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Sie ist ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie einem großen Fenster, über welches man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der angrenzende Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine dort unterzubringen. Der Parkettboden in der Wohnung bildet ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberstdorf – einer Adresse, die Ruhe, Komfort und alpines Lebensgefühl perfekt vereint. Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2000 erstreckt sich über ca. 96 m² und begeistert mit einem gut geschnittenen Grundriss. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele mit praktischer Garderobe, von der aus Sie sowohl das separate WC als auch das großzügige im modernen Stil gestaltete Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne erreichen – ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, was eine sinnvolle Ergänzung zur Energieversorgung darstellt. Bereits vorhandene Kunststofffenster tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Das 400 Jahre alte Fundament besteht aus bis zu 80 cm dicken Bruchsteinmauern sowie einem gemauerten Kreuzgewölbe im Erdgeschoss. Das Haus besitzt einen Keller mit Tonnengewölbe und Zisterne. Im Jahr 2000 wurden das Fischershaus an die derzeitigen Eigentümer verkauft. Es wurde umfassend saniert und renoviert, dabei teilweise entkernt, wobei der wesentliche Grundriss der bestehenden Räume weitgehend beibehalten werden konnte.

Der Heizraum und der Öllagerraum komplettieren das Untergeschoß. Die Vissmann Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und funktioniert einwandfrei.Im Erdgeschoß des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich in die große Küche dem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich und dem Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Original verpackten Philips 2000 Series,Rest siehe Fotos. Abholung München, oder versand,dann kommen 6,19 € versichert mit DHL dazu… Festpreis 15 € WICHTIGER HINWEIS: Das neue EU-Recht sieht eine einjährige Gewährleistung (Garantie).

Leider ist mein kleiner Eckgarten nicht GPS tauglich und das WLan ist schwach, deswegen passt dieser Rasenmäher nicht für mich und war nie im Einsatz. Er kann viel bis 50 % Steigung und auch größere...

Ich verkaufe meine BMW 650GS, Bj. 2000, 45000 Km, TÜV 03/28 mit Topcase. Guter Zustand, einmal im Stehen umgefallen, deshalb ein paar Kratzer (s. Bild 4) VK 1950 €

2 Stück Velux Innenfutter für Dachflächenfenster, neu, originalverpackt Artikel: EDZ MK06 2000; 78 x 118 cm, Neupreis 483,-- Verkaufspreis für beide zusammen nur 200,-- Barzahlung bei Abholung

Daher mache ich hier eine Auflistung anhand der Einschränkungen, die sich des weiteren neben Lochkreis und ET mit dem eingesetzten Zentrierring 56.1mm ergeben und dazu die weitere Einschränkung durch die aufgezogene Reifengrösse 205/45 - hier haben wir dann: Honda Civic 1999-2000, Prelude 1982-1992 Mitsubishi Colt 2002-2012 Rover 200 1995-2000 45 2000-2005 Zentrierringe gewechselt auf 57.1mm dann mit der gleichen Reifengrösse ergibt: VW Golf 3, Corrado 1991-1995, Polo 2001-2009, Jetta 1993-1999 Seat Cordoba 1994-2010, Ibiza 1994-2008 mit Zentrierringen 56.6mm Opel Astra F 1991-1998, Calibra 1990-1997 Das Gutachten liegt mir aber nicht vor, daher sind meine Angaben ohne Gewähr und ergeben sich aus den technischen Daten, nicht aus Freigaben von Gutachtenaufstellungen Auf der Felge ist keine KBA-Nr zu finden, Ansprechpartner wäre hier die ATU, dort wurden die Felgen vertrieben, Hersteller war ROD Felgen-Nr ist Z 93706 35 eingesteckter Zentrierring ist 56.1mm 7x16", LK 4x100, ET35 Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt  

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original Opel Corsa B Alufelgen 5,5x14", ET49, LK 4x100 für Opel Corsa B (1993-2000) mit Kratzern und Bordsteinschrammen diese sind auf den Fotos zu erkennen Reifen: Kleber Dynaxer HP 2 165/65 79 T DOT 4 x 0607 Restprofiltiefe 5mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

original BMW E34, E32 Styling 7 TD Alufelgen mit Felgendeckel 390x180TD, ET19, LK 5x120, ohne Bordsteinschrammen, nur geringe Gebrauchsspuren Reifen haben Druck sind aber so gut wie abgefahren, alt und sollten ersetzt werden Reifengrösse TD230/55ZR390 2 Stück Dunlop TD SP Sport 2000 E, DOT 0301, 3mm Restprofil 2 Stück Dunlop TD SP Sport D40, DOT 048 und 464, 2mm Restprofil Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt 077

