Mann46-45 - Immobilien in Bayern Mann46-45

Das Grundstück misst 1.067 m². Der offene, großzügige Wohn-/Essbereich einschließlich Küche hat eine Wohnfläche von über 45 m²! Der Innenausbau des Hauses wurde nicht abgeschlossen. Der größte offene Posten ist hier der Ausbau bzw. die Fertigstellung der Badezimmer in beiden Stockwerken. Weiterhin sind einige kleinere Abschlussarbeiten im Haus durchzuführen.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei weniger sonnigem Wetter zum Verweilen einlädt. Der ca. 45 m² große, eingezäunte Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum - ideal für Familien, Paare oder alle, die ihre eigene kleine grüne Oase genießen möchten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus direkt zur Wohnung.

Das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit wohnähnlicher Nutzung. Ein Bereich von ca. 45 m² Nutzfläche wurde bislang als eigenständiger Wohnbereich genutzt und umfasst: •Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse •separate Küche mit Einbauküche •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Suche als Kapitalanlage und / oder für späteren Selbstbezug gesucht! Servus, ich suche von privat an privat eine kleine 1 bis 2 Zimmer Wohnung mit Balkon; ca. 30 - 45 m², 2. bis 6. Etage, in München City (innerhalb des Rings) von privat zu kaufen. Ob vermietet oder renovierungsbedürftig ist egal. Vom Zeitpunkt her bin ich sehr flexibel; sofort oder auch später in ein paar Monaten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Ausblick auf die Veste Coburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² verteilen sich eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Veste Coburg bietet und zum Entspannen einlädt.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss und zwei Obergeschoss-Wohnbereichen von ca. 41 m² bzw. 45 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Bauqualität im Mittelpunkt stehen.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnung gehört einem Geschäftsmann, der diese ab 01.04.2025 zu einer Kaltmiete von 700,- € an einen Mitarbeiter vermietet hat. Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Außendämmung, was für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima sorgt. Zudem ist es unterkellert, was Dir zusätzliche 45 m² Nutzfläche bietet - ideal für einen Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ob als Rückzugsort oder aktives Familienzentrum, dieses Eigenheim wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Gönn Dir das Leben auf dem Land mit all seinen Vorteilen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines renovierten Hauses zu verzichten.

5.340,- EUR Wohnung 3: - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche - Flur, Küche, Wohnen/Essen, Dachterrasse, Schlafen, renoviertes Bad in 2025 mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Langjährig vermietet - Miete inkl.

Abgang zum Fahrradkeller (Wände und Stufen) erneuern, evtl. neuer Bodenbelag für den Hof (beides nicht eilig), regelmäßige Wartungen und kleine Reparaturen nach Bedarf Baubeschreibung: Das Haus wurde 1905 erbaut und 2010 bis 2012 kernsaniert und dabei insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: * 45-60 cm dicke Massivziegelwände mit 22 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * besonders hohe Räume und hohe Fenster * Raumhöhe im Erdgeschoß (Hochparterre) bis ca. 3,8 Meter, im 1. und 2. Obergeschoß bis ca. 3,1 Meter und im Dachgeschoß bis ca. 4 Meter * viele bodentiefe Fenstertüren, die zu Balkonen und Terrassen führen * gesamt 13 Balkone und Terrassen an beiden langen Seiten des Gebäudes * jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller mit hoher Raumhöhe * zusätzlich hat die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenbereich und Waschmaschinen-Stellplätzen * getrennter abschließbarer Kellerraum für Stromzähler, SAT-Verteiler, Filter- und Salzungsanlage für den Heizwasserkreis * 2 große getrennte abschließbare Kellerräume für den Hausmeister * getrennter abschließbarer Kellerraum für die Heizanlage und die Steuermodule der Solaranlage * Bitumenbelag auf der gesamten Kellerbodenfläche als Bauwerksabdichtung gegen Bodenfeuchte * thermische Solaranlage der Marke "Sonnenkraft" großflächig auf dem Dach zur Anhebung der Vorlauf-Temperatur der Heizanlage * 20 cm starke Wärmedämmung unter dem Estrich in Böden bzw.

Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 4,5 - 5,5 Zimmern (je nach Grundrisswahl) wird solide in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 45 m². Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die vielen Highlights - hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus! Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!)

Holzfenster, alles Top Qualität. Die Immobilie bietet mit eigenem Zugang eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit 45 m² Wohnfläche, komplett zu sanieren - Gasanschluss liegt bereits. Eingetragen in der Baudenkmalliste, ehemalige Landsknechtwohnungen. Fläche insgesamt ca. 185 m² zzgl. Nutzfläche ca. 12 m² im Außenbereich (Schuppen).

101 m² Wohn- Nutzfläche im OG mit 4 Zimmern, Diele, Bad u. Balkon. - im DG befindet sich noch eine 1,5- Zimmerwohnung ohne Küche mit ca. 45 ². - Der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Baujahr 1963, Fertigstellung 1964. Der Garten ist sehr ansprechend mit Rasen, Ziergehölzen, Hecken, Sträuchern u. Baumbestand angelegt.