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Vincent ❤ Geschlecht: Rüde Rasse: Mischling Größe: ca. 45 cm Alter: ca. April 2020 Aufenthaltsort: im Shelter von Razgrad Sucht ein Zuhause seit: 2024 Kastriert: ja Gechipt: ja Geimpft: vollständig Katzenverträglich: kann getestet werden Hundeverträglich: Problemlos mit Rüden sowie mit Hündinnen Handicap: keins Wesen: freundlich, sozial,menschenbezogen, aktiv, Hang zur Autoaggression.

Wohnen im Herzen der Stadt Wemding! Das Wohnhaus wurde ca. 1800 erbaut und im Jahr 2020 komplett kernsaniert. Die Angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.OG - insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude. Die Fotos zeigen die Wohnung im Unbewohnten Zustand. Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei.

Dieses stilvolle Apartment ist perfekt für Kapitalanleger oder Singles, die modernes Wohnen in München-Pasing suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Die neuwertige Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

2003 wurde das Bad im Obergeschoss neu gefliest, die Wände in den Zimmern neu verputzt und innen isoliert. - 2018 wurden die Wände im Erdgeschoss neu verputzt und eine Innendämmung angebracht. - 2020 bekam mein OG neue Türen. - 2020 bekam ich eine überdachte Terrasse von ca. 90 m². Außerdem wurden im Laufe der Zeit die Nachtspeicheröfen durch moderne Heizplatten (Marmorheizung) ersetzt. Für die kalten Wintermonate haben beide Etagen zusätzlich moderne Holzöfen mit guter Heizleistung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Energieausweis: Bedarfsausweis, 53,2 kWh, Erdgas für Kraft-Wärme-Kopplung, Bj. 2020.

Die Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt perfekt für sowohl entspannten Schlaf als auch positives Wohngefühl im Wohnzimmer und auf dem Balkon. Das Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnangebot wird ergänzt durch einen Abstellraum/Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner befindet sich im Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2020 fertiggestellten, gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung •Eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage •ein rasch beziehbares Objekt •in einem kleinerem Wohnensemble •mit einem akzeptablen Einstiegspreis Raumaufteilung •ca. 90 m² Wohnfläche mit 3 gemütlichen Räumen, •zwei sonnige, gut nutzbare Balkone nach Ost und Südwest, •ein erst 2020 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen, •eine sehr gepflegte Wohnung mit liebevoller Detailausstattung, •einen reizvollen Blick auf Gärten und alten Baumbestand, •ein überschaubares Wohnensemble mit nur 5 Wohneinheiten, •ein rund 920 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Stadtrandlage, •vernünftig geschnittene Räume mit ausreichenden Stellflächen, •eine perfekte Ausrichtung: Wohnräume zur Gartenseite nach Westen, •ein sehr helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, •ein zusätzliches separates WC mit Waschmaschinenanschluss, •eine gemütliche Wohnraumaufteilung mit offener Küchengestaltung, •einen an der Küche liegenden Platz für einen passenden Essbereich, •eine behagliche Atmosphäre durch Fliesen,- und Holzbodenbeläge, •eine gute Belichtung durch große Fensterelemente in den Wohnräumen, •ein gemütliches Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Bett, •ein heimeliges Kinderzimmer mit eigenem Sonnenbalkon, •einen bequemen Zugang zur Wohnung mit Lift – auch von der TG aus, •und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Die Fenster im Erdgeschoss sind 2009/2010 durch Kunststofffenster mit 2fach Verglasung erneuert worden. Das Bad wurde 2020 "Kernsaniert" und bietet Ihnen nun ein schönes und modernes Ambiente. Im Außenbereich wurde die Hofzufahrt mit neuem Pflaster belegt und es sind zusätzliche Stellplätze entstanden, so wurde auch die Terrasse Umfangreich erneuert und Gestaltet.

Keller: Kellerraum 1 und 2, Wasch-/Technikraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Atelierzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer Ausstattung - Wohnräume und Küche Vinyl- oder Parkettboden ausgestattet - Badezimmer, Gäste-WC gefliest - Tageslicht-Badezimmer (1.OG):Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und Toilette - Tageslicht-Badezimmer (DG):Dusche, Waschbecken und Toilette - Terrasse vom Wohnbereich und Atelierzimmer begehbar - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (erneuert 2020) Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Die beigefügten Grundrisse stellen nicht mehr den aktuellen Ausbauzustand dar. Das Atelierzimmer ist zum Beispiel nicht auf den Plänen abgebildet. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und so nicht in den Plänen ersichtlich.

Auf rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier hellen Zimmern, das sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem energetisch neuwertigen Zustand. Die moderne Gasheizung sowie die smarte Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollläden bieten höchsten Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei.

Im Januar 2020 wurde der Verein von pädagogischen Fachkräften mit langjähriger Berufs- und Leitungserfahrung gegründet. Alle Gründungsmitglieder engagieren sich aus voller Überzeugung für die Werte des Vereins.

Teamleitung Arbeitsvorbereitung (m/w/d) Standort Movianto Deutschland GmbH Ringstraße 14 97270 Kist Beginn Nach Vereinbarung Anstellungsart Vollzeit Movianto ist seit 2020 fester Teil der Walden Group und hat sich zum Ziel gesetzt, der bevorzugte europäische Partner für Lösungen im Gesundheitswesen zu sein. Mit mehr als 3.800 Mitarbeitenden sind wir in einem Netzwerk von 40 Lagern in 11 europäischen Ländern vertreten.

Teamleitung Versand (m/w/d) Standort Movianto Deutschland GmbH Ringstraße 14 97270 Kist Beginn Nach Vereinbarung Anstellungsart Vollzeit Movianto ist seit 2020 fester Teil der Walden Group und hat sich zum Ziel gesetzt, der bevorzugte europäische Partner für Lösungen im Gesundheitswesen zu sein. Mit mehr als 3.800 Mitarbeitenden sind wir in einem Netzwerk von 40 Lagern in 11 europäischen Ländern vertreten.

2 Grundstücke in TOP Lage von Landshut (Bodenrichtwert = 975.000,-€) Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche mit drei Häusern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zwei der Häuser wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise für 65.000,-€ jährlich vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Mieterträge bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.

Am Haus wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt Einbau Luxus-Bad in 2005, EG-Wohnung wurde in 2016 komplett modernisiert mit moderner Einbauküche. DG-Wohnung wurde in 2020 renoviert, inkl. neuer Einbauküche. Mtl. Mieteinnahme nach Anfrage.

Energetischer Standard: Sie sehen auf einem der Fotos eine Stellungnahme zum Zustand des Hauses (überwiegend 3 von 4 Punkten, Fassade: 2 von 4), zudem den Energieausweis und den Gasverbrauch (Vergleichswert=120 qm, die ehemalige Bewohnerin des Hauses hatte es gerne sehr warm, dennoch sind die Verbrauchs-Werte im Normalbereich, die Heizung wurde nach 2020 eingebaut und ermöglicht effizienten und sparsamen Gasverbrauch.) ------ Melden Sie sich gerne bei Fragen! Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin, am besten nachdem die Videos gesichtet und grundlegende Fragen beantwortet sind!

Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller, welche eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 und einem Warmwasserspeicher aus 2020 beherbergt, noch zwei Vorratsräume und eine Waschküche. Außenbereich: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Daumen entfalten können. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen.

Jalousien im ganzen Haus bieten Schutz und Privatsphäre. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Außenbereich erwartet Sie zudem eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten mit direktem Zugang zum Wald.