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2 Erwachsene - keine Kinder, keine Haustiere, Nichtraucher Fitness-Raum sep. mit Rudergerät, Laufband, Solarium Garage mit Anschluss für E-Auto, Carport mit Anschuss für E-Auto, Gartenhause für Sportgeräte wie Ski, Golf, Surfbrett etc.   

Innenbreite 7,5 cm, Gesamtbreite 9 cm, Innenhöhe 5 cm, für Gartenhäuschen oder Carport geeignet. Ist nach der Aufgabe unserer Gartenparzelle übrig geblieben.

Raumaufteilung Hauptwohnung mit 117 qm und 6 Zimmern: * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Verteilt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss * Spitzboden Einliegerwohnung mit ca. 39 qm und 1 Zimmer + Bad mit Dusche - großer Garten mit großem Gartenhaus - Doppelgarage - Dachterrasse auf Garagendach

Sie wird voll möbliert vermietet, vom Schlafzimmerschrank bis zum Saugroboter ist an alles gedacht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind, genau wie die Einrichtung, bereits in die Kaltmiete inkludiert.

Absolute Rarität: - Einzigartiges und exklusives Wohnhaus mit 2 Pools und großzügigem Parkgrundstück - Ruhige Atmosphäre mit wundervollem Blick ins Grüne - 1 Innen- und 1 Außenpool - Gartenhaus und Pooltechnik - Sauna - Outdoor Fitness-Parkour - Gepflegter Teich im Garten - 2 Garagen - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Hochwertige Böden - Kamin im Wohnzimmer - Masterschlafbereich mit Ankleide und Einbauten - Modernes Masterbad - großzügige Dachterrasse - Alarmanlage

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernem Badmobiliar ausgestattet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den ca. 140 m² großen Garten inkl. Gartenhaus - ein Paradies für jeden Hobbygärtner mit grünem Daumen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller und der Waschraum mit eigenem Anschluss. Das ganze Angebot wird mit einem Außenstellplatz mit direktem Gartenzugang abgerundet.

Das gepflegte Anwesen besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Holz-Gartenhaus, einem Wintergartenanbau, zwei Hausgaragen sowie einer zusätzlichen Garage. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster aus 2005 sowie eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 78 kWh, Primärenergieverbrauch: 86 kWh, Heizöl_EL, Bj.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert.

Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten runden das Raumangebot ab. Der Garten ist idyllisch und eingewachsen, ein Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung für Gartengeräte etc. Eine massive Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus, es besteht die Möglichkeit von dieser direkt in den Garten zu gelangen.

Wohnhaus (Baujahr 1998): - Separat abgeschlossen, aber nur in Verbindung mit dem Gewerbeobjekt nutzbar (Lage im Gewerbegebiet) - Sehr gepflegt, mit durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Einbauküche, heller und großzügiger Wintergarten - Gemütlicher Kamin, ideal für entspannte Abende - Staubsaugeranlage - Sauna - Heizung, Brennwerttechnik mit Energieträger Gas (2024) - Doppelgarage und gepflegtes Gartenhaus mit integriertem Whirlpool - Großzügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre In jeder Hinsicht ein Wohlfühlort, auch für die Familie. Besonderheiten: Kombination aus Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Nähe.

Nahezu jedes Zimmer verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse - hier können angenehme Stunden im Freien verbracht werden. Im Garten finden Sie außerdem eine Holzlege, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber. Eine große Garage und zwei bis drei Stellplätz vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Praktisch ist zudem der geschlossene Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses - hier lassen sich z.B.

Das Kellergeschoss, welches sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch den Garten zu erreichen ist, umfasst neben der Heiztechnik noch diverse Lagerräume. Ein Gartenhaus auf der Terrassenfläche ist ebenso vorhanden und insbesondere aufgrund der guten Erreichbarkeit ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder Motorrädern. Der Gartenbereich ist aufgrund der Hanglage in Teilen terrassiert.

Hier finden Sie zwei teilweise überdachte Terrassen, eine große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Diese zusätzlichen Flächen erweitern die Wohnfläche erheblich und machen das Haus zu einem wahren Raumwunder. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist der schön angelegte Pool sowie ein überdachter Bereich mit Pizza-Holzofen.

Jetzt zu den besonderen Highlights dieses Gartens: Ein fest verbauter Pool, eine große Terrasse mit Platz für Ihre Möbel sowie ein offenes Gartenhaus inklusive Einbauküche laden zu entspannten Gemeinschaftstreffen mit Familie und Freunden ein. Hier profitieren nicht nur Sie vom Luxus, sondern auch Ihre Liebsten! ?? Fazit: Genießen Sie stressfreies Wohnen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im gleichen Jahr wurde außerdem das Dach neu gedeckt, isoliert und die Fassade neu verputzt. Abgerundet wird dieses Familiendomizil durch einen kindgerechten Garten, ein Gartenhaus, eine Garage für zwei Autos mit elektrischen Toren und eine elektrische Grundstückseinfahrt. Einkäufe können von der Garage aus direkt in den Keller geschafft werden. Weitere Details erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einem Besichtigungstermin.

Zum Abstellen Ihrer Pkws stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport und davor zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit, an die Garage ein Gartenhaus mit einer Größe von ca. 20m² anzubauen, ist gegeben. Ein besonderes Highlight für Praktiker und Autofreaks: In der Doppelgarage befindet sich eine Scherenhebebühne und ein Starkstromanschluss(32A+16A), eigenes Waschbecken und einem seitlich sich öffnendem, elektrischem Tor, was mehr Staufläche in der Höhe bietet.

Jetzt zu den besonderen Highlights des Gartens: Ein fest verbauter Pool, eine großzügige Terrasse mit Platz für Ihre Möbelstücke sowie ein offenes Gartenhaus mit integrierter Einbauküche laden zu entspannten Treffen mit Familie und Freunden ein. Hier genießen nicht nur Sie, sondern auch Ihre Liebsten puren Luxus! ?? Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine weitere "Wohnung" mit einem ähnlichen Grundriss wie im Erdgeschoss.

*** KELLERGESCHOSS: Heizungsraum mit Ausgang zum Nebengebäude & zum Hof vier Kellerräume - Lagerraum *** ERDGESCHOSS - aktuell Wohnung 1: Eingangsbereich Stube mit Eckbank - Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Wfl. ca. 75 m² *** OBERGESCHOSS - aktuell Wohnung 2: Eingangsbereich - Küche - Wohn-/Essbereich mit Kamin - Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche *** NEBENGEBÄUDE: Hobbyraum oder Büro - Einzelgarage *** AUßENANLAGE: Zufahrt mit Hofraum - Einzelgarage - Gartenhaus - großer Nutzgarten (Hanglage) LAGE: BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2000 m zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg.

für Abgrenzung von Rasen-, Garten- und Grünanlagen
Aus Plastik hergestellt
einfache Montage
Beständig gegen Kälte
Leicht zu machen Kurven in der Abgrenzung ihres Gartens
3 x vorhanden =...

ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung - 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG) - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Hobbyraum + Kellerabteil - GAS Zentralheizung - 1 TG Stellplatz (im KP enthalten) - 2 elektrische Markisen - offener Pavillon - Gartenhaus Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C