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Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Garagen-Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis inbegriffen) Für die edle exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten wäre eine Ablöse in Höhe von 6.000,- Euro an die Vormieter zu entrichten. Gerne übersenden wir Ihnen einen Grundriss.

FIO-015222 Die sehr helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohneinheit und bietet neben einer attraktiven Ausstattung ebenfalls eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einen Balkon. Die sehr gute Lage in Erding/Altenerding oder auch ausreichend Möglichkeiten in der Natur verweilen zu können, sind nur einige Highlights dieses Angebotes. Diese Mieteinheit bietet neben Ihrer zentralen und doch ruhigen Lage ebenso einen sehr grünen Innenhofbereich und angenehm viel Platz .

Beschreibung des Hauses: Sehr gute Wärmedämmung durch massive Holzbalken. Im EG großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum neben der Küche, modernisiertes Bad, barrierefrei gestaltet, ein Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe kommt man in den ersten Stock. Hier gibt es in der Galerie ein großzügiges Büro sowie ein Schlafzimmer.

Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der sich zur Nordseite hin orientiert. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Dieser ermöglicht Dank seiner optimalen Südausrichtung gemütliche Sommerabende im Freien. Die am Wohnbereich angrenzende Einbauküche ist im zeitlosen Stil gestaltet, mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine praktische Sitzecke. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich auch ein mögliches Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Esszimmer befindet sich in der Mitte der Wohnung von da aus geht man Sternförmig in die verschiedenen Zimmer, gleich daneben die Küche mit Elektrogeräten (gehört dem Mieter , VB 200 €), großes Wohnzimmer mit Dachschräge und Zugang zum Balkon mit Weitblick. Durch einen kleinen Flur ist der Schlafbereich abgeschirmt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer beide mit Balkonzugang, daneben das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage * Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung * Dach ebenfalls gedämmt * Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrische Rollos * Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung * Fußbodenheizung * Geschickt im Haus verteilte Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum EG: * Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe * Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich durch bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. * Kaminofen im Wohnbereich OG: * Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert) DG: * Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzbar als Jugendzimmer KG: * Das Haus ist voll unterkellert * Fliesenboden * Der Hobbykeller wird derzeit als Büro genutzt * Waschkeller/Heizkeller * Lagerraum Außenbereich: * 2012 Errichtung der Garage mit Wasser- und Stromanschluss * Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach * 2013 Zaun / Eingangsbereich neu gestaltet

Über die Wohnungstüre gelangen Sie direkt in den hellen Wintergarten, welcher als Essbereich direkt vor der Küche genutzt werden kann. Die kleine Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, WC und Badewanne. Im Schlafzimmer mit Türe zum Balkon wurde Parkettboden verlegt.

Dank des intelligenten GIRA-Smarthome-Systems mit Touchscreen steuern Sie Heizung, elektrische Rollläden und Beleuchtung raumweise ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die fast neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschwand, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe.

Die offen gestaltete Wohnküche ist ein echtes Herzstück des Hauses: Eine hochwertige Kochinsel, stilvolle Echtholzfronten und moderne Elektrogeräte bieten beste Voraussetzungen für Genussmomente. Der elegante Granitboden in Wohn- Küche- und Essbereich sowie das Laminat in Landhausdielen-Optik in den beiden Schlafräumen im 1. OG als auch in den beiden Zimmern im DG schaffen ein luxuriöses und warmes Wohnambiente.

Diese Einheit wurde im Jahr 2018/2019 umfangreich renoviert. Im Kaufpreis beinhaltet ist zudem die hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten. Im selben Zeitraum wurden zudem die Fenster im gesamten Wohnhaus als auch die Haustüre ausgetauscht. Das Obergeschoss, welches über einen nahezu identischen Grundriss wie das Erdgeschoss verfügt, ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der den ganzen Tag Sonne verspricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie eine helle, über Eck belichtete Küche im charmanten Landhausstil, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 m², das genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. In den Jahren 2005-2006 wurden am Haus und in der Wohnung bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen, Erneuerung der Abwasserleitungen, Verputzen der Wände, etc.

Die Wohnungen sind vollständig, in hochwertiger Hotelqualität, möbliert; Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschrank, Badmöbel, Esstisch mit Stühlen, Wohnzimmer mit Couch und einem Samsung Smart TV mit integrierter Netflix-App, Küche oder Küchenblock mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschmaschine, Vorhangschienen, Vorhängen, Beleuchtung, schnelles WLAN und Vieles mehr - es wurde an alles gedacht. Hier können Sie sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern! Die spannungsreiche Aufteilung und Positionierung der einzelnen Module generiert eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Ein weiteres Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten und lässt mit ihren modernen Elektrogeräten keine Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein Hauswirtschaftraum für Vorräte, Waschmaschine und Staubsauger.

 • Stilvolles, zeitloses Design in Mattschwarz mit Holzoptik-Arbeitsplatte  • Inklusive aller Elektrogeräte   Sonstiges:  • Neupreis: 12000€  • Nur wegen Umzug abzugeben  • Abholung nach Absprache möglich weitere Informationen auf Anfrage!

Die  Kombination aus mattem Graphit und warmen Holzelementen schafft eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre - ideal für Kochliebhaber.  Highlights der Küche:  - Zwei großzügige Küchenzeilen (3,47 m und 2,67 m) - Siemens-Elektrogeräte: Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler - Mican-Dunstabzugshaube - Spüle von Blanco - Praktischer Apothekenschrank - Gemütliche Kaffee-Ecke *Nur Sebstabbau und Selbstabholung*

Ein Kellerraum sowie Dachpeicher runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: Deckenhöhen bis 4,70 m Südbalkon mit Grünblick Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Lichtdurchfluteter Wohnbereich Besonders interessant für Kapitalanleger: Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie auch als renditestarke Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der geräumigen Küche integriert, zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Die Küche in elegantem Weiß mit grauer Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Einbauküche steht gegen eine Verhandlungsbasis zur Übernahme bereit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die mit ihrem schönen Fernblick über die Dächer und ins Grüne beeindruckt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.