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Wenn es an etwas nicht mangelt, dann ist es Platz: Zum Anwesen gehören 4 Garagen, eine separate Fahrrad- bzw. Motorradgarage, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall, Heuboden, Keller sowie ein großer Dachboden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Hobbys wie Schrauben an Autos oder Motorrädern, Sammlungen, Handwerk oder auch Tierhaltung. Hühner, Enten, Schafe oder Hasen könnten problemlos gehalten werden.

Schlafzimmer mit Duschbad (bodenebene geräumige Dusche) Zugang zur Ausbaureserve mit 80 m² (Studio, Atelier.... möglich) Speicher mit Abstellfläche großer Keller mit verschiedenen Lager- und Technikräumen, Schwimmbadtechnik ist im Keller untergebracht altengerechte Einliegerwohnung im EG mit eigenem Zugang, Wohn/Küch/Eßbereich, Schlafzimmer, Bad, rund 50 m² Wfl 3 geräumige Garagen mit elektr. Torantrieb, gepflasterter großer Hof mit viel Stellfläche, ehemaliger Stall - ideal als Werkstatt, zum Unterstellen von Oldtimern, Wohnmobilen etc., ebenerdiger Betonboden, hohes Einfahrtstor überdachtes Fahrsilo, derzeit als Hackschnitzellager verwendet, auch als überdachter Stellplatz für LKW, Landmaschinen...

Die Fenster wurden bereits durch Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Zum Haupthaus gehören noch 2 große Scheunen, zwei Ställe (welche auch für Tierhaltung geeignet sind), eine Maschinenhalle, ein großer geräumter Innenhof (mit Wendemöglichkeit), sowie ein großer Garten (570 m²) hinter dem Objekt. Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und wäre somit sofort verfügbar!

In 2016 folgte dann eine PV-Anlage mit 8,96 kWp für den Eigenverbrauch wie auch zur Strom-Einspeisung, die auf dem Hallenanbau angebracht wurde Die Raumaufteilung würde auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ermöglichen oder sich für einen Mehrgenerationenhaushalt anbieten. Auf dem knapp 1.300 m² großen Hofstellen- und Gartengrundstück befindet sich noch ein ehemaliger Stall- und Scheunenanbau sowie ein Garagengebäude mit Hallenanbau. Der Bezug des Anwesens ist nach Absprache kurzfristig möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/ISpv

Baujahr ca. 1979 Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Dachgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Anbau: Appartement mit ca. 60 m² Wohnfläche Keller: Aufenthaltsraum, Wellnessraum Ölzentralheizung Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude wie z. B. ein ehemaliger Stall, eine Scheune, Carport, Garage usw. Es gibt nicht nur einen kleinen Teich, sondern auch einen 10 x 10 Meter großen Außenpool. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca.1.200 m², welches derzeit noch getrennt wird und umfasst neben dem Wohnhaus auch einen angrenzenden Stall sowie eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Bauernhaus wurde ca. um 1965 teilweise saniert und hat sich bis heute viel von seinem ursprünglichen, ländlichen Charme bewahrt.

Von der Küche im Erdgeschoss aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten zum Anbaubereich und in den Garten - eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. An das Haupthaus schließt sich der ehemalige Stall an. Perspektivisch könnte man bei diesen Bereichen von einem Um- oder Neubau ausgehen, wodurch sich neue gestalterische Möglichkeiten eröffnen. Die Nachbarn haben bereits ähnliche neue Anbauten umgesetzt.

Schon beim Betreten des 1154 qm großen Grundstückes, auf dem neben dem 1728 errichteten Bauernhaus (massiver Frackdachbau, im 20 Jahrhundert einhüftig aufgestockt) auch noch eine restaurierte Fachwerkscheune; errichtet Mitte des 19 Jahrhunderts; und ein Stall und Backhaus aus dem Jahre 1839 zu finden sind, bemerken Sie die Kraft der Natur, entspannen sich vom Stress des (Berufs)Alltages und verspüren inneren Frieden und die Zufriedenheit, die ein glückliches Leben ausmachen.

Beim Betreten empfängt Sie ein unvergleichliches Raumgefühl: Lichtdurchflutete Wohnräume mit authentischen Holzelementen und kraftvolle historische Substanz schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Über den ehemaligen Stall gelangt man in das Gäste-WC und das Badezimmer mit integriertem Technikraum - ein durchdachter Übergang, der den Charme des historischen Bestands mit moderner Funktionalität verbindet. Das rund 867 m² große Grundstück bietet Raum für Individualität.

Die laufenden Instandhaltungen und die liebevollen Renovierungen haben nicht nur den historischen Charakter bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Komfort hinzugefügt. Zusätzlich zum Wohnhaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude, einen Stall, eine Scheune und einen Fahrzeugunterstand, weclhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Workshop oder für landwirtschaftliche Projekte - hier ist Raum für kreative Entfaltung.

