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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Erbaut wurde dieses im Jahre 1973 auf einem 815 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoß dieses Hauses wurde von den Eigentümern immer selbst bewohnt, das Obergeschoß war meist vermietet. Das Haus wird zeitnah leer, und somit haben Sie alle Möglichkeiten das Objekt zu nutzen.

Sie suchen Ihre Traumimmobilie in sehr guter Lage? Ich glaube Sie sind fündig geworden. Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 1973/1974 erbaut. Dieses befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Obertraubling, Am Sonnblick. Das Haus befindet sich auf einem Süd-Ost-Hang. Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Räume davon haben ein vollwertiges Fenster in Richtung Süden.

Bewerben Sie sich jetzt für unseren Hauptsitz in Ungerhausen! Schlosser / Metallbauer imw/c) Die Alois-Müller-Gruppe ist seit 1973 vom traditionellen Familien- Fachrichtung Druanebienuhe nn betrieb zum mittelständischen inhabergeführten Unternehmen mit Konstruktionstechnik rund 1.000 Mitarbeitenden an 15 Niederlassungen gewachsen.

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Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert. Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer Im Erdgeschoss: - Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm) - Flur (ca. 3,74 qm) - Spielflur (ca.13,04 qm) - Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Die Küche (ca. 7,18 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm) - Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster - Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet Im Kellergeschoss: - Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme - Ein Vorratskeller - Der Hobbyraum - Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Für Investoren strahlt diese Immobilie Sicherheit und Renditeglanz aus: Bereits jetzt wirft sie mit einer Kaltmiete von 613 € zuverlässige Erträge ab - ein starker Basiswert, der durch die legendäre Innenstadtlage und die Option zur touristischen Vermietung noch an Strahlkraft gewinnt. Das Jahr 1973 mag das Geburtsjahr des Hauses sein, doch die Generalsanierung hat es in eine zeitlose Wertanlage verwandelt, die sowohl langjährige Mieterbindung als auch kurzfristige Aufwertungschancen verspricht.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die 1973 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer modernisiert und mit einer komfortablen Walk-In-Dusche ausgestattet. Zudem erhielten das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer neue Böden, und hochwertige Holz- und Glastüren mit stilvollem Rillenschliffdekor wurden eingebaut.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einer behaglichen Atmosphäre - ideal als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort in der beliebten Urlaubsregion Thurmansbang.

Wobei das Anwesen hinsichtlich der Mietentwicklung noch über Potential verfügt. Das Anwesen ist im Jahre 1973 erstellt worden. Der Brenner der Heizungsanlage ist im Jahre 2010 erneuert worden. Die vier Balkone sind im Jahre 2024 saniert worden. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat keinerlei Sanierungsstau.

und Technologieführer für Fahrzeugeinrichtungen, mobile Transportlösungen, Regal- und Koffersysteme. Seit 1973 sind wir mit unseren Produkten „Made in Germany“ am Markt und sorgen bei Handwerk, Handel und Industrie für Ordnung und Effizienz. Unser Firmensitz liegt im bayerischen Zusmarshausen und doch sind wir in über 40 Ländern zu finden: Weltweit sind wir rund 1.300 Talente und wir wachsen weiter hoch hinaus.

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Gut Broschierte Kulturelle Monatsschrift - 33. Jahrgang - 11/1973 (Cover wie meine Abbildung). Leitthema: Neuentdeckte Etruskische Grabmalereien in Tarquinia, mit zahlreichen Abbildungen. Auch interessante Werbung der 1970er Jahre enthalten ! Keine Eintragungen, keine Stempel !

Gut Broschierte 1. TB-Auflage 1973, Polyglott (Cover wie meine Abbildung). Namenseintrag auf 1. Seite. MIT DABEI: zusammenlegbare Karte und persönliches Notizblatt. Gebrauchsspuren am Einband ! Versand in der Regel innerhalb 24 Stunden !

Sehr gut Broschierte Ausgabe v. 1973, Heinrichshofen´s Verlag. Fehlerfreies Exemplar (Cover wie meine Abbildung) - ohne jegliche Mängel ! Keine Stempel, keine Anstreichungen, kein Namenseintrag ! Sauber und ordentlich ! Versand in der Regel innerhalb 24 Stunden !

Das Baujahr von 1973 können Sie schnell vergessen, wenn Sie diese Wohnung sehen. Schon das Dreifamilienhaus wirkt von außen überdurchschnittlich gepflegt. Das ist jetzt kein Standardtext, Sie werden es selbst so empfinden.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1973 erbaut und zeichnet sich durch solide Bausubstanz und eine zeitlose Architektur aus. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Zimmeranordnung machen sie ideal für Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.