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Das Haus kombiniert bereits sanierte Elemente mit einer stabilen Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für alle, die gerne kreativ gestalten und modernisieren möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Viel Platz für die Familie!

Das Anwesen weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Erdgeschoss: Schon der einladende Eingangsbereich mit Windfang schafft eine angenehme Empfangsatmosphäre. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das zur Südseite ausgerichtet ist, bildet das Herzstück dieser Etage.

Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Es bietet daher die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiter zu nutzen oder zu modernisieren. Beheizt wird das Haus mit einer Ölbrennwertheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Werte: Klasse C, 94 (kWh/m²a). Bezug ist ab sofort möglich.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was Ihnen die ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie das Objekt renovieren oder modernisieren möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Regenstauf, die mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung punktet. Nutzen Sie die Gelegenheit, investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus und schaffen Sie sich ein wertbeständiges Immobilienportfolio.

Das unterkellerte, in massiver Bauweise erstellte Bestandsgebäude können Sie nach Ihren individuellen Wünschen modernisieren und sanieren. Die Grundfläche beträgt ca. 94 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet weitere ca. 51 m² Nutzungspotential.

Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LED Einbaustrahler - Starkstrom neu verlegt Wie auch auf den Bildern zu sehen, sind noch ein paar Gewerke zu modernisieren, lassen hier aber Spielraum für Ihre persönliche Entfaltung und vielleicht der Einbringung von handwerklichem Geschick. Eine Garage, ein weiterer Schupfen mit Stauraum und ein Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.

Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und herrlichem Blick ins Umland bietet die perfekte Grundlage für alle, die Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz ist solide, jedoch bedarf es einer Sanierung - ideal für Handwerker und Modernisierer, die auf der Suche nach einem echten Gestaltungsprojekt sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die ideal als Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche und als Schlafzimmer Verwendung finden können.

Nach Absprache sind die derzeitigen Mieter bereit, bei einer geplanten Renovierung auszuziehen, sodass ein Käufer direkt modernisieren und Mietsteigerungspotenzial realisieren kann. Zusätzliche Vorteile: . Großer Garten mit Ausbaupotenzial für zwei weitere Stellplätze, die sich leicht befahren lassen und zusätzliches Einkommen generieren können .

Material: Hochwertiges PVC, robust und langlebig Design: Eleganter Marmor-Look Funktionen: Wasserfest, ölresistent, hitzebeständig Anwendung: Küche, Bad, Möbel, Fliesen, Tischdekoration ✨ Modernisieren Sie Ihr Zuhause mit Stil und Funktionalität! ✨ Technische Daten: Abmessung: Rolle mit praktischem Zuschnitt Pflege: Abwischbar, leicht zu reinigen Vorteile: ✅ Schützt Oberflächen vor Verschmutzungen ✅ Vielseitig einsetzbar: Für Möbel, Fliesen und mehr ✅ DIY-freundlich: Schnelle und einfache Anwendung Hashtags: #Küchenaufkleber #MarmorDesign #DIYRenovierung #SelbstklebendeFolie #Wasserfest #Ölresistent #Hitzebeständig #Fliesenaufkleber #ModernerLook #BadezimmerMakeover #MarmorEffekt #Selbstklebend #HochwertigeFolie #Wohnideen #Küchenrenovierung #EinfachNeuGestalten #Wandsticker #MöbelStyling #Pflegeleicht #EdlerLook 😊 Verleihen Sie Ihren Räumen ein frisches und elegantes Ambiente – ganz einfach und kostengünstig!

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