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Der Anfang des Vermögensaufbaues mit eigengenutzter Immobilie. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit ca. 2000 Häusern pro Jahr. Bewährte Qualität Neuster Stand der Technik Wir bieten Ihnen eine Vielzahl verschiedener Haustypen, auch Doppelhäuser, oder mit Einliegerwohnung, mit individueller Gestaltung, quasi mit den Vorzügen eines Architektenhauses, an.

€ vorhanden Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio. Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut . Es entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge .

Das Hauptgebäude teilt sich in einen charmanten Altbau aus ca. 1900 und einen modernen Neubau aus dem Jahr 2000, die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt 261m² bieten. Das Haupthaus umfasst großzügige 175m², während die Einliegerwohnung mit 86m² ideal als Gästedomizil oder eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann - beide Einheiten mit separaten Eingängen.

200m zum Farrnbachtal und von hier aus direkt in die Rednitzauen - 1,5km zum Fürthermare (Spaßbad-Therme-Sauna-Fitness-Aquasport) - 1,7km zur Stadthalle und der Uferpromenade - 2km zum Zentrum Das Haus: Das Ursprungshaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2000 bis 2013 erweitert und saniert. Anbau Esszimmer mit großem Durchbruch zur Küche Komplette, perfekt ausgestattete Einbauküche Anbau Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und großem Durchgang vom Esszimmer aus Großes Badezimmer mit freistehender Wanne und großer bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch und WC sowie großem Fenster Komplette Sanierung der Wohnräume im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad Das Flachdach vom Esszimmer wird zur großen Dachterrasse Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) weiß Erneuerung der Elektrik Alle Innentüren und Türzargen in weiß Neue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung (Brötje Gas-Brennwerttechnik / Bj 2019) Weitere Infos: Kellerräume teilweise mit Bodenfliesen und Heizung, Kelleraußentreppe.

und Blumengarten – liebevoll angelegt •Obstgarten mit alten Sorten (Birnen, Pflaumen, Quitten) •Zusätzliche Pachtflächen evtl. übernehmbar •Bauplatz-Option auf Teilfläche (nach Prüfung durch Behörde) ________________________________________ Sanierungsstand & Potenzial Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 sukzessive saniert. Bereits erneuert wurden: •Fenster (teils Holz-Alu, teils Kunststoff, wenige noch Altbestand) •Isolierungen •Sanitäranlagen •Heizungsanlage (Pellets, 2010) Teile des Hauses sind noch renovierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. ________________________________________ Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum für Visionen – ob als Mehrgenerationenhaus, Reiterhof, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Niedertemperatur-Ölheizung stammt aus 1999, ergänzt durch kontinuierliche Modernisierungen: unter anderem eine Fassadendämmung (2001), neue Dachflächenfenster mit Rollläden (2021), neue Heizungssteuerung (2023) sowie ein hochwertiger Kamin (2000). Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - ohne Renovierungsstau. Das Hauptgebäude beeindruckt im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich samt stilvollem Erker, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum 12,60m² großen Südbalkon mit traumhaftem Ausblick.

Keine offensichtlichen Gebrauchsspuren. Label: Anlage E ‎– ANLAGE E05 Format: Vinyl, 12" Land: Germany Veröffentlicht: 2000 Genre: Electronic Stil: House, Tribal, Techno Trackliste Position Title/Credits Duration A Tango B1 Die Ganze Welt B2 Black Scholes Rabatt: Ab 4 Titeln 5% Rabatt, ab 10 Titeln 10% Rabatt.

Der Neupreis belief sich auf 2000 € ist für drei Personen geeignet drei Sitzer Ist abzuholen in Landshut Automatisch verstellbar, elektronisch Kopfteil auch verstellbar aber nur Manuell  Keine Risse gut erhalten  keine Raucher keine Tiere im Haushalt 

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Mering, St. Afra. Das Haus wurde 1952 erbaut. Im Jahr 2000 wurde es um einen Anbau erweitert. 2005 wurden weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie aus dem Jahr 2014 sorgt nun für angenehme Wärme.

Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 208,8kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (Energieausweis): 1965 (Wärmeerzeuger: 2000) Primärenergieträger: Öl/Strom-Mix

Schöne Armbanduhr von dem deutschen Hersteller "Zentra". Modell: 2000. Die Uhr befindet sich noch in einem sehr guten gebrauchten Zustand. Voll funktionsfähig.   Eigenschaften:   Gehäuse: Stahl, D=35 mm, wasserdicht. Band: Neues Armband mit einer Dornschließe.

Daher mache ich hier eine Auflistung anhand der Einschränkungen, die sich des weiteren neben Lochkreis und ET mit dem eingesetzten Zentrierring 56.1mm ergeben und dazu die weitere Einschränkung durch die aufgezogene Reifengrösse 205/45 - hier haben wir dann: Honda Civic 1999-2000, Prelude 1982-1992 Mitsubishi Colt 2002-2012 Rover 200 1995-2000 45 2000-2005 Zentrierringe gewechselt auf 57.1mm dann mit der gleichen Reifengrösse ergibt: VW Golf 3, Corrado 1991-1995, Polo 2001-2009, Jetta 1993-1999 Seat Cordoba 1994-2010, Ibiza 1994-2008 mit Zentrierringen 56.6mm Opel Astra F 1991-1998, Calibra 1990-1997 Das Gutachten liegt mir aber nicht vor, daher sind meine Angaben ohne Gewähr und ergeben sich aus den technischen Daten, nicht aus Freigaben von Gutachtenaufstellungen Auf der Felge ist keine KBA-Nr zu finden, Ansprechpartner wäre hier die ATU, dort wurden die Felgen vertrieben, Hersteller war ROD Felgen-Nr ist Z 93706 35 eingesteckter Zentrierring ist 56.1mm 7x16", LK 4x100, ET35 Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt  

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original Opel Corsa B Alufelgen 5,5x14", ET49, LK 4x100 für Opel Corsa B (1993-2000) mit Kratzern und Bordsteinschrammen diese sind auf den Fotos zu erkennen Reifen: Kleber Dynaxer HP 2 165/65 79 T DOT 4 x 0607 Restprofiltiefe 5mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

original BMW E34, E32 Styling 7 TD Alufelgen mit Felgendeckel 390x180TD, ET19, LK 5x120, ohne Bordsteinschrammen, nur geringe Gebrauchsspuren Reifen haben Druck sind aber so gut wie abgefahren, alt und sollten ersetzt werden Reifengrösse TD230/55ZR390 2 Stück Dunlop TD SP Sport 2000 E, DOT 0301, 3mm Restprofil 2 Stück Dunlop TD SP Sport D40, DOT 048 und 464, 2mm Restprofil Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt 077

01310040 KBA-Nr 42557 für folgende Fahrzeuge von Ford: Escort 1980-1990 Orion 1985-1990 Puma 1997-2002 Fiesta 2002-2008 Ka 2000-2008 Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren Reifen 185/60 82 H 2 x Uniroyal the rain tyre DOT 1402 / 5mm Restprofil 2 x Yokohama S306 DOT 0605 / 4mm Restprofil Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Fußmatten für Audi A4 B6/B7 (2000-2008) – S-Line Entdecken Sie unsere hochwertigen Velours-Fußmatten, speziell für Audi A4 B6/B7 (2000-2008) konzipiert. Mit einer Dicke von 7 mm und Stoppern ausgestattet, bieten sie perfekten Schutz für den Innenraum und sorgen für Stabilität während der Fahrt.

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Empfohlenes Ladegerät: 12 A – Smart PLGS 2012 A1. 📊 Produktmerkmale: Betriebsart: Akku Akkuspannung: 20 V Leerlaufdrehzahl: 2000 / 3000 / 3600 min⁻¹ Hubzahl: 1000-1500, 1800 min⁻¹ Schnittlänge: ca. 58 cm Max. Astdurchmesser: 19 mm Messerlänge: 600 mm Messerzahnabstand: 24 mm 🛠️ Material: Aluminium und Kunststoff: Für Langlebigkeit und Robustheit

Modelle mit Stoppern auf allen Matten: AUDI A2 (1999 - 2005) AUDI A3 8P (2003 - 2013) AUDI A3 8L (1996 - 2003) AUDI A4 B5 (1995 - 2001) AUDI A4 B6 (2000 - 2004) AUDI A4 B7 (2004 - 2007) AUDI A4 B9 (2015 - ...) AUDI A5 I (2007 - 2016) AUDI A6 C6 (2004 - 2006) AUDI A6 C6 (2006 - 2011) AUDI A6 C7 (2011 - 2018) AUDI A6 C8 (2018 - ...) AUDI A8 D5 (2017 - ...)