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Baujahr Haus: 1982 Wohnfläche: 167 m² Grundstück: 218 m² Zimmer: 8 Bäder: 2 Technikraum: vorhanden Garage: 8 m Länge, 3 m Breite Heizung: Gasheizung (Baujahr 2014) Solaranlage: vorhanden Einliegerwohnung: mit separaten Zählern Raumaufteilung HIGHLIGHTS: Einliegerwohnung: Unabhängige Einheit, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung. Wintergarten: Moderner Anbau von 2020, perfekt als lichtdurchfluteter Rückzugsort.

Alles mit Fußbodenheizung, - Einbauküche inklusive - Elternbad in Vollausstattung, mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Elektrische Jalousien, tlw. elektrische Aluraffstores - Diverse Einbauschränke und Einbaumöbel in beiden Bädern - Öl-Zentralheizung mit 8.000 l Tank - Zisterne für Gartenbewässerung und Grauwassernutzung - Abstellraum mit Safe im Untergeschoss Sonstiges: - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Kellertreppe und Gartenausgang - Gartenhaus für zusätzliche Lagerzwecke - Teichanlage mit Bachlauf - Markisen je über der Terrasse und dem Wintergarten - Solaranlage mit Brauchwasserunterstützung - Für Ihre Sicherheit: umläufige Flutlichtanlage (ausgelöst durch Bewegungsmelder) gegen eindringliche Personen - Bezug nach Vereinbarung - Das Haus ist aktuell vermietet: Jahreskaltmiete 22.800,- EUR + Nebenkosten Energetische Werte: - V, Öl, 89,8 kWh, Klasse C, Bj. 1998 Kaufpreis: 1.100.000,- EUR Fazit: Wer für sich und seine Familie etwas Besonderes sucht, die hohe Wohn- & Lebensqualität schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

Einliegerwohnung: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, über einen Flur kommt man in das geräumige Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und in den Wohnraum. Auf dem Dach ist eine 9,2 KWP Solaranlage mit einem 13 KW Speicher (2023 installiert) Das Haus kann Alternativ mit mit einer Gas Zentralheizung beheizt werden, es gibt für jede der beiden Wohneinheiten eine eigenen Gastherme mit eingebauten Zwischenzählern.

Technische Überwachung & Instandhaltung - Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen in unseren Gebäuden (z.B. Solaranlage, Heizung, Klimaanlage etc.) Immobilienbetreuung - Ansprechpartner für alle gebäudebezogenen Themen sowie Unterstützung bei Besichtigungen Kaufmännische Verwaltung - Zuarbeit für Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen wie z.B.

Neben dem Schwerpunkt der KFZ-Elektrik umfasst der Tätigkeitsbereich auch Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Aufbauelektrik stehen, wie z.B. dem 230V Netz im Fahrzeug, der Aufbausteuerung, über CAN/LIN-Bus, der Integration von Multimedia-Systemen, der Solaranlage und anderen elektrischen Komponenten des Aufbaus. Außerdem unterstützen Sie den Musterbau und die Fertigung bei neuen und geänderten Konstruktionen sowie den Service und die Fertigung bei der Fehlerdiagnose.

Technische Details auf einen Blick: - Alarmanlage - Garagentor mit elektrischem Öffner und Fernbedienung - Eingangstor mit elektrischem Öffner - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohn- und Essbereich - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Einbauspots - elektrische Rollläden - zentrale Staubsaugeranlage - Rasenmäher-Roboter - Gartenbeleuchtung - automatische Gartenbewässerungsanlage

Andere Hersteller müssen im Dachzelt batteriebetriebene Zwangslüfter verbauen, um die Feuchtigkeit vom Nachtschwitzen aus dem Zelt zu bekommen, weil sie ein schlechtes Gewebe benutzen, was nicht atmen kann. Das ist hier nicht der Fall.   Solaranlage 200Wp PV Modulrahmen auf Wohnmobilaluschienenspoiler hinterlüftet, die Schienen mit dem Dach verschraubt und verklebt. Dazu eine wasserdichte Außensolarsteckdose mit Solarkabel ins Fahrzeugheck / Heckzelt.

