Regal - Immobilien in Bayern Regal

Das Wohnzimmer (28 qm) bietet genug Platz für Esstisch, Couchgarnitur, TV, Schränke und Regale. Ein Kaminanschluss für gemütliche Winterabende ist auch vorhanden. Es fehlt nur noch der Kaminofen. Vom Wohnzimmer können Sie hoch ins Studio schauen. Der Weihnachtsbaum darf dann auch etwas größer ausfallen.

Die Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglast. - großes und helles Wohnzimmer mit Nische (z. B. für Regal oder Schrank) - separater Küchenraum mit vollwertiger Einbauküche und WM-Anschluß - Bad mit Dusche und WC - Loggia - Diele - Abstellraum - KFZ-Stellplatz über Anwohnerausweis möglich.

Von hier aus ist ein Bürozimmer zugänglich. Dieses Zimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. In dem Zimmer befinden sich Schränke und Regale. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Das WC ist separat. In der angegebenen Miete ist eine Betriebskostenpauschale von 189€ enthalten. Bei Anmietung von einer weiteren Person erhöht sich die Miete um monatlich 100€.

und Schlafbereich ist mit einem 1,40m breiten Bett, einem Nachttisch, einem Schlafsofa, einem Regal, einem Esstisch für 2 Personen, einem Kleiderschrank mit TV und einer Kommode eingerichtet. Die Einbauküche ist mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank, einem Toaster, einem Wasserkocher und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet.

Besonders einladend wirkt der Zugang zum schönen Westbalkon - ein idealer Ort für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Praktische Regale und Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes. Die kompakte Einbauküche ist mit Kochplatten, Kühlschrank und einer kleinen Bar ausgestattet - optimal für den Alltag oder mit ein paar Gästen.

Eine Kochnische ist räumlich durch eine Theke mit viel Stauraum abgetrennt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer mit Regalen und ein großer Einbauschrank. Das hellgeflieste Bad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Gewölbe mit rustikalem Tisch und Pizzaofen, Gäste-WCs sowie ein stilvoll erhaltener Weinkeller mit originalen Regalen - perfekter Stauraum für Genießer. Dieses Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, als stilvolle Praxis, Architekturbüro oder Kanzlei - inklusive großzügiger Flächen für Tagungen und Seminare.

Der moderne Schlaf- und Wohnraum ist mit einem 1,40m breiten Bett, Kleiderschrank, Couch mit Couchtisch, Regal mit TV und einem kleinen Esstisch für zwei Personen eingerichtet. Separat befindet sich nebenan eine Einbauküche, welche mit allen nötigen Küchenutensilien, zwei Herdplatten, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine und einer Mikrowelle ausgestattet ist.

Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit Bettwäsche Kopfkissen, Tagesdecke, Beistelltisch u. Lampe, ein Kleiderschrank . Hier befindet sich auch der Ausgang zum großen S-/W-Balkon Regale, Sofa, Sidebord und Fernseher sind vorhanden Das Appartement ist zusätzlich mit einen Internet/WLananschluss (ohne Telefon) ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Schlafbereich mit Bett 1,40x2,00 m , incl. Bettwäsche Kopfkissen, Tagesdecke, Beistelltisch u. Lampe. Regale, Sofa, Sidebord und Fernseher. Ein Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden Das Appartement ist zusätzlich mit einen Internet/WLananschluss (ohne Telefon) ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem ruhigen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick können Sie Ihre freie Zeit genießen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kelleranteil, welcher bereits mit Regalen und einem abschließbaren Schrank ausgestattet ist. Zusätzlich im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie ein Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Sie wird aktuell von den Eigentümern noch selbst bewohnt.

Die separate Küche ist funktional geplant. Arbeitswege sind kurz, Stauraum lässt sich gut organisieren - ob mit Unterschränken, Regalen oder einer Hochschrankzeile. Je nach Möblierung ist auch ein kleiner Frühstücksplatz denkbar, ohne die Bewegungsfläche einzuschränken. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit echten Stellflächen.

der angrenzende Schlafbereich ist ideal in einer an das Wohnzimmer angrenzden Nische untergebracht und bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, hier könnte man auch einen Raumtrenner (Vorhang, Regal, o.Ä.) intregieren um den Schlafbereich optisch nochmal etwas abzugrenzen. Die moderne Einbauküche ist perfekt im Zugang zum Wonzimmer integriert und lässt keine Wünsche offen. Der schöne Westbalkon läd zum entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein.

