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Kurzbeschreibung Viel Potenzial für Umgestaltungen - ganz nach ihren eigenen Wohnideen - ideal für Familien mit viel Platzbedarf zum Wohnen und Hobbys - Wohn- und Nutzfläche ca. 330m² - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand Objekt Ein Haus der vielen Möglichkeiten... mit Potenzial für Umgestaltungen, ganz nach Ihren eigenen Ideen. Attraktiv zum Eigenbezug für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby oder Handwerk.

Auf einem großzügigen, parkähnlichen angelegten Grundstück entfaltet sich eine Villa mit Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen. Alte Bäume, weite Rasenflächen und ein großer Pool schaffen eine Atmosphäre, die an ein privates Refugium erinnert. Die unmittelbare Nähe zur Amper (ca. 70 m) verleiht dem Grundstück eine besondere Ruhe und Naturverbundenheit.

Hier oben genießt man die Ruhe vom Trubel der Stadt und entspannt im Sommer auf den beiden Balkonen mit Ost- und Südwestausrichtung, umgeben von alten, majestätisch hohen Bäumen. Der Blick geht fantastisch weit über die Kemptner Altstadt mit Basilika und dem Illertal. Ein trockener Kellerraum dient als Abstellfläche für Ihre Habseligkeiten. Die Einbauküche, sowie weitere Einbaumöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Durch einen umlaufenden Zaun, von einer dichten Hecke geschützt sowie dem großen stabilen Einfahrtstor entsteht ein Gefühl von Geborgenheit und Abgeschiedenheit. Zahlreiche liebevoll gepflegte Pflanzen, blühende Sträucher und gewachsene Bäume verleihen dem Grundstück ein Alleinstellungsmerkmal und schaffen eine grüne Oase rund ums Haus. Das gesamte Grundstück präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und schafft Raum für Naturfreunde, Familienzeit oder stille Rückzugsorte im Freien.

Und dann beginnt das eigentliche Abenteuer: mit Ivy durch Wiesen und Wälder streifen, gemeinsam Geheimnisse entdecken was raschelt da im Gras? Wer huscht da zwischen den Bäumen? und am Ende eines Tages zusammen glücklich und zufrieden zur Ruhe kommen. Ivy sucht Menschen, die bereit sind, diesen Weg mit ihr zu gehen: Menschen, die Freude daran haben, ihr die Welt zu zeigen, die mit ihr lachen, lernen und wachsen möchten.

Gebraucht - Sehr gut
Gebundene Ausgabe v. 1997, Verlag DAS BESTE (Cover wie meine Abbildung). Keine Stempel, keine Anstreichungen, kein Namenseintrag ! Sauber und ordentlich ! Auch viele andere Bände...

Düngerstreuer VB ____ 3 verschieden große Klivie Pflanzen blühen jetzt Preis ab 10 Euro eine blüht gerade andere abgeblüht -- Korkenzieher Äste zur Dekoration frisch geschnitten ! Bild vom Baum und 1 Ast --- Verschiedene Yucca Palmen auch sehr große nicht von allen ein Bild ! Preis nach Größe ab 5 Euro bis 35 Euro alles VB -- + große Drachenpalme für 49 Euro + Monstera Fensterblatt - pflegeleichte Zimmerpflanze, Monstera 'Monkey' bereits in neuer Erde umgetopft -- + Bogenhanf Bild 3 Euro + große Clivie blüht bald 15 Euro + Weihnachtsbaum im Topf gewachsen je 20 Euro und Gartenyucca !

60 cm groß und im Mai 2021 geboren. Gefunden wurde ich in einer total verlassenen Gegend, wo meine vorherigen Menschen mich an einen Baum gebunden haben, damit ich sterbe. Ich verstehe nicht, warum sie das getan haben, denn ich bin eine total liebe und sanfte Hündin. Sie empfanden wohl keine Liebe für mich. Ich hatte großes Glück, dass ich von lieben Tierschützern gefunden wurde und nun dort auf Pflegestelle leben darf.

Jedoch macht es viel mehr Freude im Sommer die Balkontür weit offen zu lassen, den Vögeln im Innenhof zuzuhören und den Balkon als zusätzlilche Wohnfläche zu nutzen. Die Wohnung lebt von der Lage ganz oben im Haus, dem tollen Blick zu den Bäumen und natürlich von der hervorragenden Lage, Nähe U-Bahn, S-Bahn, Bus, Kindergarten, Schule, usw. Dieses sehr gepflegte Eigentum war von der Besitzerin seit Baubeginn bewohnt. Sie ist jetzt ausgezogen.

Ein großes Fenster-Element in der Dachgaube und eine zweiflügelige Balkontüre lassen angenehm viel Tageslicht herein. Wenn man auf dem Balkon sitzt, ist kaum Straßenlärm zu hören. Man schaut ins Grüne zwischen hohe Bäume, abseits vom Verkehr. Zum Regeln der Zimmertemperatur wurde eine Klimaanlage installiert. Mit dieser können Sie effektiv kurzfristig heizen und kühlen. Das Bad mit übergroßem Dachflächenfenster bekommt viel Licht und Wärme durch die direkte Sonneneinstrahlung ab.

Der bestehende Naturbadeteich aus 2000 wurde stilvoll in das Ensemble integriert. Abwechslungsreich blühende Pflanzen, Büsche und Bäume sorgen für einen naturnahen Sichtschutz - ein geschützter Rückzugsort mit unvergleichlicher Aufenthaltsqualität. Eine Zisterne mit ca. 3.500 Litern ermöglicht nachhaltige Gartenbewässerung. Energie & Technik - zukunftsorientiert ausgestattet: Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch umfassend modernisiert.