01310040 KBA-Nr 42557 für folgende Fahrzeuge von Ford: Escort 1980-1990 Orion 1985-1990 Puma 1997-2002 Fiesta 2002-2008 Ka 2000-2008 Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren Reifen 185/60 82 H 2 x Uniroyal the rain tyre DOT 1402 / 5mm Restprofil 2 x Yokohama S306 DOT 0605 / 4mm Restprofil Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Der Neupreis belief sich auf 2000 € ist für drei Personen geeignet drei Sitzer Ist abzuholen in Landshut Automatisch verstellbar, elektronisch Kopfteil auch verstellbar aber nur Manuell  Keine Risse gut erhalten  keine Raucher keine Tiere im Haushalt 

Erdgeschoss ca. 99 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich - und wahlweise 2 oder 3 Schlafräumen - plus porphyrbelegte Südterrasse mit Ausfallmarkise - Dachgeschoss als eigene Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - flexible Raumnutzung durch mittige Doppelfalttüre - schöner Westbalkon mit Kassettenmarkise - im tagesbelichteten Bad wurde die Wanne durch eine große Dusche ersetzt - gesamt ergeben sich ca. 180 m² Wohnfläche - weitere ca. 43 m² im tagesbelichteten Keller/Souterrain - die Räume wurden bisher für Küche/Wohnen/Schlafen genutzt - die Waschküche hat ein vorgelagertes Waschbecken + Urinal - dazu separates Gäste-WC im Eingang des EG - SCHWÖRER - Markenfertighaus auf massivem Stahlbeton-Keller - Öl-Zentralheizung mit bisher knapp 2000 l Jahresverbrauch (bei 2 WE) - Wasser-Enthärtungsanlage, Rollläden mit wartungsarmen Kurbelantrieb - 2024 erhielt das EG pflegeleichte Vinylböden - das Haus wurde vom Erbauer bis 2024 selbst genutzt - Doppelgarage (ohne Zwischenwand) mit E-Torantrieben und Gartentüre - sowie Lagerfläche unter dem Satteldach - Platz für mögliches weiteres Carport - 689 m² Grundstück mit gepflasterter Zufahrt und eingewachsenem Garten - ideal für das Wohnen mit zwei Generationen - frei zum Notartermin

Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die monatliche Miete inkl. TG bei einer Belegung bis 3 Personen beträgt Euro 2000.-, zzgl. Euro 70.- Vorauszahlung für Strom (wird nach Verbrauch abgerechnet). Für eine vierte Person werden Euro 100.-/Monat berechnet. Nach Auszug wird die Wohnung endgereinigt (wird nach Aufwand abgerechnet).

* In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Bauteile modernisiert, unter anderem die Kunststofffenster (3-fach verglast, ca. 2013), das Badezimmer (Modernisierung ca. 2000) sowie Teile des Gemeinschaftseigentums wie Dach und Regenfallrohre. * Die Immobilie kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Für vergleichbare Wohnungen dieser Größe und Lage werden aktuell Kaltmieten von etwa 8 € bis 10 € pro m² erzielt, abhängig von Ausstattung und Modernisierungsgrad

Es wurde aufgestockt und laufend instandgehalten. Beheizt wird es mittels einer 2023 getauschten Gaszentralheizung von Buderus. 2000 wurden die Böden, das Bad im Erdgeschoss und der Innenputz erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster getauscht, Rollläden sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Das Erdgeschoss ist sowohl vom Garten als auch straßenseitig begehbar.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Die Gewerbeeinheit mit 7 Zimmern wurde im Jahr 2000 umfassend umgebaut und renoviert. Die Ausstattung ist solide und funktional, mit hellen Räumen und teilweise bereits vorhandenen Einbauschränken. Die derzeit leerstehende Praxis bietet auf großzügiger Fläche optimale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung als Praxis oder Büro.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 1990 ein neuer Dachstuhl errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte der Einbau von Isolierfenstern, und im Jahr 2004 wurde eine Dämmung mit einer Stärke von etwa sechs Zentimetern angebracht. Zusätzlich wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,81 kWp installiert, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt.