Solar - Immobilien in Bayern Solar

Umfangreiche Nebenflächen in Keller und Garage zur Nutzung als Werkstatt, Lager oder ähnlich . Fortwährende Modernisierungen im Haus - technische Anlagen wie Solar und Holzofen, neue Böden, Bad und Küchenmodernisierungen . Baujahr 2016, letzte Modernisierung 2023 . Wintergarten als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ganzjährig nutzbar . Balkon (Süd- und Südwest) .

Dabei wurden unter anderem Dach, Elektrik und Leitungen vollständig erneuert sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar-Thermie installiert. Das Dach wurde hochwertig gedämmt und neu aufgebaut, zudem entstanden unter einem großen Zwerchgiebel ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Außenkamin ermöglicht zusätzlich die Installation eines Holzofens im Wohnzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Abstellräume mit Starkstromanschluss für eine Werkstatt sowie der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus ca. 2006, welche durch Solar zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Ein weiteres Highlight stellt der liebevoll gestaltete Partykeller mit Bar dar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit überdachtem Vorbereich und direktem Zugang zum Garten.

Großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Zwei Waschbecken und WC) - Abstellraum Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus sowie die Terrasse und die überdachten Balkone zur Verfügung. Ausstattung und Komfort Heizung: Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung Solar: Zwei Solarpanele unterstützen die Warmwasserbereitung - umweltfreundlich und kostensparend Kamin: Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer (bis zur Küche) für wohlige Wärme Fenster: Moderne Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung Garage: Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Besondere Highlights Versetzte Ebenen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl Separater Eingang und eigenes Treppenhaus für die Einliegerwohnung - perfekt für Vermietung, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Außenrollos sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik, ein gedämmter Warmwasserspeicher sowie zwei Solar-Flachkollektoren gewährleisten eine zeitgemäße Energieversorgung. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert und entspricht aktuellesten Standards. Alle Wasser- und Abwasserleitungen sind aus Kunststoff und bereits gedämmt.

dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut - 1966 wurde nochmal angebaut und das Wohnhaus somit vergrößert - es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen - im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - diese Wohnung verfügt über einen Balkon und war zeitweise vermietet - im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum untergebracht - diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - außerdem ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden - das Gebäude ist größtenteils unterkellert - hier ist auch eine Ölzentralheizung untergebracht; diese ist derzeit stillgelegt (Dichtungen sind zu erneuern); daher wurde im Energieausweis als wesentlicher Energieträger Holz angegeben - da die Eigentümer nicht wissen, ob der künftige Käufer weiterhin mit Öl heizen will, wurde diese Reparatur bisher nicht in Auftrag gegeben - die Warmwasserversorgung ist mittels Solar gesichert - auf dem großzügigem Grundstück sind Nebengebäude für Gartengeräte und Holzlager vorhanden - eine Garage ist ebenfalls vorhanden "Die Gelegenheit im Lamer Winkel!"

Das hervorragende Kosten-Nutzenverhältnis dieser Komponenten überzeugt. Zudem bietet die Dachfläche die optimale Basis für die Nutzung solarer Energie. Das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und steht über offene Durchgänge in unmittelbarer Verbindung sowohl zur Küche als auch zur Diele. Über die Holztreppe kommt man von hier aus auf direktem Wege in das Dachgeschoss, in dem sich die Schlafräume und das gemeinsame Familienbad befinden.

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Moderne Küche (ca. 10 Jahre alt) Gäste-WC Ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide Badezimmer mit Dusche und separatem WC Kellergeschoss: Voll unterkellert mit ausreichend Lager- und Nutzflächen Anschlüsse für Solar bereits vorbereitet Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum oder Büro) Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen 2 Garagen (eine davon Baujahr 1957) 1 Carport 1 zusätzlicher Stellplatz Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Der neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne.

Ebenso verhält es sich mit den Wohn- und Schlafräumen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, auf der Dachfläche eine Solar-/Photovoltaikanlage zu installieren. Das Heizen erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe und jedem Haus steht eine Garage sowie ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.

