Pferd - Immobilien in Bayern Pferd

Die Lagerräume sind sicherlich nützlich , um Gegenstände und Vorräte zu lagern und eine organisierte Umgebung aufrechtzuerhalten. Die Stallungen für die Pferde sind eine wunderbare Ergänzung, insbesondere für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere in der Nähe halten möchten. Der Reitplatz bietet eine großartige Möglichkeit, Pferde zu trainieren und zu reiten. Es ist schön , dass auf dem Anwesen auch an die Bedürfnisse der Pferde gedacht wurde.

Durch diverse Nebengebäude könnte sich z.B. ein Handwerksbetrieb oder ähnliches verwirklichen. Oder Sie sind Tierliebhaber und möchten z.B. Pferde halten? In nur wenigen Metern befindet sich ein Reitstall mit Koppeln und Halle. Auch bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für künftige Selbstversorger. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv erbaute freistehende 197 m2 Wohnhaus im Landhausstil von 1994 besticht durch Charme & hochwertige Ausstattung mit Rustikaleinrichtung (teils durch Schreiner). Es ist ein Neubau nach...

Freiheit, die man spürt Das weitläufige Grundstück ist das eigentliche Highlight und verleiht dem Anwesen seinen besonderen "Ranch"-Charakter. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: . Tierhaltung, z. B. Pferde oder Kleintiere . Selbstversorgung mit eigenem Anbau . großzügige Garten- und Freizeitgestaltung . Kombination aus Wohnen und Arbeiten . perspektivisch denkbare zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung) Die Größe und Offenheit der Fläche schaffen ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit und Gestaltungsspielraum.

Vermieter oder Eigentümer ohne Vorurteile sind mir sehr wichtig - Eine freundliche und respektvolle Atmosphäre ist mir ein großes Anliegen Ich bin eine lebensfrohe Person, mit der man „Pferde stehlen“ kann – ich liebe es, Kaffee zu trinken, zu lachen und schöne Gespräche zu führen. Wenn Sie eine passende Wohnung haben oder jemanden kennen, der mir helfen kann, freue ich mich über Ihre Nachricht!

Fläche in Eigentum: ca. 2,8 ha Bewirtschaftete Fläche: ca. 7,5 ha Wohnfläche: ca. 334 m² Anzahl der Pferde: ca. 12-17 Pferde Trainingsmöglichkeiten: – Reithalle – Roundpen Haltungsformen: – Aktivstall / Paddock-Trail – Paddockboxen – Boxen

Sie brauchen Platz für Ihre Pferde und benötigen als Single wenig Wohnraum oder einen Bauplatz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig. In dem kleinen, im Jahr 2021 teilsanierten und renovierten Haus, welches ursprünglich als Wochenendhaus errichtet wurde, mit seinem sonnigen Garten haben Sie die Möglichkeit sich vom Trubel und Alltagsstress in absolut ruhiger, grüner Waldrandlage zu erholen und sind trotzdem nur knapp 25 km von der Nürnberger City entfernt.

000 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Bauerngarten, weitläufiger Terrasse und herrlichen Sonnenplätzen lässt keine Wünsche offen. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist auch Tierhaltung - etwa für Pferde oder Kleintiere - realisierbar. Auf Wunsch können zusätzliche Flächen erworben werden. Der Hof ist derzeit in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils separat genutzt werden können.

Ein Ort der Ruhe und Erholung - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Landwirtschaftlicher Betrieb - Pferde- und Tierhaltung - Autarkes Wohnen - Ferienvermietung mit großem Ausbaupotenzial - Campingplatz (gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich) - Solarparkbetreiber - Und vieles mehr! Über die befestigte Zufahrt mit Beleuchtung gelangen Sie zu Ihrem neuen Eigenheim.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.465 m², das nicht nur Raum für Erholung auf zwei sonnigen Terrassen bietet, sondern auch ideale Bedingungen für Tierhaltung - insbesondere Pferde - schafft. Ergänzt wird das Anwesen durch hervorragende gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Eine gedämmte Lager- bzw. Gewerbehalle eröffnet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, KFZ-Gewerbe (inklusive Hebebühne) oder andere nicht störende Gewerbeformen.

Auf einen Blick - Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Bad) - Grundstück: über 900 m² mit abgeschlossenem, sichtgeschütztem Innenhof - Nebengebäude: vielseitig nutzbar als Stallungen (z. B. Pferde), Lager oder Werkstatt - Parken: 3 Garagen, Carport + zusätzliche Stellplätze im Hof - Außenbereich: Garten im Innenhof, Pergola, Zisterne (10.000 l) - Zustand: fortlaufend modernisiert, sehr gepflegt - Dach: vor wenigen Jahren neu gedämmt & eingedeckt, zusätzliches Gäste-/Büro-/Kinderzimmer ausgebaut; weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden - Heizung: Holzheizung, alternativ Ölbetrieb möglich; große Pufferspeicher für optimale Wärmenutzung - Nutzung: ideal für große Familien, Generationenwohnen, Tierhaltung oder als attraktives Renditeobjekt Objektbeschreibung Dieses gepflegte Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung auf einem großzügigen Grundstück mit abgeschlossener Hofanlage. 

Ein Ort der Ruhe und Erholung - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Landwirtschaftlicher Betrieb - Pferde- und Tierhaltung - Autarkes Wohnen - Ferienvermietung mit großem Ausbaupotenzial - Campingplatz (gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich) - Solarparkbetreiber - Und vieles mehr! Über die befestigte Zufahrt mit Beleuchtung gelangen Sie zu Ihrem neuen Eigenheim.

Hof bietet sich auch ideal an: - für mehrere Familien/Freunde, die jeder für sich und doch zusammen wohnen möchten - für diejenigen, die Tier-, insbesondere Pferdehaltung im auf eigenem Grund halten möchte Zum 4-Seithof gehören weitere 3 größere und 3 kleinere Nebengebäude für vielfache Nutzungen - größere Nebengebäude z.T. auch schon als Offenstall für Pferde genutzt - direkt an den Hof angrenzendes Weideland (wohl ausreichend bis zu 8 bsi 9 Pferde) - Hof ist bereits an das öffentliche Wassernetz angeschlossen - typisch für einen Rottaler Hof sind die großzügige Dielen - sowohl im EG als auch im OG - das Wohnhaus hat z.Z. eine große Wohnküche (ca. 32 m² Wfl.), ein Bad und auf den beiden Wohneebenen weitere 7,5 Räume - kleiner Keller vorhanden

Das Esszimmer öffnet sich mit großer Glasfront zur sonnigen Terrasse. Von dieser genießen Sie bei Sonnenuntergang auf der nachbarschaftlichen Koppel grasende Pferde. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit der Dusche und die Speis vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige und bis zum Dachstuhl offene Zimmer vor. Das Elternschlafzimmer bietet nebenan einen begehbaren Kleiderschrank.

Vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude - Ideal für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge und Tierhaltung Tiergehege mit offenem Stall -Großzügige Fläche für Ziegen, Schafe, Hühner oder Pferde -Offenstall bereits vorhanden - sofort nutzbar Großzügige Wiesen und ein Weiher gehören zum Anwesen. Ein Carport am Haus bietet Unterstellmöglichkeit für 2 Autos, und ca 18 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Besonderheit im Zusammenhang mit der Pferdehaltung, dass Sie zukünftig direkt aus Ihrem Wintergarten die Weidefläche mit Ihren Pferden überblicken können. Ein wirklicher Traum für jeden Pferde- Enthusiasten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 57.000 m² ( zwei weitere angrenzende HA Weideland sind optional) erstreckt sich dieses exquisite Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 336 m².

Trotz der zentralen Lage in Adelsdorf liegt das Anwesen absolut ruhig und nahezu uneinsehbar am Ende einer Sackgasse - in bester Alleinlage am Rand eines Wohngebiets, mit freiem, unverbaubarem Ausblick. Auch die Haltung von Pferden wäre hier denkbar. Das Anwesen unterliegt keinem Bebauungsplan. Das Haus wurde ursprünglich 1974 als massiver Bungalow errichtet und 1995/1996 umfassend aufgestockt sowie kernsaniert. Grundstück & Zufahrt Bereits die großzügige, gepflasterte Zufahrt mit Außenstellplätzen und direktem Zugang zur Doppelgarage beeindruckt.

Einliegerwohnung) •Grundstücksfläche: ca. 2,5 ha •Räume gesamt: 9 •Badezimmer / Gäste-WC: 6 •Heizung: Holzpelletheizung •Bezugsfrei: kurzfristig Pferde- & Außenanlagen: •4 Pferdeboxen •3 große Paddockflächen / Offenställe •Befestigte Laufflächen (Hübner-Lee) •Weideflächen •Ausbaufläche für Reitplatz vorhanden Weitere Ausstattungsmerkmale: •Großer Wohnraum mit Grundofen •Großes Bad mit Dampfsauna •Garten mit Naturteich •Nebengebäude und Heulager •Einliegerwohnung Lage & Anbindung: •Ca. 30 Minuten nach München •3 km nach Haag i.

Das Anwesen verfügt über Wald, Wiesen, Felder und viele verschiedene Obstbäume. Durch die Größe des Grundstücks ist auch die Nutzung für eine Erweiterung des Wohnhauses, Pferde- oder andere Tierhaltung oder zur Selbstversorgung oder für Ihreanderen Pläne möglich. Die Küche und die Bäder wurden 2022 komplett saniert. Es ist neuer 3-Phasen-Strom mit eigenem Trafo verlegt. Ein Tiefbrunnen, ein Hochtank und weitere Extras sind vorhanden.

fast 100 Meter lange Birkenallee führt zum Haus. Natur pur- soweit das Auge reicht. Das Anwesen erlaubt (auch) die Möglichkeit der Tierhaltung: Pferde, Ponys, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner oder Imkerei auf dem weiten Grund und Boden. Der parkartige Garten bietet mit seinen 2 Zierteichen, 2 Brunnen zur Selbstversorgung (Trinkwasserqualität), Bachlauf, Brücke, Gartenhütten, Blumen- und Kräuterbeeten und zahlreichen lauschigen Plätzen vielfältige Möglichkeiten, gärtnerische Leidenschaft auszuleben.