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Dann sind Sie bei uns richtig! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Seniorenbetreuung Altstadt, Herr Thomas Zapf, Mehlstraße 4, 87435 Kempten oder an sba@kempten.de. Für telefonische Informationen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0831/540190. Nähere Informationen finden Sie unter www.seniorenbetreuung-altstadt.de

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Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus sowie eine teilüberdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Für Fahrzeuge stehen eine Zapf-Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Erweiterung mit einer Doppelgarage ist auf dem eigenen Grundstück bei Bedarf möglich. Das Haus wurde 1965 in solider Bauweise errichtet und 2013 umfassend saniert.

Wärmeschublade sowie französischem Side-by-Side Kühlschrank mit integriertem Weinkühlschrank Modern und hochwertig ausgestattete Bäder Wohnen & Komfort Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Lüftungsanlage mit Enthalpiewärmetauscher für ein optimales Raumklima Klimaanlage im Schlafzimmer Technik & Energie Smart-Home-Steuerung inkl. elektrischer Rollläden (Alexa-fähig) Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung Vorbereitung für Entkalkungsanlage Glasfaseranschluss im Haus + zusätzlicher SAT-Anschluss Cat-6-Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Arbeitsräumen Außenanlage & Grundstück Fertig gestaltete Außenanlage mit mediterranem Garten (Oliven-, Feigen- und Mandelbäume) Beheizter Pool für eine verlängerte Badesaison Gartenhaus und Wasserspiel Zwei Terrassen: Frühstücksterrasse & Hauptterrasse Automatisches Bewässerungssystem mit Versenkregnern Ruhige Ecklage in gewachsenem Wohnumfeld - keine Baustellen Parken & Nebengebäude 4 Pkw-Stellplätze Garage (Fa. Zapf) mit Starkstromanschluss Integrierte E-Bike-Ladestation Vorbereitung für Wallbox (E-Auto) Separater Mülltonnenstellplatz Englisch: English: Exclusive Contemporary Villa with Gallery, Heated Pool & Mediterranean Garden - Move-in Ready This exceptional contemporary family home, completed in April 2023, combines timeless architecture, state-of-the-art technology and refined living comfort.

Glasfaseranschluss ist in Erstellung (Fertigstellung ca. Mitte 2026). - Betonfertiggarage von Zapf mit elektrischem Tor, weiterer Ausgangstür und Fenster - Garage mit Satteldach und Stauraum - Kfz-Stellplatz vor der Garage - gepflasterte 12 m² große Südwest-Terrasse, teilweise überdacht - Südwest-Balkon mit 8 m² AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: - Keller-Fundament mit ca. 25 cm starker Platte, 2 x Eisenarmiert wasserdicht - Außenwände des Kellers ebenfalls Eisenarmiert und wasserdicht (Sperrbeton) - zusätzlich durchlaufende Gummiabdichtung zwischen Umfassungswände und Platte zur Fugenabdichtung - Kellerumfassungswände werden im Bereich des Erdreichs durch zweifachen Bitumenanstrich gegen Feuchtigkeit isoliert. - Geschoßumfassungen (Außenmauer) aus porisierten Ziegeln, 36,5 cm stark - Haustrennwände 2 x 17,5 cm Kalksandstein mit Schallzwischenlage 2cm - Zwischenwände im Keller, Erd- und Dachgeschoss in Ziegel - tragende Innenwände 24 cm stark - nicht tragende Innenwände 11,5 cm stark - Decken UG, EG als Stahlbetonmassivdecken - Dachgeschoss mit Holzbalkendecke - die Stahlbetondecken sind vom Nachbarhaus getrennt - Treppen in Beton vom UG bis OG, mit Jura-Marmor - Holztreppe vom Kinderzimmer 1 im OG ins Dachstudio - Ausschubtreppe im DG in den Dachboden - Dachstuhl Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Holzbalkenkonstruktion mit Imprägnierung gegen Schwamm und Insekten - Dachneigung 37 Grad - Dachschalung aus 18 mm starken, rauen Fichtenbrettern, mit Dachpappe und Lattung. - Dachboden ausgebaut mit Zwischensparrendämmung - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen, glatt und Farbton rot - sämtliche ausgeführten Kamine mit Plewa-Einsatz - Kamin mit Kupferblech eingefasst - Dachrinnen aus Kupfer - Kachelofen im Ess-/Wohnzimmer - zweifach verglaste Holz-Isolierfenster, Afrikanische Eiche - alle Fenster werden mit Rollladen-Kästen versehen (Ziegelkästen) - Fensterbleche Außen eloxiert - Fensterbretter Innen mit Jura-Marmor - Terrasse betoniert - Flachheizkörper

