wegplanung mit Echtzeit-Raumkarten & selektiver Einzelraumplanung mit virtuellen Saug- & Wisch-Sperrzonen Schnelles Kartierungssystem für mehrgeschossige Häuser (bis zu 4 Etagen) mit automatischer Erkennung verschiedener Etagen, keine Identifikation über die App erforderlich Akkulaufzeit von bis zu 3 Stunden (im Leise Modus), automatische Rückkehr zur Ladestation bei niedrigem Akkustand mit anschließender Fortsetzung des Putzvorgangs, vollständige Aufladung in nur 4 Stunden Komfortabel und einfach steuerbar per Smartphone & Sprachassistenten (z.B.

2x RATIMOR GEL 300G SEHR WIRKSAME UND STARKE PASTE IN DER TUBE BROMADIOlon für Ratten und Mäuse ✅ sehr wirksam – tötet bereits nach einmaligem Verzehr ab ✅ schnelle Wirkung – wirksame Deratisierung bis zu 2 Wochen ✅ eine fettigere Konsistenz, die für Nagetiere sehr attraktiv ist ✅ durch den Bitterstoff vor versehentlichem Verzehr durch Menschen und Haustiere geschützt ✅ sicher und hygienisch – beim Verlegen kommt es zu keinem Giftkontakt ✅ enthält einen sehr starken Wirkstoff ✅ Praktisch für Dosierrohre Die beste Wahl für professionelle DDD-Unternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, Lagerhäuser und Bauernhöfe!

Perfekt für Garten, Hof, Terrasse oder Einfahrten und ein echter Hingucker in der Nachbarschaft. Sicher: Keine Federn oder Kleinteile – ideal für Haushalte mit Kindern oder Haustieren. Technische Daten: Material: Hochwertiger, langlebiger Kunststoff in Goldoptik. Anzahl der LEDs: 100. Lichtmodi: 8 einstellbare Modi. Energiequelle: Batteriebetrieben oder solarbetrieben (kein Stromanschluss erforderlich).

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