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Gehen sie über die Treppe vom Sonnendeck in den Garten und erfreuen sie sich auf dem gepflasterten Sonnenplatz vor dem Gartenhaus über die Ruhe und Idylle des Gartens in unmittelbarer nähe des Ammersees. Im Gartenbereich bietet ein Gartenhäuschen Platz für Gartengeräte und eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Die grüne Oase ist nicht nur ein Eldorado für Kinder und Gartenfreunde, sie bietet sehr viele Extras wie z. B. Gartenhaus, Werkstatt, Hasenstall, Brunnen... Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier noch ein Auszug aus der hochwertigen Ausstattung: - Schreiner Bademöbel - Ahornparkett - Einbauschrank im Schlafzimmer - gemauerter Kaminofen mit Sichtglas - Markise und Gartenhaus Im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten ist die Einzelgarage mit Stellplatz davor. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 542,- € und teilt sich wie folgt auf: umlf. Kosten: ca. 273,- € n. umlf.

Ein Aufstellpool sorgt für zusätzliche Erholung. Ein separates Katzenfreigehege mit Hauszugang, ein Kleintiergehege sowie ein isoliertes Gartenhaus erweitern das vielseitige Angebot. Das gesamte Gelände ist funktional durchdacht und bestens gepflegt. Die solide Bauweise überzeugt mit 40cm starken Ziegelwänden im Keller und 30cm Hochlochziegeln in den Wohnbereichen.

Besondere Akzente setzen die Obst-/ und die Laubbäume - im Herbst mit prächtiger Laubfärbung. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden und das vorgelagerte Sonnendeck lädt zum Entspannen ein. Niedrig wachsende Bodendecker, Stauden und verschiedene Kräuter schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens vollendet ab.

Auf einer Wohnfläche von 190 m² erleben Sie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus, die weitläufige Terrasse und der einladende Balkon schaffen eine Oase der Entspannung - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden in idyllischer Ruhe.

Der liebevoll gestaltete Steinvorgarten schafft einen einladenden ersten Eindruck. Im rückwärtigen Garten bietet ein praktisches Gartenhaus zusätzliche Nutzfläche. Der direkte Zugang von der Garage durch den Garten erhöht den Alltagskomfort erheblich. Die Immobilie ist zudem bestens für moderne Anforderungen gerüstet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, und das elektrische Garagentor verfügt über die Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox.

104 hoch x 64 tief x 121 breit
Plastig, Türen komplett zu öffnen und nach oben zu öffnen
Haben nur Gartenliegen darin gelagert

Zusätzlichen Komfort schaffen ein Gäste-WC, der private Stellplatz, ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Praktischen Stauraum bietet der Vollkeller. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus auf Betonsockel mit Starkstromanschluss - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Pluspunkt: Für eine Photovoltaik-Anlage mit 7,12 kWp inklusive Speicher liegt bereits ein Angebot vor.

Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus dem Hausgrundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus, einer Doppelgarage und einem großzügigen Gartenhaus, zwei Teiche. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, gut geschnittene Räume - ruhige Lage - schöne Terrasse - Einbauküche - Gartenhaus mit großem Grill - Fussbodenheizung - 3-fach Verglasung - Wärmepumpe - 3x Stellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann Besonderheiten: - Garten mit Pool (8x4Meter) - Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende - Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung - Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West) - Kachelofen für gemütliche Winterabende - Ruhige, familienfreundliche Lage Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

zentral im Dorfzentrum, dennoch ruhig, da von der Straße zurückversetzt, kurze Wege z. Kindergarten, Einkauf etc., eingezäuntes 458 m² Grundstück mit Freisitz/Carport, Garage, Gartenhaus, EFH BJ. 1905, immer wieder renoviert, rund 130 m² Wfl, 6,5 Zimmer (davon 5 als Schlafzimmer/Büro nutzbar), EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer/Büro, Flur OG: 4 Zimmer, Flur großer Speicher (evtl. ausbaubar) kleiner Keller, Öl-ZH Bj 2000/2002 im Anbau neben Garage samt Vorraum, große Einzelgarage darüber beheiztes Zimmer (als Büro, Hobbyraum etc. nutzbar) + weiterer Stauraum Lagerschuppen hinter dem Haus, einfache, bewohnbare Ausstattung, derzeit für 14.000 EUR Jahreskaltmiete vermietet, Eigennutzung ab Mitte 2027 möglich nur 9 km zur Autobahnauffahrt A94, rund 52 km zum Flughafen MUC, rd. 70 KM nach München ideal für Selbstrenovierer, Familien mit Platzbedarf

Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, zum Spielen oder zur freien Gestaltung und wird durch ein großes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, von der aus ein großzügiger Balkon zugänglich ist, der auf der Doppelgarage errichtet wurde.

Dach und Heizung wurden im Jahr 2010 erneuert. Zur Ausstattung zählen zudem eine Sauna, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Holzlager sowie eine moderne Haustür mit Fingerprint-System. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie durch Freizeitangebote wie den Greifvogelpark, die Luisenburg oder das Freibad.

Eine gepflegte Rasenfläche, stilvolle Bepflanzung sowie mehrere Terrassenbereiche laden zum Entspannen ein. Der großzügige Pool, ein Whirlpool und ein Gartenhaus mit Sauna vermitteln echtes Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Eine weitere Terrasse mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Komfort für sonnige Tage. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

________________________________________ Wohnung 1 - Erdgeschoss | ca. 90 m² (vermietet) .3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich .Modernes Bad + Gäste-WC ausgestattet mit Möbeln .Echtholzparkett und hochwertige Fliesen .Fußbodenheizung, hochwertige Materialien .Große Terrasse (ca. 30 m²) .Gartenhaus & Außen-WC ________________________________________ Wohnung 2 - Maisonette | ca. 159 m² (frei) .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel, Bosch Geräten und Side-by- Side Kühlschrank .6 Zimmer + Ankleide + ausgebauter Spitzboden .2 Bäder ausgestattet mit modernen Möbeln .Echtholzparkett und hochwertige Fliesen .50 m² Holzterrasse .Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ________________________________________

Außenbereich und Garten: Das 885 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Neben einer massiven Garage mit praktischem Speicherraum im Dachbereich und einem gemauerten Gartenhaus finden Sie hier eine Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Besonders hervorzuheben sind die Außenanlagen - Die großzügige Südterrasse besitzt einen nicht einsehbaren Freisitz mit stimmungsvollem Außenkamin.

Eingerahmt wird dieser Teil von praktischen Nebengebäuden wie der kleinen Scheune, die z.B. auch schon wieder ein neues Dach erhalten hat. Ein großes Holz-Gartenhaus am Ende des Garagenhofs ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet weitere Optionen. Insgesamt finden Sie viel Platz für die ganze Familie und vielleicht gehen Ihre Wohnträume hier in Erfüllung? Besichtigungen lassen sich kurzfristig arrangieren.

+ Markeneinbauküche inkl. Markeneinbaugeräten + Diverse Einbauschränke + Garten als Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus + Eigene Garage + Eigener Stellplatz Stellen Sie sich vor, wie die ersten warmen Sonnenstrahlen des Jahres durch die Fenster Ihrer neuen Wohnung tanzen. Während draußen die Natur langsam erwacht, öffnen Sie die Türe zu Ihrer Terrasse und treten hinaus in Ihren eigenen Garten.