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EINZUG ENDE 2026 MÖGLICH ! Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude. Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster.

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden Irmscher Twin Spoke Alufelgen mit 4-Loch Befestigung 7x16", ET45, LK 4x100 Irmscher Nr 76110450 Ronal Nr 0020653 für Opel Vectra B mit Bordsteinschrammen und Kratzern Reifen: Uniroyal rallye 550 205/55 91 V, DOT 0107 und 1307 Restprofiltiefe 2 mm Sportiva Z55 205/55 91 V, DOT 4809 Restprofiltiefe 4 mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

gebogenes Massivholz für höchsten Sitzkomfort, Sitzfläche in echt Leder weiß, Gestell in schwarz gebeizt, nicht lackiert, ein einmaliges Einzelstück, Fertigungspreis 550,- Euro, umsth. hier mit sehr hohem Nachlass abzugeben, an jemanden, welcher das ganz besondere sucht und zugleich gesundheitsbewusst "sitzen" will.

Das Haus bietet Ihnen aktuell ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 550 m². Durch die Ausführung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen am Objekt, kann die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Kombinieren Sie hier Maßnahmen, und nutzen dadurch interessante Förderungsmöglichkeiten.

Fußgängermodus: 260 W, 6 km/h Eco-Modus: 320 W, 14 km/h Normalmodus: 430 W, 16 km/h Sportmodus: 550 W, 25 km/h Technische Daten Maße geklappt: 113,2 x 19,4 x 51,6 cm Lenkerhöhe: 112,5 cm Ladezeit: 3,5 Std Reichweite: 25 km Motorleistung: 550 W Gewicht: 16,5 kg Rollengröße vorne: 250 mm Rollengröße hinten: 200 mm Akku:: Lithium-Ionen, 48 Volt, 5,2 Ah Material: Aluminium Belastbarkeit in KG: 100 kg

Der Artikel wurde aus diesem Fahrzeug ausgebaut. Volvo 940 Kombi Schaltwagen, mit 82KW / 112PS – KM Stand: 119 550 Farbcode 601 = Klassik Rot Motor – B200F / Getriebe M47 EZ: 02.1994 Wir versenden diesen Artikel gerne versandkostenfrei innerhalb von Deutschland (ohne Inseln). Auch Auslandsversand ist möglich, aber diesen bitte vorher mit uns absprechen.

Werksangehöriger verkauft sehr gepflegte Audi S3 Limousine TFSI S tronic quattro Tangorot Metallic mit Garantieverlängerung um 3 Jahre Sonderaustattung Außenausstattung   Endrohrblenden schwarz verchromt   Komfortöffnung Gepäckraumklappe   Optikpaket schwarz plus   Heckklappenspoiler in Carbon   Außenspiegelgehäuse in Carbon   Außenspiegel elektrisch einstell-, beheiz-und anklappbar, beidseitig automatisch    abblendend   Parkassistent mit Einparkhilfe plus   Matrix-LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   LED-Heckleuchten mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   Scheinwerfer-Reinigungsanlage Infotainment   Smartphone-Interface   Audi virtual cockpit plus   Bang & Olufsen Premium Soundsystem mit 3D-Klang Innenausstattung   Sonnenschutzverglasung abgedunkelt   Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung   Innenspiegel automatisch abblendend, rahmenlos   Dach in Kontrastfarbe Lenkrad • Sportkontur-Lederlenkrad, 3-Speichen, unten abgeflacht mit Multifunktion plus und Schaltwippen Räder/Reifen   Räder Audi Sport, 5-Doppelspeichen-Edge, anthrazitschwarz, glanzgedreht, 8,0]x19, Reifen 235/35 R19   Räder, 5-Arm-Dynamik-Design, 8 J × 18, Winterreifen Sitze • Sitzheizung vorn Technik und Sicherheit   Ambiente-Lichtpaket plus   Audi connect Schlüssel   Kindersitzbefestigung ISOFIX vorn, Top Tether und i-Size für die äußeren Fondsitze   Matrix-LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   Adaptiver Geschwindigkeitsassistent Serienausstattung  Außenausstattung   Sportlimousine   spezielles Typschild EU   Stoßfänger S-Modell   Modellbezeichnung gemäß neuer Leistungskennzeichnung   Außenspiegel Fahrerseite asphärisch, Beifahrerseite konvex Infotainment   Regionscode "ECE " für Radio   Audi connect Navigation & Infotainment on Demand   Audi connect Notruf & Service mit Audi connect Remote & Control   MMI Radio plus   Datenmodul Europa   Digitaler Radioempfang   Bluetooth-Schnittstelle Innenausstattung   Ablage- und Gepäckraumpaket   Instrumenteneinsatz, Anzeige in km/h   Pedalerie aus Edelstahl   Einstiegsleisten mit Aluminiumeinlegern vorn, beleuchtet, S-Schriftzug   Fußmatten vorn und hinten   Verbandmaterial und Warndreieck   Dekoreinlage Aluminium Spektrum dunkel   Dachhimmel in Stoff schwarz   Schalt-/Wählhebelknauf   Armauflagen in Kunstleder   2-Zonen-Komfortklimaautomatik   Nichtraucherausführung Motor   4-Zylinder-Ottomotor 2,0 L/228 KW FSI Grundmotor ist: TT6/T3W     7-Gang-Automatikgetriebe für Allrad   Ottomotor   Motorabdeckung   4 Zyl.Ottomotor 2,0L Aggr. 06Q.C 888evo4   Stabilisator vorn   Stabilisator hinten   Kraftstoffsystem Otto-Einspritzer mit rücklauffreiem Einspritzsystem, Hochmot   quattro   Abgaskonzept, EU6 AP   Start-Stop-System   Drehstromgenerator 140 A Räder/Reifen   Reifen 235/35 R19 91Y xl   Federbereich 85 nur Einbausteuerung keine Bedarfsprognose   Reifen ohne Festlegung der Reifenmarke   Radstand   Reifenreparaturset   Radschrauben Standard   Reifendruck-Kontrollanzeige Sitze   Stoff Puls/Kunstleder mono.pur 550-Kombination mit S-Prägung   Sportsitze vorn   Vordersitze manuell einstellbar   Rücksitzlehne umklappbar   Kopfstützen hinten (3 Stück)   Kopfstutzen vorn   Mittelarmlehne vorn Sonstige   Typprüfland Deutschland   Ohne Anschlussgarantie   ECO-Funktion   Variante " S"   Räder der Audi Sport / Quattro GmbH   Kältemittel R1234yf   Wartungsintervallverlängerung   Serviceanzeige 30000 km oder 2 Jahre (variabel)   Aluminiumoptik im Interieur   Einbau Differenzierung für Getriebe"DQ381" Tel: 0176 60386646         0172 8344601

