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kann mehrere Tausender erklimmen, den "Goldsteig" oder Deutschlands ersten Bierfernwanderweg entdecken und bei einem Spaziergang, einer Tour mit dem Mountainbike oder beim Skifahren am "Pröller" den Alltag hinter sich lassen. Kultur, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Gastronomie: In Viechtach finden Sie alles, was das Leben noch schöner macht.

kann mehrere Tausender erklimmen, den "Goldsteig" oder Deutschlands ersten Bierfernwanderweg entdecken und bei einem Spaziergang, einer Tour mit dem Mountainbike oder beim Skifahren am "Pröller" den Alltag hinter sich lassen. Kultur, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Gastronomie: In Viechtach finden Sie alles, was das Leben noch schöner macht.

Freizeitparadies direkt vor der Haustür Oberstdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Bergtouren - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Indoor-Schwimmbad, das zu erholsamen Schwimmrunden einlädt. Privatsphäre und Panorama Genießen Sie von Ihren großzügigen Panoramaterrassen einen atemberaubenden, einmaligen Weitblick.

Modernisierungen: .Obergeschoss 1993 modernisiert .Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert .Ölheizung Baujahr 1995 .Garage 2016 modernisiert Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss .Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang .Renovierungsbedürftiger Zustand - gestalten Sie nach Ihren Wünschen .Doppelt verglaste Fenster (2002) Obergeschoss .Modernisierte Wohneinheit (1993) .Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe .Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum .Doppelt verglaste Fenster (1993) Kellergeschoss .Direktzugang zum Garten .Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume Außenbereich .Garten mit direktem Zugang vom Keller .Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur .Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum Besondere Highlights: .Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen .Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf .Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt .Natur pur direkt vor der Haustür - ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage: Diese Immobilie eignet sich ideal für: .Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen .Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich) .Kapitalanleger mit Weitblick - Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden .Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege bevorzugen Energieausweis: In Bearbeitung - wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Haus ist sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Das sanierungsbedürftige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² strahlt mit seinen alten Holzfenstern und traditionellen Elementen den Charme vergangener Zeiten aus. Eine umfassende Sanierung bietet die Möglichkeit, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.

kann mehrere Tausender erklimmen, den "Goldsteig" oder Deutschlands ersten Bierfernwanderweg entdecken und bei einem Spaziergang, einer Tour mit dem Mountainbike oder beim Skifahren am "Pröller" den Alltag hinter sich lassen. Kultur, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Gastronomie: In Viechtach finden Sie alles, was das Leben noch schöner macht.

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Das Skigebiet am Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit perfekt präparierten Pisten und Loipen bietet der Arber ideale Bedingungen zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Auch Rodeln und Schneeschuhwandern sind beliebte Aktivitäten in der verschneiten Winterlandschaft rund um Lohberg. Freizeitmöglichkeiten: Abseits der Pisten bietet Lohberg eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten.