Mann38-45 - Immobilien in Bayern Mann38-45

Vier voneinander abgetrennte Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenprojekt oder auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise zu Therapie- oder Tagungszwecken. Eine Nutzungserlaubnis gemäß § 45 SGB VIII (Betrieb einer Einrichtung) liegt bereits vor. Das ansprechende und großzügige Gebäude überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und schafft mit seiner warmen, einladenden Atmosphäre ein besonderes Wohngefühl.

Verkehrsanbindung: + Autobahn A7: Direktanschluss in ca. 8 Min. + Fulda: 35 km (ca. 30 Min.) + Würzburg: 75 km (ca. 45 Min.) + Frankfurt am Main: 100 km (ca. 70 Min.) + Bad Kissingen: 24 km (ca. 25 Min.) Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Am Oberen Wall" bietet eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit circa 65 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit etwa 45 m². Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Zentralheizung. Das Vorderhaus "Krumme Gasse" verfügt über vier vollständig ausgebaute Stockwerke mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine kompakte 1-Zi.

Von hier aus betreten Sie linkerhand die freundliche, helle Küche und das Esszimmer mit Zugang zur ca. 45 qm großen Sonnenterrasse mit einem einmaligen Ausblick. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste WC ergänzen den Wohnbereich auf dieser Ebene. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich der Heizraum, zwei Kellerräume sowie eine großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Modernes Einfamilienhaus, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten werden (Bodenplatte statt Keller, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben (>3000) und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

PROVISIONSFREI Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 45 qm Wfl. (Baujahr 1995) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 2 separate Gebäude. Die Häuser verfügen über jeweils 2 separate Eingänge, Tiefgarage, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz.

Auf der rechten Seite liegt die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Zugang zum Wohnbereich, der alternativ auch über die Eingangsdiele zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 qm, ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Von hier aus führt eine Tür auf die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und Vogelvoliere bietet viel Platz zur Entfaltung.

Kurzbeschreibung Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt Diese praktisch geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der viel Wohnqualität auf kompakter Fläche bietet - ideal für eine zeitgemäße, funktionale Lebensform.

Sämtliche Elektrogeräte stammen vom Markenhersteller Whirlpool und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtdesign ein. Eine große Kühl-Gefrierkombination, ein 45-cm-Geschirrspüler, eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion, ein Gasherd sowie ein Umluftbackofen bieten höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird die Küche durch eine Unterbau-Dunstabzugshaube sowie eine edle, eckige Granitspüle in Schwarz mit passenden schwarzen Armaturen - funktional und zugleich stilvoll.

Rundgang dargestellten Aufnahmen dienen insoweit als exemplarische Darstellung der baugleichen Grundrissstruktur des Dachgeschosses. Über das Treppenhaus erreichen Sie zudem den Keller mit Zugang zum Garten. Der Keller bietet ca. 45 m² Nutzfläche. Über dem Mansardgeschoss befindet sich ein großzügiger Bodenbereich, aktuell als Lagerfläche genutzt und perspektivisch als Ausbaureserve für Spielboden oder Arbeitszimmer denkbar. Das Gebäude wurde 1982 im Bereich der Wohnräume und Bäder umfassend umgebaut. 1994 erfolgte die Erneuerung des Fassadenputzes mit Anstrich. 1998 wurden die Fenster zur Straßenseite sowie teilweise im Dachgeschoss durch doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Grundstück misst 1.067 m². Der offene, großzügige Wohn-/Essbereich einschließlich Küche hat eine Wohnfläche von über 45 m²! Der Innenausbau des Hauses wurde nicht abgeschlossen. Der größte offene Posten ist hier der Ausbau bzw. die Fertigstellung der Badezimmer in beiden Stockwerken. Weiterhin sind einige kleinere Abschlussarbeiten im Haus durchzuführen.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei weniger sonnigem Wetter zum Verweilen einlädt. Der ca. 45 m² große, eingezäunte Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum - ideal für Familien, Paare oder alle, die ihre eigene kleine grüne Oase genießen möchten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus direkt zur Wohnung.

Das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit wohnähnlicher Nutzung. Ein Bereich von ca. 45 m² Nutzfläche wurde bislang als eigenständiger Wohnbereich genutzt und umfasst: •Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse •separate Küche mit Einbauküche •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Suche als Kapitalanlage und / oder für späteren Selbstbezug gesucht! Servus, ich suche von privat an privat eine kleine 1 bis 2 Zimmer Wohnung mit Balkon; ca. 30 - 45 m², 2. bis 6. Etage, in München City (innerhalb des Rings) von privat zu kaufen. Ob vermietet oder renovierungsbedürftig ist egal. Vom Zeitpunkt her bin ich sehr flexibel; sofort oder auch später in ein paar Monaten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Ausblick auf die Veste Coburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² verteilen sich eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Veste Coburg bietet und zum Entspannen einlädt.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

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Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.