Mann26-45 - Immobilien in Bayern Mann26-45

Suche als Kapitalanlage und / oder für späteren Selbstbezug gesucht! Servus, ich suche von privat an privat eine kleine 1 bis 2 Zimmer Wohnung mit Balkon; ca. 30 - 45 m², 2. bis 6. Etage, in München City (innerhalb des Rings) von privat zu kaufen. Ob vermietet oder renovierungsbedürftig ist egal. Vom Zeitpunkt her bin ich sehr flexibel; sofort oder auch später in ein paar Monaten.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnung gehört einem Geschäftsmann, der diese ab 01.04.2025 zu einer Kaltmiete von 700,- € an einen Mitarbeiter vermietet hat. Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Außendämmung, was für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima sorgt. Zudem ist es unterkellert, was Dir zusätzliche 45 m² Nutzfläche bietet - ideal für einen Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ob als Rückzugsort oder aktives Familienzentrum, dieses Eigenheim wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Gönn Dir das Leben auf dem Land mit all seinen Vorteilen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines renovierten Hauses zu verzichten.

5.340,- EUR Wohnung 3: - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche - Flur, Küche, Wohnen/Essen, Dachterrasse, Schlafen, renoviertes Bad in 2025 mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Langjährig vermietet - Miete inkl.

Abgang zum Fahrradkeller (Wände und Stufen) erneuern, evtl. neuer Bodenbelag für den Hof (beides nicht eilig), regelmäßige Wartungen und kleine Reparaturen nach Bedarf Baubeschreibung: Das Haus wurde 1905 erbaut und 2010 bis 2012 kernsaniert und dabei insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: * 45-60 cm dicke Massivziegelwände mit 22 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * besonders hohe Räume und hohe Fenster * Raumhöhe im Erdgeschoß (Hochparterre) bis ca. 3,8 Meter, im 1. und 2. Obergeschoß bis ca. 3,1 Meter und im Dachgeschoß bis ca. 4 Meter * viele bodentiefe Fenstertüren, die zu Balkonen und Terrassen führen * gesamt 13 Balkone und Terrassen an beiden langen Seiten des Gebäudes * jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller mit hoher Raumhöhe * zusätzlich hat die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenbereich und Waschmaschinen-Stellplätzen * getrennter abschließbarer Kellerraum für Stromzähler, SAT-Verteiler, Filter- und Salzungsanlage für den Heizwasserkreis * 2 große getrennte abschließbare Kellerräume für den Hausmeister * getrennter abschließbarer Kellerraum für die Heizanlage und die Steuermodule der Solaranlage * Bitumenbelag auf der gesamten Kellerbodenfläche als Bauwerksabdichtung gegen Bodenfeuchte * thermische Solaranlage der Marke "Sonnenkraft" großflächig auf dem Dach zur Anhebung der Vorlauf-Temperatur der Heizanlage * 20 cm starke Wärmedämmung unter dem Estrich in Böden bzw.

Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 4,5 - 5,5 Zimmern (je nach Grundrisswahl) wird solide in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 45 m². Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die vielen Highlights - hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus! Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!)

Holzfenster, alles Top Qualität. Die Immobilie bietet mit eigenem Zugang eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit 45 m² Wohnfläche, komplett zu sanieren - Gasanschluss liegt bereits. Eingetragen in der Baudenkmalliste, ehemalige Landsknechtwohnungen. Fläche insgesamt ca. 185 m² zzgl. Nutzfläche ca. 12 m² im Außenbereich (Schuppen).

MO 2000/10256/45

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

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*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

101 m² Wohn- Nutzfläche im OG mit 4 Zimmern, Diele, Bad u. Balkon. - im DG befindet sich noch eine 1,5- Zimmerwohnung ohne Küche mit ca. 45 ². - Der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Baujahr 1963, Fertigstellung 1964. Der Garten ist sehr ansprechend mit Rasen, Ziergehölzen, Hecken, Sträuchern u. Baumbestand angelegt.

Wohngebäude 1 (vorderes Haus) - massiv, verputzte Fassade - 1,5-geschossig - Satteldach mit Ziegeleindeckung - unterkellert - Wohnfläche ca. 80 m² Wohngebäude 2 (Flachbau) - massiv, verputzte Fassade - Flachdach mit aufgebauter Dachterrasse, baulich nicht fertiggestellt - Nutzung als Wohneinheit vorgesehen - baulich unvollständig - Wohnfläche: ca. 45 m² Lagerhalle - massiv, verputzte Fassade - flach geneigtes Satteldach - Lagerfläche ca. 180 m² Lagerschuppen (Anbau) - massiv, verputzte Fassade - Flachdach - Fläche: ca. 50 m² Büroanbau - massiv, Bungalowartig - Fassade nicht fertig verputzt - Flachdach mit aufgebauter Dachterrasse, baulich nicht fertiggestellt - Bürofläche ca. 18 m² Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Im Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 45 m², ist auf 2 Zimmer aufgeteilt und bietet ein charmantes Wohnerlebnis unter dem Dach. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen sonnigen Garten, der von allen Mietparteien geschätzt wird. 2 Einzelgaragen sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

• Außergewöhnlich niedrige Fixkosten: Mit einem Erbbauzins von lediglich ca. 54 € pro Monat genießen Sie eine Planungssicherheit, die weit unter den marktüblichen Zinskosten für einen anteiligen Grundstückskauf liegt. • Langfristige Sicherheit: Die großzügige Restlaufzeit von über 45 Jahren bietet Ihnen volle Flexibilität – egal, ob für die Eigennutzung über Jahrzehnte oder als wertstabile Generationen-Anlage.

und Obergeschoss bietet jeweils eine Wohnfläche von knapp?80?m². Das ausgebaute Dachgeschoss wird aufgrund der Dachschrägen mit ca.?45?m² Wohnfläche angegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch die offene Raumaufteilung zwischen Küche, Wohn- und Esszimmer. Zudem steht den Mietern ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Über den kleinen Balkon blicken Sie direkt in den Garten.

Diese urige und gemütliche Altstadtwohnung aus dem Jahr 1920 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 45 m² und insgesamt zwei Zimmern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg. Der helle und offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, und das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 45 Wohneinheiten (lt. Energieausweis). Eine sehr gute Grundrissaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia. Ein zweites Zimmer lässt sich vorzugsweise als Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und Doppelbett nutzen.