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Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf ca. 163,86 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung,...

Das Dachgeschoss ist aktuell im Rohbauzustand und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden - perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder ein Atelier. Ein ehemaliger Stall, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, sowie eine angrenzende Werkstatt bieten praktische Nutzflächen für Hobby und Handwerk. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller mit besonderem Flair.

Das große Anwesen ist ca. 3 km von Weiden/Zentrum entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück. Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung - von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen.

Kleintierstall 2-stöckig abzugeben. 
Der Deckel kann nach oben geöffnet werden. 
Kunststoffbehälter zur einfachen Reinigung. 
Die beiden Stockwerke sind mit einer Leiter (herausnehmbar) verbunden. 
Er...

Wenn es an etwas nicht mangelt, dann ist es Platz: Zum Anwesen gehören 4 Garagen, eine separate Fahrrad- bzw. Motorradgarage, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall, Heuboden, Keller sowie ein großer Dachboden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Hobbys wie Schrauben an Autos oder Motorrädern, Sammlungen, Handwerk oder auch Tierhaltung. Hühner, Enten, Schafe oder Hasen könnten problemlos gehalten werden.

Schlafzimmer mit Duschbad (bodenebene geräumige Dusche) Zugang zur Ausbaureserve mit 80 m² (Studio, Atelier.... möglich) Speicher mit Abstellfläche großer Keller mit verschiedenen Lager- und Technikräumen, Schwimmbadtechnik ist im Keller untergebracht altengerechte Einliegerwohnung im EG mit eigenem Zugang, Wohn/Küch/Eßbereich, Schlafzimmer, Bad, rund 50 m² Wfl 3 geräumige Garagen mit elektr. Torantrieb, gepflasterter großer Hof mit viel Stellfläche, ehemaliger Stall - ideal als Werkstatt, zum Unterstellen von Oldtimern, Wohnmobilen etc., ebenerdiger Betonboden, hohes Einfahrtstor überdachtes Fahrsilo, derzeit als Hackschnitzellager verwendet, auch als überdachter Stellplatz für LKW, Landmaschinen...

ca. 366 m² Zimmer: 10 Bäder/WC: EG 1 Bad + separates WC / 1. OG 2 Bäder Nebenflächen: Werkstatt/ehem. Stall ca. 13,68 m², Waschküche ca. 11,54 m², Lagerflächen Garagen: 2 (mit großer Terrasse darüber) Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2005/2006), 8.000-l-Tank Fenster: ca. 80 % Kunststofffenster neu (2025) Elektrik: über Jahre angepasst, zuletzt 2016 erweitert/erneuert Provision: Privatverkauf, keine Käuferprovision Beschreibung Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Burggrumbach (Gemeinde Unterpleichfeld).

Wer einen verlässlichen Begleiter mit Arbeitswillen, Stabilität und Präsenz sucht und bereit ist, Verantwortung zu übernehmen, wird in Bailey Boy einen großartigen Partner finden! Im Pferdestall war er auch immer dabei und stets freundlich zu allen Menschen und Tieren im Stall. Kontakt zu Bailey Boy direkt: Irena Klinkowski Tel. 0176-63195710 oder 09665/954121 Unsere TIERE sind auf Pflegeplätzen in der Region untergebracht und können jederzeit dort besucht werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Eigennutzung als Betreiberwohnungen als auch zur dauerhaften oder temporären Vermietung eignen und somit zusätzliche Ertragspotenziale bieten. Ergänzend umfasst das Anwesen eine große Scheune, einen alten Stall sowie einen großzügigen Tanzsaal. Diese zusätzlichen Gebäudeteile eröffnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, Feiern, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder alternative Konzepte wie Seminar-, Freizeit- oder Lagerflächen (jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

*** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN *** Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Im Jahr 1926 wurde der Aufbau des 1. Obergeschosses auf den ursprünglichen Stall, welcher aus der zweiten Hälfte des 18 Jhd stammt, aufgestockt. Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer kleinen Parzelle mit 150 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

Wer einen verlässlichen Begleiter mit Arbeitswillen, Stabilität und Präsenz sucht und bereit ist, Verantwortung zu übernehmen, wird in Bailey Boy einen großartigen Partner finden! Im Pferdestall war er auch immer dabei und stets freundlich zu allen Menschen und Tieren im Stall. Kontakt zu Bailey Boy direkt: Irena Klinkowski Tel. 0176-63195710 oder 09665/954121 Stammdaten: Schutzgebühr: € 300,-- männlich 5 Jahre 66 cm 42 kg Schäfer-Mix Gechipt Kastriert Unsere TIERE sind auf Pflegeplätzen in der Region untergebracht und können jederzeit dort besucht werden.

Die Fenster wurden bereits durch Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Zum Haupthaus gehören noch 2 große Scheunen, zwei Ställe (welche auch für Tierhaltung geeignet sind), eine Maschinenhalle, ein großer geräumter Innenhof (mit Wendemöglichkeit), sowie ein großer Garten (570 m²) hinter dem Objekt. Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und wäre somit sofort verfügbar!

