Mann56-45 - Immobilien in Bayern Mann56-45

Modernes Einfamilienhaus, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (Keller statt Bodenplatte, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben (>3000) und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

Zeitloses Bad mit Badewanne und separater Dusche - Moderne Glaspendeltüre zwischen Eingangsbereich und Wohnen - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss - Einbauküche (zzgl. 45,- EUR/Monat) - TG-Platz (zzgl. 60,- EUR/Monat) - Frei ab sofort - Keine Haustiere erwünscht Energetische Werte: B, 31,7 KWh, Erdgas/Solar, 2012, Klasse A

Eine neue Küche wurde eingebaut. .Neue Böden wurden verlegt: Fliesen in Bad, Flur und Küche, Stäbchen-Parkett im nach Westen ausgerichteten Schlaf-Wohnzimmer neu verlegt. Die Immobilie bietet überdurchschnittlich viel Platz und Stauraum mit ihren ca. 45 m² Wohn-Nutzfläche. Neben dem Platz in der Wohnung bietet die Immobilie im Keller ein großes Kellerabteil mit ca. 3 m² und einer ausreichende Tiefe. Es passen z.B. mehrere Fahrräder nebeneinander der Länge nach rein (außer vlt. ein Tandem ...).

**Dachgeschoss 2 (ca. 47 m²)**: Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die durch zusätzlichen Ausbau noch mehr Raum bietet. - **Obergeschoss 1 (ca. 45 m²)**: Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche und ein modernes Bad. - **Obergeschoss 2 und Erdgeschoss (ca. 92 m²)**: Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. - **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 58,89 m²)**: Diese Einheit besteht aus drei Räumen, einem Bad und einer Toilette sowie Küchenanschlüssen.

und Pferdebesitzer sowie alle Naturliebhaber werden sie ebenso schätzen wie die gute Anbindung: Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in rund 45 Minuten erreichbar

Bereits die Diele mit ihrem stilvollen Rundbogen stimmt auf das besondere Ambiente der Wohnung ein. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², der durch seine Offenheit und Größe ein Raumgefühl von besonderer Eleganz schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 12 m² großen Südost-Balkon, der mit Blick ins Grüne und angenehmer Privatsphäre ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Die Nettokaltmiete inklusive Vollmöblierung beläuft sich auf 850 Euro zzgl. 45 Euro für den Stellplatz, die Nebenkosten liegen bei 190 Euro im Monat. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Christine Schiffer zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über: .4 Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und historischem Flair .1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis .Einen alten Gewölbekeller, der hervorragend als Lageroder stilvolles Weinlager genutzt werden kann. Nutzflächen .Wohnfläche: ca. 235 m² .Gewerbefläche: ca. 45 m² .Grundstücksfläche: ca. 340 m² .4 Wohneinheiten - vollständig vermietet .1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ebenfalls vermietet ________________________________________ Entwicklungspotenzial Dieses Objekt bietet über den Bestand hinaus beträchtliche Ausbaureserven: .Dachboden im Haupthaus: Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum möglich .Hinterer Grundstücksbereich: Eignung für den Neubau weiterer Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung) ________________________________________ Fazit Dieses historische Anwesen ist eine seltene Gelegenheit in der Straubinger Altstadt.

Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (Keller statt Bodenplatte, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

Modernes Einfamilienhaus, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (Keller statt Bodenplatte, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben (>3000) und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage oberhalb des Alpsees. Mit ihrer durchdachten Größe, der vorhandenen Einbauküche und dem großzügigen Balkon eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein stufenloser Hauszugang, eine elektrisch betriebene Eingangstür und ein Aufzug ermöglichen den Zugang zur Wohnebene. Die rund 47 m² Wohnfläche umfassen rund 45 m² Innenfläche sowie den zur Hälfte angerechneten, etwa 4 m² großen Balkon. Wohnen und Kochen sind in einem Raum verbunden, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Im Erdgeschoss schließt sich ein Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² an, bestehend aus einer Verkaufsfläche (ca. 45 m²) sowie ergänzenden Lager- und Büroräumen. Im hinteren Bereich stehen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Über die straßenseitige Hofeinfahrt gelangt man direkt in die großzügige Halle mit einer Fläche von ca. 200 m².

Besonders reizvoll: Von jedem Wohnraum aus besteht ein direkter Zugang ins Freie. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse. Nahezu bodentiefe Holzfenster mit Rollläden schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Nur 750 Meter entfernt erreichen Sie die Station Mühldorf (Oberbay), von wo aus Sie mit den Zügen RB 44, RB 45 und RB 46 schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in nur 50 Metern Entfernung einen Netto Marken-Discount, der Ihnen eine breite Auswahl an Lebensmitteln bietet.

Wohnung, komplett saniert, direkt an der TH Nürnberg – ideal für WG oder Paare Die Wohnung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche liegt in der Wassertorstraße 21 in Nürnberg-Wöhrd. Sie wurde 2026 umfassend saniert: Böden, Wände und Decken sind komplett neu. Außerdem wurde eine Trennwand gezogen, damit die Wohnung als WG genutzt werden kann.

Neubau einer Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit 45 Wohneinheiten und Mobilitätskonzept + 33x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² + 12x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² + 36x Außenstellplätze + 24x Garagen + 30x Carports + 48x E-Bike-Stellplätze