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Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche) - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper - Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen - Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m² Schlafen: 14,42m² Kind: 10,49m² Bad: 6,27m² Flur: 7,10m² Terrasse 50%: 7,50m² Gesamt: 75,36m²

9.700,- EUR - Terrasse (ca. 7,60m² Gesamtfläche) - KfW-40 Standard - Massivbau - Stein auf Stein - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Aufzug - elektrische Rollos - Wohnraumbelüftung - Deckenspots: Flur + Bad - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche) - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper - Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen - Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 24,16m² Bad: 6,62m² Flur: 3,90m² Balkon 50%: 3,80m² Gesamt: 38,48m²

Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche) - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper - Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen - Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 24,16m² Bad: 6,62m² Flur: 3,90m² Balkon 50%: 3,80m² Gesamt: 38,48m²

2x Außenstellplatz: je 9.700,- EUR - inkl. neue Einbauküche mit E-Geräte - Balkon (ca. 7,60m² Gesamtfläche): Bodenbelag WPC - KfW-40 Standard - Massivbau - Stein auf Stein - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Aufzug - elektrische Rollos - Wohnraumbelüftung - Deckenspots: Flur + Bad - Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Bad + Wohnen), Vinyl (Schlafen + Kind) - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche) - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper - Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen - Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m² Schlafen: 14,42m² Kind: 10,49m² Bad: 6,27m² Flur: 7,10m² Balkon 50%: 3,80m² Gesamt: 71,66m²

Tyson ist ein toller Hund, sollte allerdings nicht mit Rüden in einem Haushalt leben🍀 Name: Tyson Geschlecht: Rüde Rasse: Mischling Geboren circa im Herbst 2022 Größe: ca. 55 cm Schulterhöhe, ca. 18-20 Kilo Verträglich mit Hunden: mit Hündinnen ja, mit Rüden kommt er nicht klar! Namenspatin & Patin: Brigite L. Befindet sich auf unserer Farm in Debrecen, Ungarn.

Moderne Maisonettewohnung (Komplettrenovierung Herbst 2021) zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ausgebautem Dachgeschoß in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1973 mit 8 Wohnungen. Top-Ausstattung : Zentralheizung, Energiespar/Schallschutzfenster, schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung W7 im Haus 2 - 3-Zimmer im Obergeschoss: * Wohnfläche: Ca. 85,17 m² * Zimmer: 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * Außenbereich: Balkon (11,62 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W8 im Haus 2 - 4-Zimmer im Obergeschoss: * Wohnfläche: Ca. 101,14 m² * Zimmer: 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum) * Außenbereich: Balkon (11,62 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W4 im Haus 1 - 4-Zimmer im Obergeschoss: * Wohnfläche: Ca. 101,14 m² * Zimmer: 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum) * Außenbereich: Balkon (11,62 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette. Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W3 im Haus 1 - 3-Zimmer im Obergeschoss: * Wohnfläche: Ca. 85,17 m² * Zimmer: 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * Außenbereich: Balkon (11,62 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette. Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W9 im Haus 2 - 4-Zimmer im Dachgeschoss: * Wohnfläche: Ca. 128,99 m² * Zimmer: 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum) * Außenbereich: Terrasse (12,24 m²) mit 3-seitigen Glaselementen zum Wohnraum * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette * Raumhöhe: Satteldach mit Höhen von ca. 1,00 m bis ca. 4,83 m Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W2 im Haus 1 - 2-Zimmer im Erdgeschoss: * Wohnfläche: Ca. 58,38 m² * Zimmer: 2 Zimmer (Wohnküche, 1 Schlafzimmer) * Außenbereich: Terrasse (11,62 m²) und eigener Garten (ca. 55,41 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W5 im Haus 1 - 4-Zimmer im Dachgeschoss: * Wohnfläche: Ca. 128,99 m² * Zimmer: 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum) * Außenbereich: Terrasse (12,24 m²) mit 3-seitigen Glaselementen zum Wohnraum * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette * Raumhöhe: Satteldach mit Höhen von ca. 1,00 m bis ca. 4,83 m Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W6 im Haus 2 - 4-Zimmer im Erdgeschoss: * Wohnfläche: Ca. 143,94 m² * Zimmer: 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum) * Außenbereich: 2 Terrassen ( je 11,62 m²) und eigener Garten (ca. 289,62 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Die Wohnung W1 im Haus 1 - 3-Zimmer im Erdgeschoss: * Wohnfläche: Ca. 84,71 m² * Zimmer: 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * Außenbereich: Terrasse (11,62 m²) und eigener Garten (ca. 123,75 m²) * Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette. Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.

Als Klimafreundlicher Neubau nach KfW-40-Standard bietet das Projekt attraktive Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Das städtische Einheimischen Modell ermöglicht besonders vorteilhafte Konditionen für Menschen, die in Herzogenaurach leben, arbeiten oder von hier stammen. Die attraktive Preisgestaltung eröffnet vielen die Chance, den Traum vom Eigentum zu verwirklichen.

Wir investieren in die Zukunft und möchten die Betriebs-/Heizkosten unserer Mieter so gering wie möglich halten! Die energetische KFW-Sanierung des MFH hat bereits begonnen und soll voraussichtlich im Herbst 2025 abgeschlossen sein.. Folgende Maßnahmen werden/wurden vorgenommen: - neue Fenster - Fassadendämmung - neue Haustüre - Dämmung der obersten Geschossdecke - neue Dacheindeckung - komplette Balkonsanierung (Geländer und Boden) * Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 1,5 Jahre * Maximalbelegung der 3-ZImmer-Wohnung: 3 Personen Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wohnfläche 79,39 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele - Südbalkon ca. 11 m² - Kaufpreis der Wohnung 549.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR - Gesamtkaufpreis 574.000 EUR Projektdetails: ° 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze / 6-Außenstellplätze ° 5 rollstuhlgerechte Wohneinheiten ° Aufzugsanlage barrierefrei in alle Etagen ° Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Räume des Hauses ° Leerrohranbindung in der Tiefgarage für Ihre E-Mobilität ° Wohnungsgrößen: von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche ° 2 - 4 Zimmer Wohnungen ° Fertigstellung: Herbst 2025 ° Kategorie: gehoben Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Garagen und Nebengebäude: Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Modernisierungen: Das Haus ist seit Herbst 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen und damit bestens für moderne Anforderungen vorbereitet. Ausstattung: Fenster: Rolläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Böden: Zeitlose Fliesen, Laminat und Teppich in den Wohnbereichen.

Das Haus wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde die Heizungsanlage im Herbst 2022 erneuert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie zur Rechten die geschmackvoll gestaltete Einbauküche erreichen. Zur Linken befinden sich ein modernes Gäste-WC, sowie eine praktische Garderobe.