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Gemälde und Rahmen sind in sehr gutem Zustand. Auf einer Wiese spielen 3 kleine Mädchen mit Blumen. Dahinter sind ein Landhaus und eine kleine Herde Schafe. Die Bäume beginnen zu blühen, die Mädels sind mit Dirndl und Blumengebinde gekleidet. Eines liegt am Boden neben ihrem Hut. Das Gemälde hatte einst 990 Euro in einer Galerie gekostet.  

Geschirrschrank 1x Herd mit Ceranfeldplatte 1x Geschirrspüler Fa. Oranier 1 Spüle mit flex. Wasserhahn und wechselnder Sprühkopffunktion Wir werden ab dem 01.05.2025 umziehen. Ab dem Zeitpunkt kann die Küche abgeholt werden.

Ein Aufenthaltsraum mit offener Küche, ein perfekter Wohnraum für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen Annehmlichkeiten wie Spülmaschine, Herd und Microwelle. Die zwei Bäder sind ausgestattet mit Dusche und WC, des weiteren verfügt dieses Mobilheim über eine Waschmaschine. Eine Überdachte Terrasse mit Südausrichtung, garantiert eine herrliche Urlaubszeit.

Das scheint deswegen logisch, weil der offene Raum oft zum Kochen genutzt wurde - damals noch mit einer offenen Feuerstelle als Herd. Der aufsteigende Raum sorgte dafür, dass sich die Decke schwarz färbte. Das Atrium stellte bereits im alten Rom ein Treffpunkt für die ganze Familie dar. Zentral, also in der Mitte eines Hauses gelegen, mit ausreichend Lichteinfall ausgestattet und von nahezu allen Räumen zugänglich, war es ein perfekter Ort für Zusammenkünfte.

Die Gesamtfläche von 428 m² teilt sich auf wie folgt: Wohnfläche von 228 m² Nutzfläche von 200 m² Das Untergeschoss mit ca. 200 qm Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt * Separater Eingang mit 5 Zimmern und WC - ideal als Gewerbeeinheit oder, nach entsprechendem Umbau, auch als Einliegerwohnung geeignet * Durch die großen Glasfronten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten * Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden und Fliesen * Schwimmbad (Schwimmbadtechnik aus dem Jahr 2021), Sauna und Dusche * Trocken- und Waschraum * Heizungsraum mit Entkalkungsanlage und Solartechnik (aus dem Jahr 2010) * Zwei weitere, geräumige Keller- und Vorratsräume * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einem kleinen Pavillon und einem wunderschönen Goldfischteich die Herzen aller Gartenliebhaber höherschlagen lässt Der Wohnbereich in EG und OG verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 228 qm Erdgeschoss: * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten und einem traumhaften Weitblick über Großhabersdorf * Kaminzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls Zugang zum Wintergarten * Geräumige Küche mit Einbauküche * Ca. 13 m² großes Zimmer mit großem Einbauschrank, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, das erst kürzlich renoviert und raumhoch gefliest wurde * Gäste-WC im Eingangsbereich aus dem Baujahr * Das Erdgeschoss wurde mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet * Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer (Sitzbereich) Obergeschoss: * Das helle Schlafzimmer wurde mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Dusche, hell und freundlich gefliest * Separates WC mit Fenster * Zwei große vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Einbauschränken * Kleine, separate Küche mit E-Herd und Kühlschrank * Balkon über die gesamte Stirnseite (aus dem Jahr 2013) * Studio als Stauraum nutzbar * Im Obergeschoss wurden Designvinylboden, Korkboden und Laminat verlegt Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine Einliegerwohnung umzuwandeln und somit 3 separate Einheiten zu schaffen.

In der Küche wurde eine edle Einbauküche mit dazugehörigen E-Geräten Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und ein großer Kühl-/Gefrierschrank verbaut. Die Küche wurde nach dem Einbau nur 3 Monate benutzt und erscheint dementsprechend neuwertig. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die doppelt verglasten Holzfenster befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. 2017 wurde die Gaszentralheizung samt Warmwasserspeicher erneuert; der eigene Flüssiggastank steht im Garten und ist im Eigentum. Die Elektrik mit FI-Schalter und dreifach abgesichertem Herd ist ebenso auf aktuellem Stand wie die Glasfaserleitung für schnelles Internet mit bis zu 1000Mbit/s. Modernisierungen wie der Ausbau des Wellnessbereichs (2015), die neue Küche (2015), die neue Heizungsanlage (2017) sowie der Neuanstrich der Fassade und die Erneuerung des Eingangszauns (2022) unterstreichen den exzellenten Pflegezustand.

Das geräumige Schlafzimmer mit Fensterfront ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zum Wintergarten. Eine Küche, die viel Platz bietet wurde mit verschiedene Einbauelementen (Herd, Abzugshaube, Liebherr- Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Ein Fenster ermöglicht einen reizvollen Blick aus der Küche in den Garten. Das gemütliche Speisezimmer, bestückt mit Eckbank und als Blickpunkt einem historischen Kachelofen, bietet eine Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer.

Hütehunde überzeugen durch ihre Intelligenz und ihren ausgeprägten Arbeitswillen. Beim Treiben der Herde beweisen sie ein großes Hütetalent, während sie stets aufmerksam und freundlich sind. Sie benötigen eine kompetente Führung und sollten ihren Trieb durch Aktivitäten wie Treib- und Suchspiel, Agility oder ähnliches ausleben dürfen, um nicht unterfordert zu sein.

Besonders geeignet als Kapitalanlage oder für Klinikpersonal und Mitarbeiter der Universität Passau. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen.

Der offene Flur mit Galerie führt direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich mit luxuriöser Einbauküche von Schüller samt Kochinsel mit Dektonplatte, Bora-Herd, Siemens Geräten und Gaggenau Backofen (optional für 15.000€). Der 42,80m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch raumhohe Fensterfronten direkten Zugang zur 59,23m² großen Terrasse, die sich über zwei Seiten zieht - mit unvergleichlichem Blick auf Garten und Baumbestand.

Herdenschutzhunde sind definitiv keine Hunde um sie mit zu Gartenpartys zu nehmen, keine Hunde die Lust auf Hundesport auf einem Hundeplatz haben, keine Hunde die will to please mitbringen. Herdenschutzhunde sind dafür gezüchtet, um ihre Herde vor Bären und Wölfen zu beschützen, in der Natur über Monate hinweg, alleine, ohne Herrchen oder Frauchen, die ihnen sagen was sie tun oder lassen sollen. Deswegen sind es sehr mutige, wachsame und selbstständig denkende Hunde, die ihre Entscheidungen selbst treffen.

Wlan Kaution: 500 € (die wird sofern alles passt wieder erstattet) Inklusive: Bett mit Bettwäsche, Schlafcouch und Kopfkissen sowie Decken, Handtücher, Kühlschrank, Herd,  An: nur an Damen   Freue mich auf eure Nachrichten.   Beste Grüße Salih

In den offenen Wohn- und Essbereich fügt sich durch den durchdachten Grundriss die voll ausgestattete Einbauküche samt Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle, nahtlos in den Raum ein. Alle Wohnungen des NEO sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche einen offenen und Durchflutung mit Tageslicht ermöglichen.

Der große Flur und die Küche sind im Rautenmuster gefliest, in den Wohnräumen wurden die alten Holzdielen neu aufbereitet. 2008 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und ab 2015 mit einem großen Herd von Falcon und allen erforderlichen Küchengeräten ergänzt. Sanierung: Im Jahre 2008 wurde die Ölzentralheizung mit 3* 1.000-Liter-Tank sowie die Heizkörper im kompletten Haus erneuert. Die Steuerung und die Umwälzpumpe wurden 2024 erneuert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe sowie vollfunktionsfähiger Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank mit Eisfach. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige, hell geölte Eichenparkettboden, der sich durch den Wohnbereich zieht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.

2025 bzw. Ende Mai wird ein Platz in unserer kleinen 3er Herde frei. Wir haben ein wunderschönes Ausreitgelände, Sommerweide, Winterweide, Sattelkammer, Stüberl, beheizte Tränke. Die Graskoppel wird täglich vorgesteckt. Wir sind Selbstversorger, d. h. es fallen 2-3 Dienste pro Woche an.

In den offenen Wohn- und Essbereich fügt sich durch den durchdachten Grundriss die voll ausgestattete Einbauküche samt Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle, nahtlos in den Raum ein. Alle Wohnungen des NEO sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche einen offenen und Durchflutung mit Tageslicht ermöglichen.

In den offenen Wohn- und Essbereich fügt sich durch den durchdachten Grundriss die voll ausgestattete Einbauküche samt Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spüle, nahtlos in den Raum ein. Alle Wohnungen des NEO sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche einen offenen und Durchflutung mit Tageslicht ermöglichen.

Verkaufe Küchenzeile, 2,42 m Länge mit Kühlschrank, Herd/Ofen, Spüle, Schublade und Stauraum. 1 Jahr alt, sehr guter Zustand, gekauft bei möma, Neupreis knapp 3000 €, Verkaufspreis 1200 € VB. Münchner Norden, Selbstabholer.