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  Aufwendig gearbeitete Schmuckschatulle mit Intarsien / Perlmutt-Einlagen, 2 Ebenen, 26 x 17 x 12 cm, abschließbar, Besichtigung erwünscht - - Verkaufspreis 95 € (ohne Ring) - - Versand 7 € - Zahlung: Überweisung, PayPal oder Bar.. ABER. . . . Derzeit noch bei Marktoberdorf im schönen Allgäu (B12) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich.

## direkt Nähe U-Bahn Machtelfingerstr. / Listseeweg / Boschetsrieder Straße, München
## Einzelparker (kein Duplex)
## in gepflegter TG-Anlage
## eigene Box
## mit eigenem Tor
## 4-seitig...

Mobiles Solarium -Marke Philips -Modell HP3701 -Griff zum ziehen -Räder zum bewegen -Abschließbare Schnappverschlüsse mit Schlüssel -Stativ -Stativgriff -Griff am Leuchtenkörper -Feststellschraube zur Höhenverstellung -Abstandmesser -UV-Lampen (Typ Philips HPA 400 Cleo) -Reflektoren -Filterscheibe -Leuchtkörper mit Ventilator -Netzkabel -Fernbedienung -Memomatik für vier Personen -Gebrauchsanweisungsheft -Gerät ist sehr gepflegt (siehe Fotos/Bilder) -Gebrauchsspuren klar, an einer Ecke ein Platzer -Funktioniert tatellos -Schlüssel zum abschließen vorhanden & 4 Schutzbrillen *Alle Angaben sind Herstellerangaben & aus dem Internet Zum Zustand des Gerätes gibt es nichts zu sagen, es funktioniert einwandfrei und ist sehr gepflegt.

Das raumhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen Platz für Ihre Waschmaschine und ein Fenster. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbarer Keller. Die große und kleine Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt für Sie ein externer Dienstleister. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.

Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, welcher für die Hausgemeinschaft sowohl von Außen als auch von Innen zugänglich ist. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Praktischerweise stehen in der Tiefgarage zwei Autowaschplätze zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Nutzfläche ca. 10 m²) - Badezimmer 2012 saniert - Gäste-WC Sanierung 2010 - sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume - große Panoramafenster mit Schiebetür im Wohnzimmer - schöne Aussicht - Bad und Gäste-WC mit Fenster - zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 10 m² auf der Etage vorhanden - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Heizung: Fernwärme (Energieausweis wird neu erstellt) - Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden - abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage kann erworben werden - Euro 20.000

Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für die Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsgegenständen in der Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit abschließbarem Tor, ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2091, der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.543,48 EUR pro Jahr.

Die moderne Wohnung ist somit sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ein Paar mit beruflichen Anforderungen für ein Büro im Homeoffice oder einen Single mit großen Platzbedarf für Hobbies und Entfaltung geeignet. Zur Wohnung gehört eine eigene abschließbare Garage mit Zugang zum großen gefließten 20 qm Abstellraum mit zwei Fenstern. Hier steht Ihnen genug Lagerfläche für Ihre Habseligkeiten und für Ihr Hobby zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz steht auf der Hoffläche des Grundstücks zur Verfügung.

m² große Gartenbereich im Erdgeschoss - inklusive angelegter Terrasse und zwei praktischen Holzschuppen. Das Angebot wird durch eine abschließbare Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie einen kleinen Kellerraum sinnvoll ergänzt. Fazit: Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig, ruhig und naturnah wohnen möchten - mit schöner Aussicht auf die Berge und allen Annehmlichkeiten eines Eigenheims mit eigenem Garten

Über den eigenen Eingang und über die Diele erreichen Sie Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in eine angrenzende, abschließbare Küche mit Einbauküche die gerade neu für Sie eingebaut wird! Die Böden sind in allen Wohnräumen mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und beinhaltet u.a. eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zum hier angebotenen Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum und eine Einzelgarage - beides im Preis enthalten. Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Objekts. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

In dieser geräumigen 2-Zi-Dachwohnung erwarten Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit großer, moderner Einbauküche, eine ca. 15m² große, weitgehend überdachte Dachterrasse, ein großes Tageslichtvollbad (mit Badewanne UND bodenebener Dusche), ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Home-Office, sowie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner, abschließbarer Kellerraum, den Sie bequem per Lift erreichen können. Pflegeleichte Vinylböden in Parkettoptik in Verbindung mit angenehmer Fußbodenheizung oder der niedrige Energieverbrauchskennwert (Effizienzklasse "A") sind nur einige Punkte, die auf die zeitgemäße Ausstattung schließen lassen.

Highlights der Immobilie: - Unverbaubarer Bergblick in idyllischer Sackgassenlage - Zwei sonnige, renovierte Balkone auf beiden Ebenen (2020 renoviert) - Separater Eingang mit Hauscharakter - Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten) - Energetisch sanierte Fassade auf der Wetterseite (2020) - Abschließbarer, trockener Kellerraum - 2 Großzügige Stauraumflächen im Dachgeschoss und Speisekammer im OG - Holzofen mit Glasfenster im Dachgeschoss für gemütliche Atmosphäre

Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten - ein idealer Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen abschließbaren Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

IP44 Schutzklasse: II Gehäusetiefe: 250 Widerstandsfähigkeit gegen mechanische Beschädigungen IK 10 Brennbarkeitsklasse: V0 Nennstrom: 630A Farbe: RAL7035 Abschließbare Schalttafel Es verhindert, dass die Schalttafel von Umstehenden und Kindern geöffnet wird. Die Vorschriften der jeweiligen EVUs sind vor Bestellung zu klären und deren Vorschriften einzuhalten.

IP44 Schutzklasse: II Gehäusetiefe: 250 Widerstandsfähigkeit gegen mechanische Beschädigungen IK 10 Brennbarkeitsklasse: V0 Nennstrom: 630A Farbe: RAL7035 Abschließbare Schalttafel Es verhindert, dass die Schalttafel von Umstehenden und Kindern geöffnet wird. Die Vorschriften der jeweiligen EVUs sind vor Bestellung zu klären und deren Vorschriften einzuhalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Angebot beinhaltet auch einen abschließbaren Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage dazu erworben werden.

Fußbodenheizung (auch unter der Dusche), weiße Türen mit massiven Beschlägen und Glaseinsätze (Flur) für Sonnendurchflutung Fenster 3-fach Verglasung moderne LED Lampen bereits großteils montiert sowie Regale im Abstellraum, Whg.ist fachmännisch frisch ausgeweißt bei Einzug 1 Carport mit davor abschließbarem Raum für z.B. Fahrrad, Reifen, Lounge etc. Single-Wohnanlage, tierlos und alle Mieter Nichtraucher! Besucher-Parkplätze am Grundstück vorhanden

Die Terrasse ist in der Wohnfläche lediglich zu einem Viertel eingerechnet, was bedeutet, dass der tatsächliche Wohnkomfort noch größer ist als die angegebene Wohnfläche. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das etwa 14,75 m² misst und zusätzlichen Stauraum bietet. Das gemauerte Kellerabteil ist ideal für die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.

Der obere und untere Stellplatz sind durch eine hydraulische Hebebühne miteinander verbunden, die Ihre Stellplatz-Ebene bei Bedarf auf das Niveau zum Ein- oder Ausparken bringt. Die Fahrräder können Sie praktisch und sicher in einem abschließbaren Raum in der Tiefgarage abstellen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem bis zur Wohnung. Überzeugen Sie sich von dem geschmackvollen Ambiente der Wohnungen, dem Design und Komfort der gesamten Anlage.