Objekt Haupthaus + Baujahr 1990 + Betonfundament + Außenwände in Leichtziegel LHLZ + Außenputz in Kalkzementputz + Trennwände in Hochlochziegel HLZ, Kalksandstein KSL; Brandwände in Kalksandstein KSL + Decken in Stahlbeton B25 + Schwimmender Zementestrich, Industrieestrich + Pfettendach aus Schnittholz und Ziegeldeckung + Treppen mit Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung + Holztüren, Sektionaltore + Ölzentralheizung mit Stahlheizkessel für den kompletten Komplex + Nebengebäude und Stellplätze Kleines Wohnhaus + Baujahr ca. 1927 + unterkellert mit Außenzugang Kundenräderlager + Baujahr 2022 + Wandelemente 60 mm PU Hartschaum, beidseitig Stahlblech verzinkt und einbrennlackiert RAL 9010 + Tragende Wände Stahlkonstruktion feuerverzinkt + Fußboden - monolithischer Stahlbeton flügelgeglättet + Dach in Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Dachneigung 1,7°, Stahltrapezblech, Kunststoff beschichtet RAL 9010, Wärmedämmung 60 mm Mineralfaser, Tragschale Stahltrapezblech feuerverzinkt + Regale sind Eigentum des Mieters

Objekt Haupthaus + Baujahr 1990 + Betonfundament + Außenwände in Leichtziegel LHLZ + Außenputz in Kalkzementputz + Trennwände in Hochlochziegel HLZ, Kalksandstein KSL; Brandwände in Kalksandstein KSL + Decken in Stahlbeton B25 + Schwimmender Zementestrich, Industrieestrich + Pfettendach aus Schnittholz und Ziegeldeckung + Treppen mit Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung + Holztüren, Sektionaltore + Ölzentralheizung mit Stahlheizkessel für den kompletten Komplex + Nebengebäude und Stellplätze Kleines Wohnhaus + Baujahr ca. 1927 + unterkellert mit Außenzugang Kundenräderlager + Baujahr 2022 + Wandelemente 60 mm PU Hartschaum, beidseitig Stahlblech verzinkt und einbrennlackiert RAL 9010 + Tragende Wände Stahlkonstruktion feuerverzinkt + Fußboden - monolithischer Stahlbeton flügelgeglättet + Dach in Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Dachneigung 1,7°, Stahltrapezblech, Kunststoff beschichtet RAL 9010, Wärmedämmung 60 mm Mineralfaser, Tragschale Stahltrapezblech feuerverzinkt + Regale sind Eigentum des Mieters

Durch die Außenrollos lässt sie sich komplett verdunkeln und hält diese im Sommer angenehm kühl. Der Wohnbereich ist mit einem 1,40m breiten Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Regal, ausziehbaren Esstisch mit zwei Stühlen sowie einem Sideboard mit TV, 2-Sitzer-Sofa und einem Beistelltisch möbliert. Liebevoll gestaltete Details wie Bilder und Vorhänge runden das schöne Ambiente ab.

Größere Gegenstände, die nicht jeden Tag gebraucht werden, verschwinden - natürlich ordentlich einsortiert in große Regale - im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. So kommt das Haus ganz ohne zusätzliches Untergeschoss aus. Wer mehr Platz benötigt, kann es aber auch unterkellern lassen. Der Familienalltag spielt sich hauptsächlich im weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als 40 m² einnimmt, ab.

Besonders gut kommt hier eine Kücheninsel mit Frühstückstheke, die parallel zur breiten Fensterfront verläuft, zur Geltung. Die gegenüberliegende Wand ist wie geschaffen für hohe Küchenschränke oder Regale. Hier können sämtliche Vorräte, Geschirr und Küchenutensilien ordentlich verstaut werden. Hinzu kommt eine praktische Wandnische, die sich für Einbaulösungen anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Ebene von einem Gäste-WC, das direkt neben dem Eingang liegt, und einem Technik- bzw.

Hinter einem blickdichten Vorhang ist ein Regal für zusätzlichen Stauraum gegeben. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, WC und Kommode. Zur angegebenen Miete kommen noch die Kosten für Strom und Gas hinzu. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet.

Die Singleküche ist separat im kleinen Flur und mit einem Kühlschrank, allen nötigen Küchenutensilien, einem Wasserkocher und zwei Herdplatten ausgestattet. Der helle Wohnraum ist mit einem bequemen Schlafsofa (auf 1,40m ausziehbar), einem Regal mit TV, einem Schreibtisch, welcher auch als Essplatz genutzt werden kann und einem Kleiderschrank eingerichtet. Von hier gelangt man auf den sonnigen Balkon. Das kleine Badezimmer mit einer Dusche und einem WC ist zeitlos weiß gefliest.