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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 38%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 4, Keller, Garage vorhanden, Sondernutzungsrechte an Garten mit Terrasse, Wintergarten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

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Die Whg EG und OG sind jeweils mir eigenem Strom und Wasserzählern ausgestattet . (Mobiliar kann übernommen werden VB Raumaufteilung Aufteilung ::: Keller:ca . 90m², 4 Kellerräume., Heizungsraum,Tankraum, Ausgang zum Garten Erdgeschoß : Wohnzimmer,Esszimmer,(Bad.WC ,Behindertengerecht 2015 Neu), Küche Flur, Schlafzimmer , Kinderzimmer Vom Eingang zur Whg Erdgeschoß ist ein Treppenlift.

Eine Immobilie die sich für beides ideal anbietet! Die sehr schlicht aber praktisch geschnittene 4,5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche im Erdgeschoss-Hochparterre ist durch die ruhige, aber doch stadtnahe Umgebung ideal für jung und alt geeignet. Neben dem großen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon ins Grüne, weist die attraktive Wohnung eine helle großzügige Wohn- u.

++ Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Planegg bei München bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung sowie Funktionalität und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Modernisierungsmaßnahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr.

Mehr als 1500 weiterer KFZ Ersatzteile, finden Sie in unserem Online Shop unter: Phoenixkfz.de Viel Spaß beim stöbern.   Original Volvo Notrad ( Reservereifen ), in der Größe T 115 / 70 R15 90M Felge ist 4,00 R15 ET 57 in unbenutzten, unbeschädigten und einwandfreien Zustand. ( siehe auch Bilder ). Reifen und Felge haben halt aufgrunde des Alters leichte Gebrauchsspuren, aber der Reifen ist werder porös noch ausgehärtet und hält die Luft trotz seines Alters ( DOT 249 ) = 24te Woche 1999 immer noch einwandfrei.

Die LBS bietet diese wunderschöne Eigentumswohnung in Grafrath zum Kauf an. Die 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche und hat ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbaumöbel. Von der Diele gehen drei großzügige Schlafzimmer ab genau wie das Bad mit Dusche und Badewanne. Zum Eltern-Schlafzimmer gehört ein kleiner Balkon und vom Wohnzimmer aus erreicht man eine große Südwest-Terrasse mit Zugang zu einem interessant über drei Ebenen angelegten Garten mit Gartenhaus.

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Bestehend aus Zwei Flurstücke a. 573 m² und 976 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Keller mit seinen ca. 95 m² bietet mit seinen zahlreichen Kellerräumen genügend Stauraum. Das Öllager mit den Öltanks ist ebenfalls hier untergebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit einem separaten Vorratsraum, Tageslichtbad, separates WC sowie Flur und Vorraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über den Flur der Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Zusätzlich verkauft wird: 1.) Wohnung W1 = 4-Zi-Etagenwohnung, 131m², großer ausbaufähiger Dachboden 90m², Kellerraum, Garage, 2.) Einheit (L3) = ehemaliges Ladengeschäft, Netto-Raumflächen 229m², Abstellräume. Bei Interesse fordern Sie hierzu nähere Informationen an. Raumaufteilung Maße im qm/m² zu Whg. 4, über 2 Etagen Whg. 4, Bereich 1.OG, rechts: Essen 17, Kochen 24, Büro 10, Bad 5, Terrasse 32 (davon anrechenb.

Aktuell teilen sich die ca. 147m² in zwei 2-Zimmerwohnungen mit Bad und Küche. Die obere Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche verfügt zudem über eine Speis, direkt aus der Küche zugänglich, sowie einen separaten Abstellraum. Ein grosser Kachelofen im Wohn-Ess-Bereich sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme sondern auch für Gemütlichkeit, bestückt wird der Ofen aus der Küche.

Beim Betreten durch den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in eine großzügige Diele, welche als perfekte Empfangsfläche für Gäste dient. Von hier aus öffnet sich der Blick in den rund 90m² großen Gastraum - ein beeindruckender Raum, der durch zahlreiche Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für exklusive Veranstaltungen wie auch für inspirierende Seminare, Gastronomie oder mitreißende Sportevents.

Auf dem insgesamt ca. 6.000 m² großen Grundstück befinden sich ein parkähnlich angelegter Garten mit Beleuchtung, Badesee und Waldbestand, eine Gartenbar mit Holzofen, eine Holzfeuerstelle, ein Gartenhaus mit großen Whirlpool, zwei Geräteschuppen und eine große Bodenplatte mit ca. 90m² Grundfläche mit seperater Zufahrt für weitere Garagen oder Abstellfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 500 m². Das Wohnhaus besitzt eine Öl-Zentralheizung, eine Holzheizung und eine PV-Anlage mit 13 kWp Leistung.

Gewerblich nutzbare Hallenfläche mit Ausstellungsraum, WC-Anlagen und Dusche - tlw. mit Unterkellerung: * Massivbauweise (Dach in Nagelbinderkonstruktion und Faserzementplatteneindeckung) * Baujahr: Anfang der 1980er-Jahre * Nutzflächen: - Ausstellung/Büro ca, 95m² - Lagerfläche ca. 215m² + 90m² im unterkellerten Bereich * Deckenhöhe von ca. 2,90m bis zu 3,20m * Rolltorhöhe ca.2,65m 3. Offene Unterstellhalle: * ausgestattet mit Konstruktionsregalen * Nutzfläche ca. 50m² 4. Halle mit Rolltor: * Massivbauweise aus dem Jahr 1998 * gedämmtes Trapezblechdach * beheizbar * Außenmaße ca. 14m x 9m * Nutzfläche ca. 120m² * gefliester Innenbereich * Montagegrube * Rolltoranlage ca. 4m x 4m * bis 31.12.2026 vermietet 5.

Als weiteren Rückzugsbereich bietet die obere Etage eine Küche mit Holzofenanschluss und angrenzendem Wohnzimmer, einen Flur mit Balkonaustritt, ein Zimmer/Schlafzimmer mit Balkonaustritt, einen Balkon, Zimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster. Das Austragshaus/Gästehaus bietet mit ca. 90m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Flur mit Austritt in den Innenhof, eine Küche, ein Wohnzimmer/Aufenthaltsraum sowie 2 separate WCs mit Waschtisch und Fenster. Über eine Treppe aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss.

2 ist eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Bad und EBK + Abstellraum in der Scheune Im 1. OG liegt rechts die Wohnung Nr. 4 , eine stilvolle großzügig 90m² gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung , mit hellen Zimmern. Ein Zimmer liegt tiefer als die anderen und wird über zwei Stufen betreten, das gibt diesem Zimmer ein besonderes Raum und Lichtgefühl. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine schicke EBK gehört zur Ausstattung dazu.

94m² (vermietet) Apartmentwohnung mit Bad (vermietet) Dachgeschoss: teilausgebaute Studiowohnung über zwei Ebenen und Dachterrassen jeweils auf der Ost- und Westseite, Bad/WC, Wohnfl. ca. 90m² (Restfertigstellung erforderlich) Heizung/Warmwasser: Luftwärmepumpe (Umweltwärme) mit behaglicher Wärmeverteilung über die Fußböden. Fenster: Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung; Plissees und überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet.

Geschäftshaus in zentraler Lage - 7 Wohnungen - 1 Büro/Laden - 2 Lager - 2 Garagen - (Teilungserklärung vorhanden) 7 Wohnungen 1 Gewerbe 2 Lagerflächen 2 Garagen Teilungserklärung vorhanden Bauweise: massiv Heizung: GBS-Fernwärme - Baujahr: 2002 Warmwasser: Elektroboiler Dacherneuerung mit Spenglerarbeiten: 2012 Außenanstrich: 2012 Renovierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2013 Wasser/Abwasser: Stadt Simbach Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis Endenergieverbrauch 125,2kWh/(m²a) - Klasse D Treibhausgasemissionen 45,11kgCO²-Äquivalent /(m²a) Primärenergieverbrauch 162,8kWh/(m²a) Baujahr des Gebäudes: 1955 / renoviert 1986 Wohnfläche: 561m² Nutzfläche: 200m² Gewerbeeinheit: 100m² Wohnfläche u. Nutzfläche Gesamt: 861m² Lagerraum im Kellergeschoss Nr. 1 zurzeit nicht vermietet ca. 90m² Lagerraum im Erdgeschoss Nr. 2 Kaltmiete: 146€ MwSt.: 27,78€ Gesamt: 174,00€ ca. 100-110m² Gewerbe im Erdgeschoss Nr. 3 Kaltmiete: 530€ Nebenkosten: 170€ MwSt.: 133€ Gesamt: 833€ ca. 100m² Zimmer: 3 1/2 + WC Wohnung Nr. 4 vorne Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 150€ ca. 110m² Zimmer: 3 Garage Wohnung 5 – 1.OG mitte Kaltmiete: 250€ Nebenkosten: 150€ ca. 69m² Zimmer: 2 ½ Warmmiete Wohnung 6 – 1.OG Rückgebäude Kaltmiete: 300€ Nebenkosten: 200€ ca. 70m² Zimmer: 3 Wohnung Nr. 7 vorne Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 200€ ca. 110m² Zimmer: 3 Garage Wohnung 8 – 2.OG mitte Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 170€ ca. 69m² Zimmer: 2 1/2 Wohnung 9 – 2.OG Rückgebäude Kaltmiete: 320€ Nebenkosten: 130€ ca. 70m² Zimmer: 3 Wohnung 10 – 3.OG/DG Kaltmiete: 250 Nebenkosten: 150€ ca. 71m² Zimmer: 3 Warmmiete Gesamte – Kaltmiete: ca. 3.000,00€ Beschreibung: Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 (renoviert 1986) in zentraler Lage mit 7 Wohnungen, einer großen Gewerbefläche, 2 Lager und 2 Garagen.

2 ist eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Bad und EBK + Abstellraum in der Scheune Im 1. OG liegt rechts die Wohnung Nr. 4 , eine stilvolle großzügig 90m² gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung , mit hellen Zimmern. Ein Zimmer liegt tiefer als die anderen und wird über zwei Stufen betreten, das gibt diesem Zimmer ein besonderes Raum und Lichtgefühl. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine schicke EBK gehört zur Ausstattung dazu.