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Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.

Eben Wohnen wie andere Urlaub machen. Der parkähnlich angelegte und nahezu uneinsehbare Garten wurde pflegeleicht, mit vielen Sitzgelegenheiten, naturnah, liebevoll geplant und angelegt. Nicht zuletzt der großzügige Naturpool mit glasklarem Wasser und der direkt angrenzende Sommergarten überzeugt den Betrachter von der Einzigartigkeit des Objektes.

Beim Betreten des Hauses empfängt dich ein praktischer Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC & Platz für eine Garderobe. Die großzügige Küche lädt mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein & bietet ausreichend Platz für alle Kochutensilien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 36m²) beeindruckt mit einer großen Fensterfront & direktem Zugang zum Wintergarten mit Südausrichtung sowie zum liebevoll angelegten Garten.

Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie ein Partykeller mit Holz-Bar und Sitzgelegenheiten - perfekt für gesellige Abende. Die Öl-Heizung wurde 2024 erneuert und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Eine kleine Gartenhütte im Vorgarten und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine zentrale und praktische Wohnlösung suchen! Raumaufteilung 1 Zimmer: Wohn-/Schlafbereich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, Esstisch und Bett Alle Möbel sind neu und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Einbauküche: Modern und komplett ausgestattet (Herd, Kühlschrank, Spüle, und Küchenutensilien) Badezimmer: Helles Duschwanne mit Waschbecken und WC Möblierung: Schrank, Regale, Esstisch mit Stühlen, TV und weitere Wohnaccessoires Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden Heizung: Zentralheizung Internet/TV: Anschlussmöglichkeiten vorhanden

Diese beiden Wohnungen stehen leer und könnten nach einer kleinen Auffrischung bewohnt bzw. vermietet werden. Ein, nach Süd-Osten ausgerichteter Garten bietet Sitzgelegenheiten und lädt mit seiner charmanten Gestaltung zum entspannten Verweilen ein. Ein zweiter, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten lässt sich bequem über eine Treppe vom Wohn-/Esszimmer aus betreten.

Abende genießen Sie auf dem Smart-TV. -Neben einem Doppelbett befindet sich im Schlafzimmer ein geräumiger Schrank, eine Sitzgelegenheit, aber auch Wäscheständer und Bügelbrett. Das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer können Sie Ihrer Tätigkeit auch mal im Homeoffice nachgehen.

das köstliches asiatisches Essen anbietet, ist im Innenbereich mit 15 Tischen und 70 Sitzgelegenheiten ausgestattet. Im Außenbereich (Biergarten) befinden sich 12 Tische und 50 Sitzgelegenheiten, die Eigentum der Brauerei sind. Das gesamte Inventar im Innenbereich wie Tische, Stühle, Holz-Theke mit Zapfanlage & CO2-Anlage, vollständige Industrieküche, Wok (3-flammig), 4 Gefrier- und 2 Kühlschränke müssen gegen eine Ablöse von 20.000,- EUR übernommen werden. +++ dieses Immobilien-Paket bietet Ihnen also nicht nur die Möglichkeit ein erfolgreiches Restaurant weiterzubetreiben, sondern auch ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind die 8 Zimmer über den Flur und die Innentreppe erreichbar, eine angrenzende Garderobe sorgt für ein aufgeräumtes Entrée, die Wohnküche mit Kochinsel, Sitzgelegenheit und Fenster wird auch hohen Ansprüchen gerecht, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster wurde bereits exklusiv erneuert, 2 Duschbäder stehen für Gäste/Kinder und den Wellnessbereich zur Verfügung, mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung, das technisch durchdachte Schwimmbad mit Blick in den Garten ist 8m x 4 m groß, die Sauna und ein als Fitnessbereich nutzbarer Raum komplettieren den eigenen Wellnessbereich, die überdachte Terrasse zum Garten besitzt eine eigene Küche für entspannte Grillabende oder Sundowner, die herrliche Dachterrasse bietet einen umfassenden Blick über ganz Bad Abbach und Umgebung, die technische Ausstattung des Hauses ist durchdacht und außergewöhnlich hochwertig, die Bäder sind mit geschmackvollen Einbauten versehen, die raumtiefen Fenster sorgen für perfekten Lichteinfall Doppelgarage und Carport runden das traumhafte Immobilienangebot ab.

Ein ehemaliges Außen-WC neben der Wohnungstür wurde umgebaut und eignet sich gut als Speisekammer. Der ruhige und schön begrünte Innenhof lädt mit einer Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Bei Bedarf können Sie zusätzlich einen Stellplatz in der nahe gelegenen Altstadt-Tiefgarage anmieten.

Ehemalige Gaststätte mit einer Größe von etwa 120 m²: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte, die früher als zentraler Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft diente. Der Gastraum ist groß und einladend, mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, einer Bar und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Fläche kann entweder als Restaurant, Café oder auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar, falls mehr Platz benötigt wird.

Auch Ihren Kochkünsten können Sie in der separaten Küche mit Fenster freien Lauf lassen. Außerdem findet in der Küche auch eine kleine Sitzgelegenheit seinen Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.

Stock und ist über eine Treppe oder einen Fußweg erreichbar. Das Haus bietet einen schönen Garten und eine große Terrasse mit Sitzgelegenheiten sowie einen Grill. Der Garten ist mit einem Gartenhäuschen, Gartenstühlen und Liegestühlen ausgestattet. Alle Zimmer haben einen durchgehenden Parkettboden (außer Bad und Küche) und haben Zentralheizung.

Zentraler Mittelpunkt des Areals ist der weitläufige Innenhof mit schön begrünten Freiflächen und Sitzgelegenheiten, zusätzlich ist die gesamte Anlage von blühenden Sträuchern und Bäumen umsäumt.

Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die elektrischen Raffstores sorgen für ideale Lichtverhältnisse und lassen sich bequem steuern. Zudem verfügen die Fenster über eine hochwertige 3-fach-Isolierverglasung, die für hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt zwischen den Häusern einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und Sitzgelegenheit.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große liebevoll gestaltete Terrasse, die verschiedenste Sitzgelegenheiten bietet und nicht einsehbar ist. Über eine charmante Holz- Stahltreppe gelangen Sie in das 1.OG des Hauses. Hier finden Sie vier geräumige Zimmer welche nach Belieben von Ihnen und Ihrer Familie genutzt werden können.

Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 410,63 € - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld ca. 73,82 € pro Monat - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Bäumen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten und Brunnen - Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht - Eigenbedarf ist bei Erwerb des Pflegeapartments nicht möglich - medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr

Der weitläufige Außenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeit - sei es ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich oder gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder Gewerbestandort - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an und bietet vielseitige Möglichkeiten.

Eine große Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse. Direkt ans Wohnzimmer grenzt die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. An weiteren Räumen stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.