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Unsere Dienstleistungsschwerpunkte sind Badrenovierungen und Heizungsanlagen. Wir sind der Ansprechpartner, wenn es um Badsanierungen und Reparaturen geht. In den kommenden Jahren übernimmt die zweite Generation – ein wichtiger Schritt in die Zukunft unseres Unternehmens - jetzt suchen wir Sie zur tatkräftigen Unterstützung unseres jungen Teams!

Ebenso wurde hier im Zuge der durchgeführten Modernisierung die Elektrik erneuert sowie im Zuge der durchgeführten Badsanierung auch die Wasserleitungen mit erneuert. DAS ERDGESCHOSS - umfassend modernisiert vor ca. 5 Jahren: Freundliches Entree mit großzügigem Flurbereich. Wunderschöner lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem, halboffenem und gemütlichen Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen.

Verlege Fliesen aller Art. Komplette Badsanierung. Fliesenverkauf. Vinylboden Verlegung, Putz und Maurerarbeiten, Hausmeister Service. Komplette Wohnungssanierung bzw. Altbausanierung. Angebot auf Anfragen.    seit 30 Jahren. Fliesen Lobmeier aus Karlshuld

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2018 renoviert - inklusive neuer Bodenbeläge, einer hochwertigen Badsanierung mit bodentiefer Regendusche und dem Ausbau der Dachterrasse. Die gesamte Elektrik entspricht zeitgemäßen Standards, während die Internetanbindung mit bis zu 1.000 MBit für zeitgemäßen Komfort sorgt.

Eine gute und umfassende Beratung steht bei uns im Mittelpunkt. Unsere Leistungen: Fliesen-, Naturstein- und Mosaikleger Badsanierung, Altbausanierung und Komplettumbauten Parkett- und Bodenbelagsarbeiten Treppenverkleidungen aus Echtholz, Fliesen oder Naturstein moderne und zugleich zeitlose Badezimmer  - Hohe Qualität und Sauberkeit - persönliche Beratung und individuelle Lösungen - schnelle und termingerechte Ausführung - Unterschiedliche Fliesen für charakterstarkes Wohnen - Ästhetische Ansprüche perfekt umgesetzt - eine Vielfalt von gestalterische Möglichkeiten sind mit uns garantiert.   

Am und im Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten bzw. Erneuerungen durchgeführt: - Dacheindeckung mit Dämmung - Fenster - Badsanierungen - Zentralheizung - Elektrik - Bodenbelege Insgesamt umfasst das Grundstück 2650 m² und besteht aus mehreren Flurstücknummern. Bei diesem Objekt incl. Bauplatz sind verschiedene Modelle und Planungen möglich.

Zusätzlich zu dem praktischen Abstellraum haben Sie außerdem die Möglichkeit Ihre Sachen in dem dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteil unterzustellen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Elektromodernisierung, Badsanierung (Bad und WC wurden zusammengelegt), Wände sowie Decken wurden tapeziert und gestrichen und ein PVC-Boden wurde in allen Räumen (bis auf das Bad) verlegt. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden aktuell von einer Firma geleistet und sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Zusammenfassend noch einmal ein Überblick über die erfolgten Sanierungen im Haus 2: - 2017: Innentüren 1. OG mit Echtholzfurnier - 2017: Fensteraustausch 1. OG - 2017: Badsanierung 1. OG inkl. Einbau Fußbodenheizung - 2017: Erneuerung Bodenbeläge 1. OG - 2015: Innentüren 1. OG mit Echtholzfurnier - 2015: Fensteraustausch EG - 2015: Badsanierung EG inkl. Einbau Fußbodenheizung - 2015: Erneuerung Bodenbeläge EG - 2015: Fassade, Hausanstrich, Anbringung der Ortgänge - 2015: Wärmedämmung von innen - 2015: Carportneubau (Aluminium mit Glas) - 2010: Erneuerung der Heizungsanlage - 1995: Erweiterung der Dachgauben, Erneuerung und Isolierung Dach an den Dachgauben Das Angebot wird durch einen Grillplatz im Freien, ein überdachtes und abschließbares Holzlager sowie ein kleines Nebengebäude (ca. 15 qm), nutzbar zur Unterbringung der Mülltonnen, abgerundet.

Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen.   Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung.

Die Renovierungsarbeiten belaufen sich hauptsächlich auf Arbeiten für den eigenen Geschmack (z.B. Wände streichen, Bodenbeläge, Badsanierung etc.). Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne, große Dachterrasse, welche Ihnen Blick über Ansbach bietet.

Die Renovierungsarbeiten belaufen sich hauptsächlich auf Arbeiten für den eigenen Geschmack (z.B. Wände streichen, Bodenbeläge, Badsanierung etc.). Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne, große Dachterrasse, welche Ihnen Blick über Ansbach bietet.

Die Elektrik wurde 2012 umfassend modernisiert, mit zeitgemäßen FI-Schaltern und 3-adriger Verkabelung. Auch die Wasserleitungen wurden im Rahmen der Badsanierungen erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung von 1994 mit Warmwasseraufbereitung - ein Gasanschluss ist bereits gelegt und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Das Anwesen präsentiert sich äußerst gepflegt, mit kontinuierlichen Modernisierungen wie der Sanierung der Bäder, dem hochwertigen Umbau des Wintergartens 2013 inklusive neuer Küche und Ofen, sowie einer hochwertigen Sonnenterrasse mit WPC-Dielen.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Fenster, Elektrik, Dämmung der obersten Geschossdecke, Fassadenanstrich, Badsanierung, neue Böden sowie die Erneuerung des Garagendachs und des Garagentors. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ein behagliches Wohngefühl mit einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.

Für eine ausreichende Belüftung und eine natürliche Belichtung sorgt das ins Grüne hin ausgerichtete Fenster. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet! Neben einer Badsanierung wurde zudem die Elektroverteilung erneuert. Ebenso verfügt die Immobilie bereits über zweifach verglaste Fensterelemente. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz.

DEIN NEUER JOB BEI SCHRAMM: - Elektro Installation und Montage von Schalt- und Steueranlagen im Altbau und Bestand in München und den angrenzenden Gemeinden entlang der A99 - Elektro Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an der Elektroinstallation sowie haustechnischen Anlagen - Elektro Roh- und Endmontage von hochwertigen Badsanierungen in München (+/- 12 km Umkreis um München-Marienplatz) - Inbetriebnahme, Funktions- und Sicherheitsprüfung an der Energie- und Gebäudetechnik - Technische Beratung und Betreuung von Endkunden und Hausverwaltungen.

Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingebaut. In Richtung des ruhigen Innenhofs befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Schrank und Doppelbett.

Details zur Immobilie: Massive Bauweise 1890 ursprüngliches Baujahr 1967 Aufstockung des Gebäudeanbau 1980 Erneuerung des vorderen Daches 2017 Kernsanierung der Wohnung I und II Wohnung 1 im Erdgeschoss: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Wohnung 2 im Obergeschoss, links: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Einliegerwohnung im Obergeschoss, rechts: - ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, mit Lagerabteil - Austausch der Fenster und Badsanierung im Jahr 2015 - derzeit vermietet Ausstattung: - Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme sowie einen eigenen Wasser- und Stromzähler. - Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit jeweils eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Anbau Schlachthaus 1971 Sanierungen: Anbau, Dach, Fachwerk, Innenausbau, Fenster, Kaminofen, Scheitholzofen, Ölheizung, Badsanierung, alle Details dokumentiert Allg. Zustand: gut, gepflegt Wohnfläche/ Nutzfläche: EG ca. 260 qm 1.OG ca. 206 qm 2. OG/DG ca. 35 qm (Option auf Dachausbau/ Wohnraumgewinnung, ca. 50 qm) Nutzung: Derzeit noch selbst genutzt für Metzgereibetrieb & Wohnen, nach Verkauf vom neuen Eigentümer nutzbar Geschosse: EG, 1.

Renovierungen/Modernisierungen: 1963 - Altbau gebaut 1991 - Anbau eines Wintergartens 1992 - Neubau einer 3-fach Garage 1999 - MFH wurde mit einem Anbau erweitert 2000 - In allen Wohnungen neue Kunststofffenster 2000 - Regenwasserzisterne mit 20000 Liter 2009 - Pelletheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarkollektoren 2010 - Badsanierung im OG 2016 - Entkalkungsanlage installiert 2019 - Umgestaltung Garten, neuer Rasen mit Bewässerungssystem, neue Terrasse mit Granitstehlen 2021 - Treppenlift von EG ins OG 2021 - Installation einer PV-Anlage mit 15,75 kWp und einer Wallbox 2022 - Neuer Laminat in der 2-Zimmer-Wohnung im OG Raumaufteilung Raumaufteilung Kellergeschoss: Abstellräume, Heizraum, Pelletvorratsraum 2-Zimmer-nicht als Wohnfläche angerechnet (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) Raumaufteilung Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten selbstgenutzt mit ca. 160 m² (Küche, Speisekammer, Esszimmer mit Wintergarten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) Raumaufteilung Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit Balkon ca. 98 m² vermietet (Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) 2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 61 m² vermietet (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) Raumaufteilung Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit ca. 80 m² vermietet (Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Duschbad) 2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 46 m² vermietet (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) Einbauküche: Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogroßgeräte bereits im Kaufpreis enthalten.