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Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, einen Ofen, ein Ceran-Kochfeld und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Links neben der Küchenzeile ist Platz für Ihren eigenen Kühlschrank. Das Entgelt für dir Nutzung der Küche ist bereits in der Warmmiete inkludiert.

Haupthaus Gesamt 264 m2 Einliegerwohnung Gesamt 95 m2 Einbauküche mit Granitstein Fussbodenheizung im ganzen Haus Offener Kamin im Haupthaus Schwedischer Ofen in Einliegerwohnung Vollholz Parkettboden Schiefersteinboden in der Küche und Essraum Moderner Holz-pizzaofen in der Küche integriert unterkellert

Die massiven Holztüren, Räume mit Gewölbe und Granitsäulen, alte Solnhofener Platten sowie der gusseiserne Ofen verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente, das Sie nicht mehr missen möchten. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von den beständigen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigentümer, die im großzügigen Erdgeschoss wohnen und das Potenzial des Grundstücks weiter ausschöpfen möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und teilt sich auf den Koch- und Essbereich (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und "Wamsler-Ofen"), zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnbereich auf. Zudem steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbadezimmer (Sanierung in 2020) mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC sowie einem Gäste-WC und einer Speisekammer zur Verfügung.

Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder renoviert und ebenfalls modernisiert (zb. Errichtung einer PV-Anlage) Beheizt wird das Haus mit Stückholz über den zentralen Ofen und Unterstützung durch Solarthermie. Der erzeugte Strom wird aktuell noch bis 2027 voll eingespeist, dann bietet sich ein Batteriespeichersystem als Ergänzung an.

Das Haus ist ausgestattet mit Holzfenstern, zwei Kaminzügen (an einem Kaminzug hängt die Heizung, am anderen Kaminzug zwei ältere Öfen), Fliesen-, Laminat-, Teppich-, PVC-Böden, Markise, etc. Ferner existiert eine Zisterne. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen.

Hier können Sie jederzeit eine kleine Auszeit nehmen und auch am Abend mal ein Gläschen Wein genießen. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Flur befindet sich ein Ofen, der in der Vergangenheit als zweite Heizquelle genutzt wurde. Zwei eigene Kellerräume und eine Garage mit Grube gehören auch noch zur Wohnung. Ein Traum ist natürlich der große eigene Garten, der viele Möglichkeiten bietet.

Nutzungskomfort Dicke, solide Beine und Bleche machen die Struktur steif und stabil und zusätzlich widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse. Der Bedienkomfort wird auch durch die seitlichen Griffe verbessert, mit denen Sie den Ofen auch im heißen Zustand bewegen können Technische Daten: Rostdurchmesser 59,5cm Grillhöhe vom Boden: 57,5 cm Die Höhe der Ecke: 41cm weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Meine Tätigkeiten für Sie ;   ❎Elektroanschlüsse ❎   von Lampen aller Art mit komplettmontage und Anschluss.   ❎Sonstige Elektro oder Starkstrom Anschlüsse❎   von Ofen, Geschirrspüler, Waschmaschienen, Trockner usw.   ❎Bohr/ Dübelarbeiten und Montage ❎   von Bilder, Spiegel,Regale Gardinenstangen, Gardinenschienen , TV Halterungen   und sonstiges was so an die Wand / Decke montiert gehört.  

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes, sehr großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Ofen, der besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Blick in den weitläufigen Garten genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die erst kürzlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet wurde.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 842 m² in idyllischer Ortsrandlage ist ein echtes Highlight. Der zusätzliche Pellet-Ofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme. Die Immobilie ist komplett unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage mit vorgebautem Carport runden das Gesamtpaket ab.

Die Beheizung erfolgt individuell: Zwei Wohnungen verfügen über einen Pelletofen, eine Wohnung wird mit einem Öl-Ofen beheizt und die vierte mit einem Holzofen. Die drei kernsanierten Wohnungen verfügen im Untergeschoss über große Badezimmer, die jedoch keine Heizung haben. Eine Infrarotheizung wäre hier eine sinnvolle Ergänzung.

Nahezu alle Wohnungen sind bereits mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet und ermöglichen somit einen unbeschwerten und schnellen Ein- bzw. Umzug. Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.

Nahezu alle Wohnungen sind bereits mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet und ermöglichen somit einen unbeschwerten und schnellen Ein- bzw. Umzug. Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.

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Derzeit noch bei Marktoberdorf im schönen Allgäu (B12) gelagert, Übergabe in...

Großes Gartenhaus mit Platz für Sauna, Homeoffice, Atelier, Musikzimmer, Arbeitszimmer, Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobbyraum oder Partyraum. Schornstein für Ofen vorhanden. DSL laut Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Großes Gartenhaus mit Platz für Sauna, Homeoffice, Atelier, Musikzimmer, Arbeitszimmer, Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobbyraum oder Partyraum. Schornstein für Ofen vorhanden. DSL laut Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Großes Gartenhaus mit Platz für Sauna, Homeoffice, Atelier, Musikzimmer, Arbeitszimmer, Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobbyraum oder Partyraum. Schornstein für Ofen vorhanden. DSL laut Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Dieser ist mit ca. 53 m² Wohnfläche, 5,50 m hohen Decken und vollständiger Verglasung über die gesamte Raumhöhe nach Süden und Osten sicherlich ein Highlight der Immobilie. Hier ist zudem ein hochwertiger und optisch ansprechender Brunner-Ofen mit großflächiger Wärmezone und vollautomatischer Steuerung verbaut, der auch an etwas kälteren Tagen eine wohlig-warme Atmosphäre schafft. Hinter der modernen Einbauküche ist zudem eine versteckte Speisekammer vorhanden.

Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.