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OG Wohneinheit mit ca. 50m (akzeptabler Zustand, aktuell vermietet) Anbau: EG - kleiner Abstellraum + 2 x Halle Garage (aktuell vermietet) EG 1.OG große Fläche (aktuell vermietet) ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit! Grundstücksgröße: 298m 7.054,80 p.a. Mieteinnahmen aus aktuell laufender Vermietung (EG WE als Lagerraum, beide Garagen Hallen im Anbau, Fläche im 1.OG des Anbau und Wohneinheit im DG) Qu

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Möblierte Wohnung in einem kleinen Wohnanlage (4 Wohneinheiten). Privater Garten mit teilweise überdachter Terrasse. EG - 100 qm. Souterrain mit Fenster und separaten Zugang - 51 qm. Vollständig renoviert in 2024. Fußbodenheizung.

Vorhanden ist jetzt eine hochwertige und sparsame Ölbrennwertheizung mit Solarthermie. Raumaufteilung UG: großes u. helles Zimmer / Duschbad / Heizung / Kellerraum EG: Wohn- u. Esszimmer mit Balkon / Gäste-WC / Küche mit Terrassenzugang OG: 3 Schlafzimmer / Hauptbad

Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 799 m² Doppelgarage sowie zusätzliche Garage für Motorrad oder Fahrräder PV-Anlage mit 17,4 kWp und Einspeisevergütung bis Ende 2026 Großer, sonniger Balkon mit Blick auf den See Große Terrasse mit liebevoll angelegtem Naturgarten Große, helle Räume, hochwertige Fliesen im EG, Vinyl im OG (Renovierung 2020) Offene Wohn-Essbereiche im EG und OG, inkl. moderner Einbauküche im OG (Baujahr 2020) Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende 5-6 Schlafzimmer, davon zwei im ausgebauten und beheizten Dachgeschoss Beheizte Wohnräume im Keller und im Dachgeschoss, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich Zwei Tageslicht-Vollbäder (jeweils EG und OG), zusätzlich je ein Gäste-WC Öl-Zentralheizung (2016) Vier Außenstellplätze, große gepflasterte Hofeinfahrt Neuer Doppelstabmattenzaun (2023) in Anthrazit, 1,20 m hoch

Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und modernisiert. Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf 3 WE wie folgt verteilen: EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m² DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) Raumaufteilung EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m² DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)

ELW im UG: Flur, Wohnküche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse mit Garten (vermietet) EG: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und großer Terrasse, Wohnküche, Abstellraum, Speis, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer (steht leer) Im EG ist zusätzlich noch eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Speis) DG-rechts: ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit EBK, Bad, Balkon (steht leer) DG-links: Dachboden (hier könnte man nochmals ein Appartement einbauen) Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte per Kontaktformular *** Wir freuen uns diese EG Wohnung im Nibelungenviertel anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und befindet sich in einem guten Zustand. Der hochwertige Dielenboden ist das Highlight der Wohnung.

Zum Haus gehören auch 2 Garagen, eine ist im Haus integriert, die andere ist eine Fertiggarage aus dem Jahr 1998. Raumaufteilung Wohnung im EG Vom hellen Treppenhaus betritt man die Wohnung 1 . Diese besteht aus einer hellen Küche, einem wirklich großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

und einen überdachten Balkon (ca. 14?m²). Beide Wohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Das EG-Bad wurde 2021 erneuert, das OG bietet zusätzlich eine Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Bad - ideal als Jugend- oder Arbeitsbereich. Der Keller bietet neben Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum und Stauraum.

Gepflegter Bungalow zwischen Bamberg und Forchheim zu verkaufen. Im EG befindet sich das Bad, die hell geflieste Küche mit möglichem Essplatz, Kamin (Schwedenofen), Kinderzimmer bzw. Gästezimmer, Schlafzimmer und das ca. 30 qm Wohnzimmer sowie ein großzügiger Flur. Es gibt kein Durchgangszimmer.

Am Grundstück befindet sich eine große Garage, diese auch als Werkstatt diente, sowie ein zusätzlicher Wohnraum über der Garage vorhanden wäre. Im EG befindet sich die - Küche mit zus. Holzofenanschluss - Esszimmer -Wohnzimmer -Bad -Schlafzimmer Im OG : 2 Schlafzimmer Dachboden, sowie Keller vorhanden

Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe, elektrischen Rollos und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem werden hochwertige Fenster in Dreifachverglasung verbaut. EG: Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ebenfalls im EG wird ein Büro, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie eine Abstellkammer zu finden sein. OG: Durch eine moderne Treppe werden Sie das Obergeschoss erreichen.