Wohnhaus in ruhiger Ortslage - als Einfamilienhaus möglich, ideal für 2 Personen - wenig einsehbares Grundstück - Nebengebäude - Baujahr: nicht genau bekannt, um 1900 oder früher - umfangreich renoviert, teilweise modernisiert: ca. 1992 - keine Zentralheizung - Beheizung über Öl-Kachelofen (neuer Einsatz 2025) und Öl-Einzelöfen mit zentraler Öl-Versorgung - Warmwasseraufbereitung über Boiler - Kunststoffisolierfenster - teilunterkellert Aufteilung: Untergeschoss: - 1 Kellerraum (Öltanks) Erdgeschoss: - Wohnzimmer (Dielenboden, Kachelofen) - Essküche (inkl. einfacher Einbauküche) - Bad (Wanne, Waschtisch, WC) - Abstellraum - Durchgang zum ehemaligen Stall Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 kleinere Zimmer - Durchgang zum Lagerraum über Stall Dachgeschoss: - Abstellraum Der frühere Eigentümer hat nach dem Erwerb des Hauses in 1992 wesentlich Modernisierungen vorgenommen.

In 2016 folgte dann eine PV-Anlage mit 8,96 kWp für den Eigenverbrauch wie auch zur Strom-Einspeisung, die auf dem Hallenanbau angebracht wurde Die Raumaufteilung würde auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ermöglichen oder sich für einen Mehrgenerationenhaushalt anbieten. Auf dem knapp 1.300 m² großen Hofstellen- und Gartengrundstück befindet sich noch ein ehemaliger Stall- und Scheunenanbau sowie ein Garagengebäude mit Hallenanbau. Der Bezug des Anwesens ist nach Absprache kurzfristig möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/ISpv

Dreieinhalb Jahrzehnte später war das Haus zu klein und die heutigen Eigentümer haben das Haus aufgestockt, verändert und zum Zweifamilienhaus ausgebaut. Aus dem alten Stall bzw. Scheune wurde eine moderne Doppelgarage mit einem Hobbybereich im Dachgeschoss. Leider konnten die Arbeiten von 1970/71 nicht komplett fertiggestellt werden, so dass sich das Anwesen heute in einem nicht ganz vollendeten Zustand präsentiert.

Dieser Gebäudeteil wurde etwa 1978 erneuert. Angrenzend daran befindet sich ein großzügiger ehemaliger Stall, der einem Käufer vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen - ob als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Lagerraum. Im Obergeschoss der Nebengebäude ist weiterer Abstellplatz vorhanden.

Baujahr ca. 1979 Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Dachgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Anbau: Appartement mit ca. 60 m² Wohnfläche Keller: Aufenthaltsraum, Wellnessraum Ölzentralheizung Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude wie z. B. ein ehemaliger Stall, eine Scheune, Carport, Garage usw. Es gibt nicht nur einen kleinen Teich, sondern auch einen 10 x 10 Meter großen Außenpool. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer.

Esszimmer hat Fußbodenheizung; in den restlichen Räumen befinden sich Heizkörper; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster; Fußböden zum Teil Laminat und zum Teil Fliesen, sowie Teppichböden; Massivholzeinbauküche mit Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank; Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken; raumhoch grün/weiß gefliest; WC in stehhöhe beige/braun gefliest; im Keller befindet sich die Waschküche, die Heizung sowie ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller; das DG ist nicht ausgebaut: Das zweite, 1936 erbaute Haus, ist stark renovierungsbedürftig aber nicht unbewohnbar; es verfügt über eine funktionsfähige Küche mit Holzherd, Spüle, Schränken und einer Eckbank mit Tisch und Stühlen, einem WC mit Waschbecken und einem alten WW-Boiler; weiterhin gibt es einen Wohnraum und zwei Schlafräume sowie einen Flur; ein Bad ist nicht vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert; Auf dem Grundstück finden Sie dann noch eine gut erhaltene Scheune mit Traktorgarage, sowie ein Werkstattgebäude, zwei Garagen, einen Offenstall und einen kleinen geschlossener Stall; Es gibt Graugänse, Kamerunschafe, Hühner und Katzen die sich alle zusammen auf dem Hausgrundstück wohl fühlen. Das Anwesen macht einen gepflegten, gut erhaltenen Eindruck und stellt insgesamt eine friedliche Idylle, inmitten der Natur dar.

Bauphase 4 um 1844 Die Südwand des Mühlenraumes wurde in der westlichen Hälfte vom Boden bis zum Rähm im Obergeschoss erneuert. Wahrscheinlich war das Fachwerk durch Feuchtigkeitseintrag geschädigt, der durch die Nutzung als Stall hervorgerufen wurde. Vermutlich wurde in diesem Zusammenhang die heutige Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut, und die Westwand des Vorplatzes im Erdgeschoss wurde um die Treppenbreite nach Westen verlegt.

Verhindert eine Verformung des Sattelbaums. - Bequem und praktisch in der Anwendung. - Perfekt für Ställe, Sattelkammern und Anhänger. - Langlebig und widerstandsfähig gegen Beschädigungen. - Höhe 30 cm - Breite 22 cm - Tiefe ca. 52 cm weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch #Baumarkt #Heimwerken #DoItYourself #Renovieren #Hausbau #Werkzeug #Handwerker #BauenundSanieren #HeimwerkerTipps #DIYProjekte #Bauzubehör #Baumarktbedarf #Bauideen #Werkstattbedarf #Sanierung #Umbau #Garten #Gartenliebe #Pflanzen #Gartenideen #Gartenarbeit #Blumen #Gemüsegarten #Hochbeet #OutdoorLiving #Gartenmöbel #Gartenpflanzen #Pflanzenpflege #Gartenfreunde #Grünflächen #Naturgarten #Autoteile #AutoTuning #KFZTeile #Werkstatt #Autopflege #Motorsport #FelgenLiebhaber #Autozubehör #Motoröl #CarMods #Fahrzeugpflege #Autoreparatur #Autowartung #Fahrzeugzubehör #TuningTeile #Autoerlebnis #CarLovers