Ohne viel Blingbling, schlicht, aber wirkungsvoll, klar und edel. Neupreis 1100€, ich verkaufe es für 550€.

Aber auch andere Nutzungsarten wie ausschließlich Wohnen, Büronutzung oder als Praxis- oder Gästehaus, für Ferienwohnungen, als Seminarhaus oder einer Mischung aus verschiedenen dieser Nutzungen sind durch die unterschiedlichsten Aufteilungsmöglichkeiten sehr individuell realisierbar. Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten: - Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen) - Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus) - Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt) - Poolhaus mit ca. 20 m² Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben. 1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², die sich auf insgesamt zehn Zimmer verteilt, bietet die Immobilie reichlich Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das ca. 550 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst neben einem gepflegten Gartenbereich auch ein großes Gartenhaus und eine praktische Doppelgarage mit Keller. Das Gebäude selbst ist ebenfalls vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen.

IST Miete: Aktuell vollvermietet mit ca. 1.700 € Kaltmiete/Monat (ca. 20.400 €/Jahr) - Erdgeschosswohnung ab 01.01.2026 frei - also deutliche Mietsteigerung möglich! - 1. OG links: 180€ kalt (Auszug absehbar aufgrund Alters) - 1. OG rechts: 550€ kalt (Auszug geplant) - DG: 500€ kalt Eine Mieterhöhung ist bei allen Wohnungen ab sofort möglich. Potenzial: .Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung .Ideal für Kapitalanleger .Flexibler Nutzungsspielraum (Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen) Neugierig geworden?

Aber auch andere Nutzungsarten wie ausschließlich Wohnen, Büronutzung oder als Praxis- oder Gästehaus, für Ferienwohnungen, als Seminarhaus oder einer Mischung aus verschiedenen dieser Nutzungen sind durch die unterschiedlichsten Aufteilungsmöglichkeiten sehr individuell realisierbar. Das Anwesen gliedert sich in 4 Baukörper mit 3 Zufahrten: - Haupthaus mit 550 m² (dieses unterteilt sich wieder in Gartengeschoss, EG, 1.OG und OG - alle ließen sich auch separiert autark nutzen) - Gäste bzw. Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus) - Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt) - Poolhaus mit ca. 20 m² Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben. 1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Hauses von 1874. Die Kaltmiete beträgt 550€

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 550?m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 993?m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Gewerbeeinheiten und einer Betriebsleiterwohnung. Ob als Büro, Praxis, Ladengeschäft oder Dienstleistungszentrum - die insgesamt ca. 259?

Meine Kinder wollten einmal Katzenbabys erleben, wir können sie aber nicht behalten, da wir schon 3 Katzen haben (die beiden anderen älteren kastriert) Kosten erste Arztuntersuchung: entwurmen und Impfung kommen zu den 550 dazu. Bitte telefonisch unter 01703473239

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marktplatz von Wettringen und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen über 550 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier vollständig abgetrennte, eigenständig nutzbare Wohneinheiten - jede für sich großzügig geschnitten und ein echtes Unikat, mit separatem Eingang und privatem Außenbereich.

Im Keller befinden in der Waschküche die Waschmaschinen und Trockner mit Chip-System - die Chips sind in der Verwaltung zum Kauf erhältlich. Die aktuelle Miete beträgt ca. 550 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung als solide und langfristig planbare Kapitalanlage präsentiert. Die Angaben stammen vom Eigentümer 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die private Grundstücksfläche beträgt 266 m² zuzüglich 87,67 m² anteiliger Zufahrts- und Stellplatzfläche (insgesamt 353,67 m²) zum Preis von 550 €/m². Grundstückspreis: 194.518 € Gesamtkaufpreis (Grundstück + Cube): 374.516 €

Die private Grundstücksfläche beträgt 298 m² zuzüglich 87,67 m² anteiliger Zufahrts- und Stellplatzfläche (insgesamt 385,67 m²) zum Preis von 550 €/m². Grundstückspreis: 212.116 € Gesamtkaufpreis (Grundstück + Cube): 512.116 €