Seine Wendigkeit und Flexibilität sorgen dafür, dass man auch kleinere Rasenflächen und das Gras um Bäume herum mühelos mähen kann. Leicht erreichbar am Führungsholm befindet sich der Startseilzug zum Starten des Motors. Mit seinem leistungsstarken 4-Takt-Benzinmotor und 41 cm Schnittbreite wird der PPLM132 auch mit etwas höherem Bewuchs fertig.

Folie, stark und langlebig, fühlen sich gleichzeitig äußerst angenehm an. Da der Weihnachtsbaum – im Gegensatz zu echten Bäumen – diese nicht verliert, entfällt das regelmäßige Staubsaugen des Raumes. Zudem sind die Nadeln gleichmäßig über die gesamte Astlänge verteilt und garantieren so eine optische Dichte ohne Lücken. Momentan ist der Bildupload hier fehlerhaft, in unserem Shop sind alle Produkte bebildert!!!

XXL Design Weihnachtsbaum Set Höhe: 220 cm Spannweite: 90 cm Stamm: natürlich Nadelfarbe: Naturgrün GRATIS: stabiler Ständer, Aufbewahrungsbox Christbaumzweige lassen sich leicht in verschiedene Richtungen biegen, um die verschiedenen Stockwerke des Baumes zu formen und ihnen verschiedene Formen zu geben. Die einzelnen Zweige haben realistische und abwechslungsreiche Enden, und keiner von ihnen ist auf künstliche und unschöne Weise geschnitten. Ihre Farbe ahmt auf äußerst realistische Weise die tatsächliche Farbe von Nadelbäumen nach und verblasst nicht mit der Zeit.

XXL Design Weihnachtsbaum Set Höhe: 180 cm Spannweite: 80 cm Stamm: natürlich Nadelfarbe: Naturgrün GRATIS: stabiler Ständer, Aufbewahrungsbox Christbaumzweige lassen sich leicht in verschiedene Richtungen biegen, um die verschiedenen Stockwerke des Baumes zu formen und ihnen verschiedene Formen zu geben. Die einzelnen Zweige haben realistische und abwechslungsreiche Enden, und keiner von ihnen ist auf künstliche und unschöne Weise geschnitten. Ihre Farbe ahmt auf äußerst realistische Weise die tatsächliche Farbe von Nadelbäumen nach und verblasst nicht mit der Zeit.

Handliche Größe, passend für Bäume, Autospiegel und Schlüsselanhänger. Zubehör: Lanyard zum einfachen Aufhängen. Warum diese Ornamente? Mit diesen Katzen-Ornamenten bringen Sie Freude, Persönlichkeit und Stil in Ihre Feiertagsdekoration.

XXL Design Weihnachtsbaum Set Höhe: 180 cm Spannweite: 80 cm Stamm: natürlich Nadelfarbe: Naturgrün GRATIS: stabiler Ständer, Aufbewahrungsbox Christbaumzweige lassen sich leicht in verschiedene Richtungen biegen, um die verschiedenen Stockwerke des Baumes zu formen und ihnen verschiedene Formen zu geben. Die einzelnen Zweige haben realistische und abwechslungsreiche Enden, und keiner von ihnen ist auf künstliche und unschöne Weise geschnitten. Ihre Farbe ahmt auf äußerst realistische Weise die tatsächliche Farbe von Nadelbäumen nach und verblasst nicht mit der Zeit.

Technische Daten: Material: Hochwertiges, transparentes Acryl. Motiv: Karikaturen von Trump & Elon Musk. Anwendung: Baum- und Raumdeko, Autoanhänger, Geschenk oder Sammlerstück. Größe: Handlich und leicht für universellen Einsatz. Warum diese Anhänger? Diese Vintage Acryl-Anhänger sind mehr als nur Dekoration – sie sind Gesprächsthemen und einzigartige Geschenke.

Technische Daten: Material: Hochwertiges, transparentes Acryl. Motiv: Karikaturen von Trump & Elon Musk. Anwendung: Baum- und Raumdeko, Autoanhänger, Geschenk oder Sammlerstück. Größe: Handlich und leicht für universellen Einsatz. Warum diese Anhänger? Diese Vintage Acryl-Anhänger sind mehr als nur Dekoration – sie sind Gesprächsthemen und einzigartige Geschenke.

Mit einer Länge von 12 m, 200 warmweißen LEDs und 8 Beleuchtungsmodi bieten sie vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Bäume, Gärten, Partys oder Hochzeitsdekorationen. Das robuste Design und die Solarenergie machen sie umweltfreundlich und wetterfest. Hauptmerkmale: ☀️ Solarbetrieben: Nachhaltige Energiequelle, die tagsüber Sonnenlicht speichert und nachts automatisch leuchtet. 💡 200 warmweiße LEDs: Strahlen ein weiches, einladendes Licht aus, perfekt für stimmungsvolle Dekorationen. 📏 Extralang (12 m): Genügend Länge, um große Bereiche oder mehrere Objekte zu beleuchten. 🎛 8 Beleuchtungsmodi: Von Dauerlicht bis zu verschiedenen Blinkmodi – wählen Sie den passenden Effekt für jeden Anlass. 💧 Wasserdicht: Mit Schutzklasse IP65, ideal für den Einsatz bei Regen, Schnee oder feuchtem Wetter. 🔧 Flexibler Kupferdraht: Lässt sich leicht formen und um Bäume, Geländer oder Möbel wickeln.