Verkaufe   tausche: 20 x Geraden Carrera Exclusiv Evolution - ohne Rost, Bemalungen, Risse, Sprünge - griffige Bahnoberfläche - z.T. mit (FZ=Fehlzapfen) Zustand: siehe Bild Bilder in hoher Auflösung+ Details auf meiner HP ergänzende Infos: - 8-Zapfen-System - z.T. Aussparung an einer Seite ( sind ehemalige Anschlussstücke) siehe Detail-Beschreibungsübersicht im Bild - ohne Rost, Bemalungen, Risse, Sprünge - saubere & griffige Bahnoberfläche - von meinereiner gereinigt & geprüft: gebe nur Teile ab, die ich auch selbst auf meiner Bahn einsetzen würde - auch einsetzbar bei Anlagen : Carrera 124 "alt" - Exclusiv - Evolution - ProX - Digital 132 124 Hinweise: 1.

  tausche: 20 x Gerade der alten Carrera 124 20510 Zustand: siehe Bild Bilder in hoher Auflösung+ Details auf meiner HP ergänzende Infos: - 8-Zapfen-System - teilweise mit max. 1 Fehlzapfen bzw. ein 4cm Mittelstreifen blau sonst keine Bemalungen. Exakte Übersicht siehe Bild rechts unten - KEIN Rost , KEINE Brüche, Bohrungen etc. - griffige Bahnoberfläche - saubere & griffige Bahnoberfläche - alle Bahnteile von mir gereinigt => einbaufertig - auch einsetzbar bei Anlagen : Carrera Exclusiv - Evolution - ProX - Digital 132 124 Hinweise: 1.

( konzentriere mich nur noch auf meine UNI Transpo-Sammlung) Abzugeben: Set Randstreifen Aussen für Steilkurve 1 30 20564 gelbe Bedruckung: 6 x Randstreifen 1 Paar Endstücke Bilder in hoher Auflösung+ Details auf meiner HP ergänzende Infos: - neuwertig - ohne Bemalungen, Risse, Sprünge - keine Fehlzapfen - 8-Zapfen-System - für jedes evtl. unvollständige fehlende Miniclip-Einrasthäkchen gibt's eine ANK-Klammer - auch einsetzbar bei Anlagen : Carrera 124 "alt" - Exclusiv - Evolution - ProX - Digital 132 124 Hinweise: 1.

( konzentriere mich nur noch auf meine UNI Transpo-Sammlung) Verkaufe   tausche: Randstreifen für Gerade 1 3 20588 Inhalt 4 Randstreifen + Sticks (wie in OVP, nur eben ohne OVP) Zustand: siehe Bild Bilder in hoher Auflösung+ Details auf meiner HP ergänzende Infos: - neuwertig, wenn nicht sogar neu - ohne Bemalungen, Risse, Sprünge - keine Fehlzapfen - saubere & griffige Bahnoberfläche - 6-Zapfen-System - auch einsetzbar bei Anlagen : Carrera 124 "alt" - Exclusiv - Evolution - ProX - Digital 132 124 Hinweise: 1. Preis ist VB, auch Tausch (mit Wertausgleich) für Autos Teile für meine Carrera Universal und Transpo -Sammlung möglich!

mit Durchmesser von ca.5 - 23 mmm mit vorderen Zapfen für die genaue Führung aus Silberstahl, ist für eine spanabhebende Werkstatt bestimmt interessant, werden auch einzeln verkauft

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min Maximales Drehmoment (Dauer) 240Nm Maximale Ausgangsleistung kW Maximaler Durchfluss (kontinuierlich) 75 l/Min Verbindungen G 1/2" (wg BSPP¹) Zapfen der Antriebswelle 32mm Maximaler Versorgungsdruck 175bar Momentan ist der Bildupload hier fehlerhaft, in unserem Shop sind alle Produkte bebildert!!! weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch #Baumarkt #Garten #Werkzeug #Heimwerker #Gartenarbeit #Elektrowerkzeug #Handwerk #DIY #Renovierung #Reparatur #Bauen #Gartenwerkzeug #Werkstatt #Gartenpflege #Handwerken #OutdoorProjekte #Holzarbeiten #Gartenprojekte #DoItYourself #Werkzeugliebe #Selbermachen #HomeImprovement #Gartenbedarf #Basteln #Projektarbeit #ToolTime #Gartenutensilien

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095m² große Grundstück vereint großzügige gepflasterte Flächen vor dem Haus mit einem schön angelegten Garten auf zwei Ebenen im rückwärtigen Bereich. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren (Zapf, Baujahr 2001) ergänzt das Raumangebot, dazu stehen vor der Garage und dem Haus zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das Haupthaus wurde 1981 bis zum Erdgeschoss abgetragen und vollständig neu aufgebaut sowie aufgestockt - samt geänderter Firstrichtung zur optimalen Integration ins Ortsbild.

Im hinteren Bereich des Anwesens findet sich ein Nebengebäude, das für Gartengeräte und als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Fertig-Doppelgarage von Zapf mit einem aufgesetzten Satteldach wurde an der linken Nordseite des Hauses Ende der 80er Jahre errichtet. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 850,00 €.