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wa...

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus ohne Kellergeschoss in Zentrumsnähe von Ichenhausen. Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt. Ursprünglich als Scheune/Stall gebaut, wurde es 2018 kernsaniert und zum Wohnhaus ausgebaut. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Eingangsbereich/Diele, Ess-Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC, Technikraum OG: Drei Schlafzimmer, Bad Der Innenausbau, die Heizung, Fenster, sowie die Installationen stammen aus dem Jahr 2018 und gleichen einem Neubau.

Zur Immobilie gehört eine unterkellerte Doppelgarage mit zwei separaten Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Haus befindet sich ein gemauerter Nebengebäude - ein ehemaliger kleiner Stall -, der sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen eignet. Hinter dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Garten, der zusätzliche Erholungsfläche bietet. Das Haus ist seit 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. ________________________________________ Modernisierungen im Überblick: . 1965: Kompletter Ausbau und umfassende Modernisierung . 1976: Anbringung von Vollwärmeschutz an den Außenwänden . 2002: Erneuerung aller Fenster und Fensterbänke . 2002: Fassadenrenovierung . 2003: Sanierung des Badezimmers . 2007: Neueindeckung des Daches . 2022: Anschluss an das Glasfasernetz . 2024: Austausch der Dachflächenfenster und Sanierung des Balkons ________________________________________

teilunterkellert - Holzfenster großes schönes Grundstück Baujahr: Wohnhaus 1964 Wohnfläche: ca. 195m² Stall: 1957 ca. 66m² Scheune: 1937 ca. 135m² Schuppen mit Stellplatz ca. 65m² Garage 14m² Gartengrundstück ca. 466m² Grund: insgesamt ca. 1.504 m²

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die bestehende Struktur eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die ursprünglich als Stall genutzt wurde. Die Scheune befindet sich in einem stabilen, nutzbaren Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Durch ihre solide Bausubstanz kann sie sofort genutzt werden und ergänzt das Wohnhaus auf praktische Weise.

Das ursprüngliche Hauptgebäude stammt aus dem Jahr ca. 1900 und wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut. Im Erdgeschoss war früher eine Kombination aus Stall und Wohnbereich untergebracht. Heute ist hier eine großzügige Wohnküche geplant, ergänzt durch einen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Über eine spartanische Treppe gelangt man in die erste Etage, die teilweise im Jahr ca. 1999 erweitert wurde; in diesem Zuge erfolgte auch eine Aufstockung des Dachgeschosses.

ich bin auf der Suche nach einem Minijob rund ums Pferd – gerne als Stallhilfe oder in der Pferdepflege. Ich habe bereits Erfahrung im Umgang mit Pferden und kenne die täglichen Abläufe im Stall. Zu meinen Aufgaben gehörten unter anderem: Pferde füttern Boxen ausmisten Pferde auf die Koppel bringen und reinholen Putzen und allgemeine Pflege Stall- und Hofarbeiten Ich arbeite zuverlässig, verantwortungsbewusst und bin körperlich belastbar.

Gepflegtes Zuhause mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und großem Grundstück (ca. 1.710 m²) - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Nebengebäude, teils zur Garage umgebauter ehemaliger Stall, gepflegter Garten und eine umlaufend überdachte Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sofort bezugsfrei. Highlights: - Ca. 240 m² Wfl., ca. 1.710 m² Grundstück - Zweifamilienhaus/Mehrgeneration - flexibel nutzbar - Nebengebäude, große Garage, Lager/Workshop-Flächen - Stückholzheizung (2007) & Solaranlage für Warmwasser - PV-Anlage 15 kW (2011), ca. 4.000 € Einspeisung/Jahr - 2 Bäder (1993), erneuerte Elektro-/Wasserleitungen (1990) - Holz-Alu-Fenster & Haustür (2012), Dach Wohnhaus (1984) - Teilweise neue Böden/Anstriche (2011 & 2025) - Ruhige Lage im Grünen, sofort frei Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus. Mehrere Maschinenhallen - darunter eine mit Werkstatt und Garage aus dem Jahr 1982 sowie eine weitere Halle von 2003 mit leistungsstarker Photovoltaikanlage (14,4 kWp) - bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Fahrzeuge und Geräte.

Wohnhaus aus 2007 ca. 280m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 59m² Wohnfläche ca. 340m² Stall ca. 450m² aus 2006 Wirtschaftsgebäude ca. 144m² mit Photovoltaik 21 Kmp Grundstücksfläche ca. 1.1157ha Arrondiert Die Hofstelle eignet sich ideal auch zur Tierhaltung und zur privaten Nutzung. Weitere Flächen können angefragt werden.