Ebenso verhält es sich mit den Wohn- und Schlafräumen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, auf der Dachfläche eine Solar-/Photovoltaikanlage zu installieren. Das Heizen erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe und jedem Haus steht eine Garage sowie ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.

Ebenso verhält es sich mit den Wohn- und Schlafräumen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, auf der Dachfläche eine Solar-/Photovoltaikanlage zu installieren. Das Heizen erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe und jedem Haus steht eine Garage sowie ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.

Holzfenster mit Isolierverglasung befinden sich in exzellentem Zustand. Die Öl-Zentralheizung (1990) wird durch eine solare Warmwasserbereitung ergänzt. Moderne Elektrik mit getrennten Zählern und Glasfaseranschluss (bis 1000Mbit/s) ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Kontinuierliche Instandhaltung, darunter Dach, Heizung und Modernisierungen in der Einliegerwohnung, sorgen für einen bezugsfertigen Zustand.

Beide Wohnungen besitzen einen großzügigen Balkon, im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. 2020 wurde eine neue Heizung (Erdgas/Solar) eingebaut, die Fassade 2022 neu gestrichen und teils neu verputzt. Die großen, wichtigen Investitionen sind somit bereits getätigt! Die Fenster wurden im Erdgeschoss größtenteils erneuert, im Obergeschoss ledglich die Balkon-Fenster-Kombination.

5 m² (Süd-West Ausrichtung) + Markise + ausziehbarer Sicht-/Windschutz - elektrische Rollos - Fußbodenheizung: Bad - Gaszentralheizung + Solar - Deckenspots: Bad + Küche + Schlafzimmer (DG) - Einbauschränke + begehbare Ankleide i. Schlafzimmer (DG): Schreiner gefertigt - Wasch- u. Trockenraum im Keller - Kellerabteil: ca. 17,42 m² - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich (Schlafzimmer DG) - Kunststofffenster - Enthärtungsanlage im Keller - 2025: Installation Vordach am Gebäudeeingang - Hausgeld: 242,- EUR/Monat (Wohnung + Garage)

Büro oder Hobbyraum um UG. DG ist ausgebaut. Ein 4. Bad ist im DG möglich. Beste Energie-Effizienz, dank Erdwärme und Solar auf dem Dach. Klassische Villa , Understatement, edel, aber nicht aufdringlich. Große Doppelgarage mit 3 weiteren Stellplätzen auf dem Hof, Lager- / Werkraum hinter der Garage.

(durchschnittlich ca. 10 Euro pro Monat bleiben als Eigenanteil bei einer Großfamilie zu zahlen) Für Energie-Spar-Füchse: Es leigt ein Angebot für eine Solar-Heizanlage Warmwasser vor: Für nur ca. 2.500 Euro gibt es das Warmwasser zusätzlich mit Solarzellen. Auf Wunsch kann dieses Angebot verwirklicht werden. Das Haus hat nur noch wenige Kleinigkeiten zum Perfektionieren.,- je nach Geschmack.

Angeboten wird ein 1998 für eigene Wohnzwecke errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei als Doppelhaushälften in West-Ostrichtung unterteilte Wohnungen. Beide Wohnungen haben eigene Zugänge und Gartenfläc...

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente. Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert - ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung.

Aufgrund der Grundstücks- und Gebäudesituation bestehen gute Voraussetzungen, die Immobilie im Zuge einer Modernisierung auf eine zeitgemäße Heiztechnik – beispielsweise eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage – umzustellen und damit energetisch auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der unverbaubaren Situation genießen Sie hier viel Sonne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Besonders im Frühjahr, Herbst und Winter genießen Sie von hier aus den Blick auf den Starnberger See. Zudem wurde auf der Loggia ein Solar Modul installiert, das zur nachhaltigen Stromproduktion beiträgt und das Haus energieeffizienter macht. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben praktischem Stauraum auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können.