Das Erdgeschoss verwandeln großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.

In den 70er Jahren wurde es mit einem Bad ausgestattet, die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1998. Sie wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im EG befinden sich Küche, 3 Zimmer und das Bad sowie ein separates WC. Das OG beinhaltet 4 Zimmer sowie ein WC, welches sich zu einem Bad mit Dusche ausbauen ließe. An dem Haus sind einige Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen.

Der Außenbereich lädt mit einem Pool aus dem Jahr 2019 sowie einem gepflegten Garten mit Whirlpool zu Erholung ein. Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine 2023 installierte Photovoltaikanlage, während eine Solaranlage aus 2013 ebenfalls zur Energieversorgung des Hauses beiträgt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine dreifach große Garage mit Wallbox und eine großzügige Einfahrt. Der durchdachte Grundriss eröffnet Potenzial für eine Vielzahl an Nutzungsideen, sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.

Eine zentrale Heizanlage, die erst 2008 erneuert wurde, versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zudem ist das Haus mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet und verfügt über eine PV-Anlage zur Einspeisung, die Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Die Außenanlage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung.

Sofort nutzbare Nebengebäude und ein beeindruckend großes Grundstück machen diese Immobilie zu einem Paradies für Natur- und Tierliebhaber oder eignet sich für den Ausbau einer Solaranlage. Das Haus selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen auszubauen und zu gestalten - ein seltenes Angebot, das sowohl Platz für Kreativität als auch Raum für Visionen bietet.

Das Erdgeschoss verwandeln großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.

Besonderer Augenmerk wurde auf die Energieversorgung gelegt: Die Immobilie ist mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie einer thermischen Solaranlage in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Somit profitieren Sie von einem zukunftsfähigen, umweltfreundlichen und kostensparenden Energiemix. Die großzügige Doppelgarage mit integriertem Wallboxanschluss macht das Laden Ihres E-Fahrzeugs bequem und direkt von zu Hause möglich.

Ebenso gibt es einen überdachten Freisitz, der auch als Carport genutzt werden könnte. Eine neue Gasheizung wurde 2002 installiert und die Solaranlage aus dem Jahr 2007 stellt eine energieeffiziente Warmwasserversorgung sicher. Die letzten Modernisierungen im Jahr 2021 umfassen hochwertige Kunststofffenster, eine neue Haustüre und ein elektrisches Garagentor, die sowohl zur energetischen Verbesserung, als auch zur Sicherheit beitragen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung mit Fußbodenheizung. Zur Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Die Immobilie besticht durch den schön angelegten und eingewachsenen Garten und mit einer großen 24 m² Holzterrasse in West-Ausrichtung. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² hat eine für Familien optimale Zimmeraufteilung.

betrieben über Strom, ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016, zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, ebenfalls aus 2016. Insgesamt umfasst das Objekt 333,76 m² vermietete Gewerbefläche + 87qm Wohnfläche, mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 3.550?€. Es handelt sich um ein rundes Gesamtpaket mit sicherem Mietertrag, guter Bausubstanz und überschaubarem Risiko - ein Objekt, das sowohl für Kapitalanleger als auch für jemanden mit Weitblick interessant ist.

In solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Gebäude mit einer eleganten Fassade, die durch geschmackvolle Stuckelemente und einem frischen Fassadenanstrich, welcher im April diesen Jahres fertig gestellt wurde, besonderen Charme versprüht. Die moderne Haustechnik überzeugt mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einer dezentralen Lüftungsanlage in allen Räumen sowie einer effizienten Fußbodenheizung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sorgen klassische Heizkörper für wohlige Wärme.

Das Gebäude von 2014 wurde mit einem energiesparenden Vollwärmemantel, 3 Fachverglasung der Fenster, hochwertiger Dachdämmung nach damaliger EnEV Richtlinie errichtet. Die Gasbrennwertheizungsanlage wird unterstützt durch eine Solaranlage für Heiz- und Warmwasser.

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil