Mobile - Immobilien in Bayern Mobile

Kapitalanleger / Projektentwickler: Für Investoren, die die Lage nutzen und das Grundstück für die Projektierung eines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen. Ihr Ansprechpartner für renditestarke Immobilien in Donauwörth & Umgebung: Oliver Strobel - Mobil: +49 (0)171-6983579

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre extrem praktische und zentrale Lage direkt an einer U-Bahn-Station in Nürnberg (nur ca. 10 Meter entfernt) – ideal für alle, die schnell und unkompliziert ohne Auto mobil sein wollen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Aldi sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die Highlights des Quartiers Erstbezug 2026: Profitieren Sie von der hohen Bauqualität eines Neubaus, hervorragender Schallisolierung und einem zeitgemäßen, zukunftssicheren Energiekonzept. Nachhaltig mobil: In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich neben Standart-Einzelstellplätzen auch Stellplätze, die bereits mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet oder flexibel dafür vorbereitet sind. Barrierefreies Wohnen: Ein moderner Aufzug bringt Sie ganz unkompliziert von der Tiefgarage direkt bis auf Ihre Wohnetage.

Leider ist keine WG und Haustiere gewünscht. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Dipl.-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0179 548 99 61. E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Bitte geben Sie unbedingt auch Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an, vielen Dank. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist: Stefan Vogelmann Mobil/WhatsApp: 01520 6057000 E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Bitte geben Sie unbedingt auch Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an, vielen Dank. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist: Stefan Vogelmann Mobil/WhatsApp: 01520 6057000 E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Bitte geben Sie unbedingt auch Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an, vielen Dank. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist: Stefan Vogelmann Mobil/WhatsApp: 01520 6057000 E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Es wird ausdrücklich ohne Grundstück zum Abtransport verkauft. Großer Vorteil für Sie: Da es sich um den Privatverkauf eines mobilen Wirtschaftsgutes ohne Grundstück handelt, fallen für Sie KEINE Grunderwerbsteuer und KEINE Notarkosten an! Der Preis von 59.999 € ist die Basis für das komplette Haus inklusive der gesamten Ausstattung.

Das Siedlungshaus wurde ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise der damaligen Zeit errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen (EG+DG). Aktuell bietet es eine Wohnfläche von ca. 80 m². Hinzu kommen diverse, teilweise mobile Anbauten auf dem Grundstück mit untergeordneter Nutzung (Schuppen, Waschküche, Gartenhaus, Garage etc.). Zudem ist das Haus teil-unterkellert. Wenn Sie für Ihre Familie mehr Platz benötigen, wäre ein Anbau und somit eine Erweiterung der Wohnfläche hinter dem Haus vorstellbar.

Die Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, mobilen Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das 1. Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche, Waschbecken mit Spiegel-und Unterschrank sowie eine Waschmaschine.

gestützt bearbeitet. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände, Unordnung oder sonstige mobile Gegenstände entfernt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden hierdurch nicht verändert.

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Verglasungen und einem durchdachten Wohnkonzept für eine vierköpfige Familie. Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens.

Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Bitte geben Sie zwingend auch Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an, vielen Dank. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist: Stefan Vogelmann Mobil/WhatsApp: 01520 6057000 E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Bitte geben Sie zwingend auch Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an, vielen Dank. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist: Stefan Vogelmann Mobil/WhatsApp: 01520 6057000 E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld, Mobiler Backofen, Geschirrspüler, Kochutensilien, Kühlschrank, Geschirr etc. Ein kleiner Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Das stylische Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Waschtrockner, Handtuchheizung sowie über eine Toilette.

Auch im Bereich Sicherheit setzt das Haus hohe Maßstäbe: Eine moderne Schließanlage von SimonsVoss, Gira Fingerprint für schlüssellosen Zugang sowie eine Videosprechanlage mit mobiler Weiterleitung bieten höchsten Komfort und Sicherheit - auch von unterwegs. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch Kameras zur Überwachung von Einfahrt und Garage sowie Magnetkontakte an allen Fenstern und Türen, welche vollständig in das KNX-System integriert sind.

Idealerweise eignet sich dieses Objekt für einen Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung , Tel. 0172-8918439

Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 zur Verfügung.

sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - massive Bauweise in absolut zentraler Lage und sehr guter Vermietbarkeit - sehr gutes Mieterklientel ohne Zahlungsverzug - alle Einheiten mit unbefristetem Mietvertrag - Objekt auf neuestem Stand und top renoviert ohne Renovierungsstau - Jährliche Mieteinnahmen kalt: 56.640,00 € - neue Fenster in 2015, Pelletheizung, neuer Maulwurf für die Pellet-Heizanlage, Solarthermieanlage von 2009, neue Wohnunsgeingangs- sowie Innentüren (größtenteils) - Bäder größtenteils neu renoviert - alle 4 Garagen sind renoviert und mit neuen Toren ausgestattet - komplette Hoffläche wurde neu geteert - Grundstückszufahrt über zwei Zufahrten möglich - im Sommer Einzäunung mit mobilem Zaun - extra Werkraum mit Lagerfläche für Garten- und Pflegegeräte - zusätzlicher Dachspeicher - zusätzlicher Kellerzugang von außen möglich - alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und gut renovierten Zustand - sehr günstige Gelegenheit: nur ca. 2.000,00 € pro qm Wohnfläche - Sofortige Übernahme möglich