Mann42j-45 - Immobilien in Bayern Mann42j-45

Festangestellte (45), sucht z. 1.9. od. früher (teil)möbl. 1-Zi-Whg (bevorzugt Neubau) in 86154 Augsburg-Oberhausen. Balkon wäre schön. Unbefristetes Arbeitsverhältnis. Keine Haustiere vorhanden. Freue mich auf passende Angebote.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² bietet Ihnen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und erwartet Sie mit all ihren Vorzügen.

Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand.

Entdecken Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 45 m², ideal gelegen in der lebendigen Stadt Kemnath. Das gut strukturierte Wohngebäude beherbergt insgesamt 21 moderne Wohnungen, verteilt über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), jede ausgestattet mit einem Balkon oder einer Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur

Bei drei geplanten Wohnungen kann das rechnerisch also ein erhebliches Fördervolumen bedeuten. Hinzu kommen Tilgungszuschüsse von 5 % bis 45 %. Ergänzend werden energetische Fachplanung und Baubegleitung unterstützt; auch die Energieberatung wird bezuschusst. Gerade bei einem Projekt mit drei Einheiten kann das die Finanzierungsstruktur deutlich verbessern und die Wirtschaftlichkeit des Gesamtvorhabens spürbar stärken.

Möglich sind dabei bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit, bei Erreichen bestimmter Standards sogar bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, ergänzt um Tilgungszuschüsse von 5 % bis 45 %. Zusätzlich werden auch energetische Fachplanung und Baubegleitung unterstützt. Eine geförderte Energieberatung wird derzeit ebenfalls bezuschusst. Wichtig ist nur, dass solche Förderungen vor Beginn der Arbeiten sauber vorbereitet und beantragt werden.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die im Haus und Freiflächen anfallenden Arbeiten, sowie den Winterdienst. Zusammensetzung Gesamtmiete in Höhe von 1.190€: Kaltmiete: 895€ Nebenkosten: 250€ Garage: 45€

Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen - je nach Einheit - zwischen ca. 45 m² und ca. 60 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Im Zuge einer innerstädtischen Nachverdichtung wurden die Tiefgarage sowie die zugehörigen Kellerabteile neu errichtet.

Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen - je nach Einheit - zwischen ca. 45 m² und ca. 60 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Im Zuge einer innerstädtischen Nachverdichtung wurden die Tiefgarage sowie die zugehörigen Kellerabteile neu errichtet.

Dieser Moment stellt sich hier bereits in der Eingangssituation ein, wenn der spannende Grundriss seinen ersten Hinweis gibt, wohin die Reise geht. Das Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit rund 45 Quadratmetern. Ein Raum, der in seiner Großzügigkeit überrascht und durch hohe Altbaudecken eine Luftigkeit entwickelt, die man in dieser Form selten findet. Große Fensterflächen fluten den ohnehin hellen Raum mit Tageslicht, der Eichenholzparkett setzt einen warmen, edlen Gegenpol.

Im Dachgeschoß befindet sich eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit gelungener, großzügiger Grundrissgestaltung sowie modernen Glaselementen in den Zwischenwänden, die für viel Helligkeit sorgen. Allein im über 45 qm großem Wohnzimmer sorgt die komplette Verglasung der Südfront für Wintergarten-Feeling. Wohlige Wärme verbreitet auch hier ein hübscher Kachelofen. Abgerundet wird das Ganze durch zwei schöne Balkone, sowohl mit Süd- als auch mit Westausrichtung.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die es ideal für Familien, Paare, Singles sowie Kapitalanleger gleichermaßen machen, sondern auch durch seine erstklassige energetische Ausstattung mit Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, hochwertigem Vinylboden sowie modernen Fliesen in den Bädern. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit ca. 45 m² bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle in komfortabler Bedienhöhe ist bereits enthalten.?

Die Doppelgarage mit 50 m² bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. EINLIEGERWOHNUNG Mit separaten Eingang kommen Sie in die Einliegerwohnung mit ca. 45 m². Diese besteht aus einer großen Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich und einem Duschbad mit Fenster. Die Einliegerwohnung hat einen Übergang zum Haupthaus, der derzeit verschlossen ist.

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage "Seniorenresidenz Gauting" befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude.

und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche, dazwischen liegt eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Garagen. Auf der Rückseite können zudem ca. vier oberirdische Stellplätze errichtet werden. Die Fläche ist derzeit ungenutzt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Gartenanteil.

Rechter Hand befinden sich zwei große Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet), befindet sich auf der Rückseite des Wohnungseinganges. Die Speise bzw. der Abstellraum befindet sich gleich neben der Küche.

Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m2 - dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund - er wird Teil des Raums.

Fußbodenheizung in allen Räumen (Anhydrit-Estrich zur verbesserten Leistung) - barrierefreie Duschen - dezentrale Lüftung zur Klimaverbesserung - Zimmertüren und Wohnungstrennwände mit verstärktem Schallschutz - elektrische Rollläden für Fenster und Dachfenster - Türsprechanlage mit Kamera - Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz - Anschluss für Sat- und Datenkabel in jedem Zimmer * zur Wohung gehört ein Kellerabstellraum, ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Carport - Anschluss für E-Ladesäule bei Carport * die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 830,- € + Stellplatz 10,- € + Carport 25,- € + Küche 45,- € , gesamt 910,- € zzgl. 200,- € NK-Vorauszahlung, somit gesamt 1.110,- € warm * die Kaution beträgt 3 MM kalt = 2.595,- € gesamt