Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Dieser ist mit ca. 53 m² Wohnfläche, 5,50 m hohen Decken und vollständiger Verglasung über die gesamte Raumhöhe nach Süden und Osten sicherlich ein Highlight der Immobilie. Hier ist zudem ein hochwertiger und optisch ansprechender Brunner-Ofen mit großflächiger Wärmezone und vollautomatischer Steuerung verbaut, der auch an etwas kälteren Tagen eine wohlig-warme Atmosphäre schafft. Hinter der modernen Einbauküche ist zudem eine versteckte Speisekammer vorhanden.

Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.

Zusätzlich Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (lt. Kaminkehrer besteht eine Austauschpflicht des Ofens). Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Über die offene Marmortreppe erfolgt der Zutritt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer in der nächsten Ebene. Im Wohnzimmer strahlt der gemauerte Ofen als Schmuckstück und Wärmespender in der übergangs- und kühlen Jahreszeit. Gleich zwei Terrassentüren führen auf die vorgelagerte und mit einer Pergola überdachten Garten- terrasse hinaus. Im Wohnbereich wurde Holzparkettboden verlegt.

Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Der vorhandene doppelzügige Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins oder Ofens und schafft damit die perfekte Grundlage für stimmungsvolle Abende. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Im Wohnbereich der Einliegerwohnung ist ein moderner Steinteppichboden verlegt. Ein hochwertiger Ofen der Marke Haas und Sohn, der für Scheitholz und Kohle geeignet ist, sorgt für behagliche Wärme zusätzlich zur Zentralheizung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992, diese ist von der Austauschverpflichtung nicht betroffen.

1 Zimmer in schöner 100qm-WG zu vermieten – Einzug ab sofort möglich   Ich biete 1 gemütliches Zimmer 16qm in einer großzügigen 100qm-Wohnung in einer 2er-WG an. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet:   Eine moderne Küche mit Mikrowelle, Ofen und Zugang zum Balkon   Abstellkammer mit Waschmaschine & Trockner   Badezimmer mit Regendusche   Kellerabteil   1. Etage   Parkmöglichkeiten an der Straße   Dein zukünftiger Mitbewohner ist ein ruhiger, humorvoller Lehrer (33 Jahre), mit dem man sich entspannt und unkompliziert versteht.  

Von diesem gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen einen direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Die Küche befindet sich links der Diele. Das Wohnzimmer beherbergt einen gemütlicher Schweden- Ofen, welcher diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich macht. Von diesem erschließt die Treppe eine Galerie im Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich neben einem Elternschlafzimmer samt Ankleideraum (bzw. als 2.

Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis bereits berücksichtigt: - ein extrabreiter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz - ein geräumiger Kellerraum - zwei Gartenhäuser, eines davon mit großem Freisitz - der Ofen im Wohnzimmer Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Von sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Beheizt wird das Haus über einen Pellet-Ofen, während in den zwei Kinderzimmern und dem renovierten Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, falls Sie diesen nutzen möchten.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Ofen wurde im Jahr 2023 erneuert. Angrenzend zum Wohnbereich findet man einen Schlafbereich, der durch einen Vorhang optisch abgetrennt ist. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete --> entspricht 3,72% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete --> entspricht 4,18% Rendite - 10€/m² = 32.520€ Jahresnettomiete --> entspricht 4,65% Rendite Eine Mischnutzung (selbst bewohnt und vermietet) ist natürlich auch möglich.

Das Zimmer verfügt auch über einen Kaminanschluss, jedoch war es aufgrund der dicken Außenwände nicht nötig hier einen Ofen anzuschließen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Es enthält einen Nachtspeicherofen, den man bei Bedarf nutzen kann. Die letzten Bewohner haben hier aber lieber mit einer Infrarotwärmeplatte gearbeitet, da diese ausreichend war.

Reovierungsbedürftiges Häuschen - Früher im EG gewerblich genutzt - jetzt jedoch leer und nicht vermietet - Fenster sind aus Kunststoff - Heizung: Einzelne Öfen - Stellplatz am Haus - 2 Eingänge

Es verfügt über zwei moderne Bäder, eine stilvolle, voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wir verkaufen hier wegen Umzug unsere Küche inklusive aller Geräte (Herd, Spüma, Ofen) außer dem Kühlschrank. Der Neupreis betrug 2500€. Nur gegen Selbstabbau und -abholung Maße Insel: LxBxH: 140x90x90 cm Maße Küche: LxBxH: 360x60x87 cm Ofenschrank höhe: 140 cm Hängeregal: LxBxH: 90x35x50 cm Angaben ohne Gewähr.

Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC samt Leitungen + LED-Lampen + Zaun | Erneuerungen 2023: Sichtfeuerofen mit 6 kW + Brenner der Ölzentralheizung + 3-seitig geschlossener Carport + Dachleiter für Kaminkehrer + Überwachungsanlage + Klimaanlage im Schlafraum (wenn Zimmertür offen, wird's dank Galerie-Luftraum auch im EG kühler) *** OG mit Echtholzparkett im Flur, Büro und im Schlafzimmer Süd; das andere mit Kork *** Wasserführende Rohre aus Edelstahl und Rückstauklappe vorhanden *** Außenrollos *** Glasfaser angemeldet *** Zufahrt, Hof und Wege ums Haus gepflastert *** Im Preis enthalten: EBK, Ofen, Klimaanlage, Badmöbel, Schlafzimmerschrank und Bett, Büro-Eckschrank, Pavillon etc. *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Zum Verkauf steht ein intaktes Haus - Erwarten Sie bitte keinen Neubau für 65.000 EUR - Das Haus ist sauber und ordentlich - Beheizt wird über zwei Pellets-Öfen - Eine Küche mit Spülmaschine ist vorhanden - Das Dach ist dicht, sollte aber isoliert werden - Ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne - Im EG befinden sich eine Küche... - Esszimmer, ein Wohnzimmer, Abstellräume - Im DG zwei Bäder und vier Zimmer - Terrasse mit Blick ins Grüne - Kellerraum mit Zugang zu einem Felsenkeller

Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Kachelofen mit moderner Abbrandsteuerung der Marke Brunner für behagliche Wärme und stilvolle Wohnatmosphäre. Der Ofen darf weiter betrieben werden. Anstelle eines klassischen Kellers verfügt das Haus über ein ausgebautes Untergeschoss, das vielfältig nutzbar ist - durch Umgestaltung des Hauswirtschaftsraumes zur Küche etwa als separate Einliegerwohnung.

Eine hochwertige Bolzentreppe mit massiver Buche führt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet: ein behagliches Zimmer mit Ofen, ein Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum schaffen hier eine eigene, vielseitig nutzbare Wohnebene - ideal etwa als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Die Ausrichtung der Immobilie sorgt in den oberen Räumen - wie dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem behaglichen Dachgeschosszimmer - ebenso wie im Essbereich im Erdgeschoss für stimmungsvolles Licht in den Nachmittags- und Abendstunden.