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Dachstuhlnägel, Balkennägel - 20 cm, 54 Stück, flugrost, nur komplett, 19,50 € - ok, oder 10 Nägel für 5 € ..
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Besichtigung immer...

Innenbreite 7,5 cm, Gesamtbreite 9 cm, Innenhöhe 5 cm, für Gartenhäuschen oder Carport geeignet. Ist nach der Aufgabe unserer Gartenparzelle übrig geblieben.  Auf Wunsch haben wir auch noch gegen...

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Der Garten ist perfekt angelegt und sehr gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.

Das Herzstück bildet der ca. 33m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 32m² Süd-West-Terrasse und dem großen Garten mit Gartenhaus und gepflegter Begrünung (Obstbäume, heimische Sträucher und Pflanzen). Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit: Ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide mit Zugang zur Terrasse 2, ca. 8m², ein Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie über eine schöne Podest-Treppe zwei flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain (mit Tageslicht Lichthof) ermöglichen individuelle Wohnkonzepte.

Das großzügige Grundstück ist blickgeschützt angelegt und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Pool, Gartenhäusern und viel Platz für Familie, Gäste und Freizeit. Ein Haus, das Wärme ausstrahlt - in ruhiger, waldrandnaher Lage, ideal zum Ankommen und Durchatmen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Es bietet eine solide Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein wohnliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem Gartenhaus und einem praktischen Geräte-/Holzlagerschuppen zum Entspannen, Gärtnern oder kreativen Gestalten ein. Hier finden Familien, Ruhesuchende oder Hobbygärtner reichlich Platz zur freien Entfaltung.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnenverwöhnten Garten - ein Paradies für Hobbygärtner, das mit einem Gartenhaus und einem eigenen Gewächshaus punktet. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Zimmern und dem Hauptbad. Eines der Zimmer besticht durch einen Südbalkon und bodentiefe Fenster, während das Dachgeschoss Raum für ein Home-Office bietet.

Nahezu alle Räume verfügen über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinandergreifen. Der gepflegte Garten bietet eine Holzlege, ein Gartenhaus für gemütliche Grillabende sowie ein Gewächshaus und ist damit ideal für Gartenliebhaber. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie zwei bis drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Praktische Details sind ein geschlossener Abstellraum im Eingangsbereich, der sich gut zur Unterbringung von Mülltonnen eignet, sowie die zusätzliche Unterkellerung der Garage als weiterer Stauraum.

Der im Kaufpreis enthaltene Whirlpool, der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter sowie zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Der Festpreis beinhaltet sämtliche Leistungen - inklusive: hochwertig angelegter Außenanlagen Gartenhaus exklusiver Einbauküche von Dross & Schaffer mit modernen Markengeräten Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Zusatzkosten und ohne Zeitverlust. Architektur & Wohnqualität auf hohem Niveau Die hochwertige Bauausführung, die moderne, zeitlose Architektur sowie die durchdacht geplanten Grundrisse unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Im Anschluss an die Garagen (Westseite) ist eine uneinsehbare Entspannungsoase entstanden, der Whirlpool mit umlaufenden Liege- und Ruheflächen und entsprechender Bepflanzung lädt zum Relaxen ein. Angrenzend ein stabiles Gartenhaus mit gemütlichem Freisitz und Grillfläche, nebst Gartengerätehaus. Eine massive Steinmauer mit dunklem Dachziegelabschluss (Höhe etwa 1,20 m) begrenzt das Grundstück auf der Nord- und Ostseite, in der Süd- und Westseite durch eine hohe, dicht eingewachsene Hecke abgegrenzt.

Die Immobilie eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienresidenz bis hin zur Kombination mit einer Einliegerwohnung. Highlights der Immobilie: -155,83 m² Wohnfläche zzgl. Gartenhaus wohnartig ausgebaut (weitere 28,67 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) – perfekt als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer -Sanierung & Erweiterung: Im Jahr 2008 modernisiert und ausgebaut -Energie: Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung -Heizung & Klima: Fußbodenheizung, zwei moderne Klimaanlagen -Besonderheiten: Zwei Kamine (Wohnbereich EG & OG) für gemütliche Abende -Eingänge: Zwei separate Zugänge, optimal für Zweifamiliennutzung oder Einliegerwohnung Außenbereich: -großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Fischteich -Swimmingpool für sommerliche Erfrischung -zwei Terrassen (eine angrenzend ans Wohnzimmer, eine idyllisch im Garten gelegen, mit elektrischer Markise) -Parken: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..

Die Immobilie ist der Energieklasse C zugeordnet und ermöglicht damit einen guten Energieverbrauch im Alltag. Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz, gepflegte Substanz und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.

vollständig eingefriedete Grundstück ist ein Paradies für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Eine dichte Hecke schützt die Privatsphäre, während ein gepflegtes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflasterten Außenstellplätze und die geflieste Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sorgen für maximalen Komfort. Der separate Zugang zur Einliegerwohnung ermöglicht unabhängiges Wohnen unter einem Dach.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über: •eine automatische Bewässerungsanlage, •ein hochwertiges Gartenhaus der Marke BIOHORT, dahinter befindet sich ein Fahrradcarport. •sowie zwei Hochbeete für Kräuter oder Gemüse. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie ist mit einer elektronischen Markise ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt – perfekt für sonnige Sommertage.

für Abgrenzung von Rasen-, Garten- und Grünanlagen
Aus Plastik hergestellt
einfache Montage
Beständig gegen Kälte
Leicht zu machen Kurven in der Abgrenzung ihres Gartens
3 x vorhanden =...

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Neben einem gepflegten Vorgarten, einer langen Einfahrt, einer Garage und einem Gartenhaus bietet die Immobilie einen außergewöhnlich weitläufigen Gartenbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Der Teilkeller (Altbau) mit 2 Kellerräumen, Heiz-und-Tankraum ist zudem von Außen zugängig. Zur Immobilie gehört eine äußerst große Garage mit ca. 51 m² und ein Gartenhaus.

Das parkähnliche Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus. Modernisierungen & Maßnahmen: 2004: Erneuerung des Dachs inkl. Holzwerk, Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer 2024: Optische Renovierungsarbeiten im Obergeschoss (neue Fußböden, Malerarbeiten) Neue Dacheindeckung von Gartenhaus und Garage Reinigung des Haupthausdachs mittels Dampfstrahler Austausch gebrochener Dachziegel Erneuerung der Schneefangstangen Haustechnik: Öl-Zentralheizung mit Erdtank (beides sanierungs- bzw. ersetzungsbedürftig) Deckenstrahlheizung (elektrisch) in der Einliegerwohnung Besonderheiten: Attraktive Lage in Schliersee-Neuhaus Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre Landhauscharakter mit Einliegerwohnung Sehr gute Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial Großzügige Balkon- und Loggiaflächen mit Blick ins Grüne und auf die Berge Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Hinweis: Der Kachelofen entspricht nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und darf derzeit nicht in Betrieb genommen werden.