Wandern - Immobilien in Bayern Wandern

Das frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne lässt Sie entspannt in den Tag starten. Vor Einzug wurden die Decken und Wände frisch gestrichen. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen so eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei den Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Als Bodenbeläge bieten wir Fertigparkett oder wahlweise Vinylboden an. Im Küchenbereich und auch im Bad werden Fliesen verlegt, die Wände im Bad auch raumhoch. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Das Haus soll spätestens 3. Quartal 2026 bezogen werden können. Energieausweis im Vorabzug bereits angefügt!!

Für die Extraportion Gemütlichkeit sorgt ein passender Ohrensessel mit Fußhocker - der ideale Ort, um bei einem guten Buch die Seele baumeln zu lassen. Die Wände werden durch großformatige Schwarz-Weiß-Fotografien in markanten Holzrahmen geziert, die das Alpenpanorama direkt in Ihr Wohnzimmer holen. Abgerundet wird das Angebot durch den Wellnessbereich inkl.

Über einen Flur erreichen Sie die Dachloggia, das Schlaf- und das Kinderzimmer. In der Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Wände, Decken und Türen sind in Weiß gehalten.

Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser perfekt geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 2.OG eines gepflegten MHF befindet. Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Blick mit geräumigem und hellem Flur, frisch tapezierte Wänden und einem modernen Designerboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer bietet viel Platz und hat ein Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Außerdem verfügen alle Wohnungen über eine Loggia. Moderne Bodenbeläge und eine zeitlose Gestaltung der Wände und Decken lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen.

5 Zimmer auf ca. 247 m² Wohnfläche - 2 Bäder und ein Gäste-WC - 2 Küchen - Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (zuletzt Werkstatt und Abstellplatz für mindestens 4 Fahrzeuge) - Große Hoffläche mit Platz für mindestens 4 weitere Fahrzeuge - Das Haus ist voll unterkellert Technische Details - Baujahr 1934 - guter Zustand - Elektrik komplett 3-adrig mit Kippsicherungen und FI-Schaltern 2017: komplette Dachsanierung mit 120 mm Aufdachdämmung 2017: Dachfenster komplett erneuert 2018: Türen und Fenster erneuert, 7-Kammer-Profil mit 3-fach-Verglasung 2022: neue Viessmann-Gasheizung als Gasbrennwertgerät 2024 Renovierung des Hauptbadezimmer im 1. OG 2024: Fernwärmeversorgung bis ins Haus legen lassen 2024: Treppengeländer neu gestrichen, Wände im Haus gestrichen 2024: Halle außen neu verputzt und gestrichen, neue Dachrinnen und Fallrohre 2025: Kanalprüfung durchgeführt, Kanal saniert

Das Betreute Wohnen vereint die Unabhängigkeit der eigenen vier Wände mit der beruhigenden Gewissheit, dass im Bedarfsfall Unterstützung verfügbar ist. Die rund 65m² große Wohnung besticht durch ihre helle, barrierearme Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Küche und Wohnen ist etwas kleiner. Der Mittelblock mit Barhockern ist beweglich und kann auch an die Wand angeordnet werden. Das Badezimmer mit grosser Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Einer im Flur und einer bei der Küche.

Ein hoher Alltagskomfort ergibt sich durch zahlreiche Modernisierungen: Eine neue Heizungsanlage, erneuerte Elektrik, sanierte Kellerräume, frisch verputzte Wände, neue Bodenbeläge, Klimaanlagen im 2. Obergeschoss, sowie weitere wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Beide Wohneinheiten sind bezugsfrei und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Knapp 40 m² Grundfläche warten auf dieser Ebene darauf von Ihnen möbliert zu werden. Die leicht konstruierte, gradläufige Holztreppe an der Wand zum Schlafzimmer führt auf Ihre Galerie. Auch hier nochmals 2 Fenster und weitere knapp 24 m². Unten große Wohnküche und oben Kuschelwohnzimmer? Unten Wohnen/Essen/Kochen und oben Schreibtisch(e) und Gästebett?

Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen sowie die Türen weiß lackiert. Im Rahmen der Renovierung wurde auch eine schöne Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut, sodass Sie direkt mit der Zubereitung leckerer Gerichte beginnen können.

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Doppelhaushälfte Haustyp "Graz" - (Neubauprojekt DHH 1- siehe Grundstücksplanung) Das Grundstück befindet sich herrlich ruhig gelegen, zurückgesetzt in zweiter Reihe.

Da diese zur Hälfte überdacht ist, bietet sie perfekten Schutz bei jedem Wetter und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und zwei möglichen Wänden für Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptbad ist als großzügiges Duschbad konzipiert und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das 90 x 200 cm große Boxspringbett mit rückenschonender Federkernmatratze passt sich jedem Körpertyp an und gewährt somit einen wohltuenden Schlaf. Einem guten Start in den Tag steht damit nichts mehr im Weg. Ein an der Wand montierter Flachbildschirm-TV bietet dank Satellitenempfang regionalen, sowie internationalen Fernseh-Genuss und mit dem im ganzen Haus verfügbaren WLAN-Hotspot können Sie kostenlos mit Ihrem Laptop oder Smartphone auf das Internet zugreifen, um E-Mails abzurufen, zu surfen, oder sogar von Ihrem neuen Zuhause aus zu arbeiten.

Raumaufteilung & Highlights: Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der geräumige Eingangsbereich mit einem großzügigen Abstellraum und viel Stauraum - eine Seltenheit in vergleichbaren Objekten. Das Wohnzimmer, die Küche sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über eine komplette Wand mit bodentiefen Fenstern. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon. Der Balkon ist seitlich am Haus gelegen, angenehm ruhig und bietet einen Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien mit hoher Privatsphäre.

Die klaren Linien, das moderne Design und die hochwertige Bauausführung machen dieses Zuhause zu einem echten Blickfang, der Ihnen und Ihren Gästen immer wieder aufs Neue Freude bereiten wird. Bezugsfertigkeit in Kürze: Der Traum von den eigenen vier Wänden rückt näher! Dieser Neubau steht kurz vor der Fertigstellung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben! Direkt vom Bauträger ohne Vermittlungsprovision: Vermeiden Sie unnötige Kosten und profitieren Sie von einem Direktkauf beim Bauträger.

Das Haus ist ein massiver Blockbau, aus Holz gefertigt und strahlt eine besondere Wärme und Geborgenheit aus. Die Wände und Decken bestehen aus hochwertigem Massivholz, während der Boden aus einem Balkenlager mit sorgfältig aufgebautem Schichtsystem mit Dämmung, Schüttung, einem Massivholzboden und einen Vinylboden mit Holzmaserung besteht.

Esszimmer ist derzeit durch ein halbhohes Teilmauerstück geteilt - auf Wunsch kann diese Abtrennung ganz entfernt oder aber man bildet ein sechstes Zimmer durch das Einziehen einer neuen Wand - die Zimmertüren sind noch auf beiden Seiten vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos - die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil und Geräten von Miele ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Wellnessbereich: Das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna bietet Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau - direkt in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung des Hauses (2017-2022) technisch und optisch deutlich aufgewertet und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zusätzlichen Komfort bieten moderne Klimageräte, die sowohl kühlen als auch heizen können, sowie die unterstützende Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten.