Mann184-45 - Immobilien in Bayern Mann184-45

Öffentliche Einrichtungen: • Zwei Kindergärten (mit Hort und Krippe) • Kardinal-Döpfner-Schule (Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule) • katholische öffentliche Bücherei • Volkshalle • Sporthalle mit Handball-Ausbildungsstätte TV Großwallstadt Großwallstadt ist über die B469 ist an die Autobahnen A 3 und A 45 angebunden, eine Verbindung nach Frankfurt ist in 25 min, nach Aschaffenburg in 10 min. gegeben. Energieausweis (D) vorhanden Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, ab sofort frei, wird vom Eigentümer direkt und somit provisionsfrei angeboten.

Festangestellte (45), sucht z. 1.10. od. 1.11. (teil)möbl. 1-Zi-Whg (bevorzugt Neubau) bis 32 qm in 86154 Augsburg-Oberhausen. Balkon wäre schön. Unbefristetes Arbeitsverhältnis. Keine Haustiere vorhanden. Freue mich auf passende Angebote.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Willkommen in diesem gepflegten 2-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage des beliebten Kurortes Bad Füssing. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als dauerhaftes Zuhause, attraktive Kapitalanlage zur Vermietung oder gemütliches Feriendomizil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Einliegerwohnung). Dazu rund 120 m² Nutzfläche: ca. 75 m² im Keller mit Hobbyraum und Sauna sowie ca. 45 m² im ausgebauten Speicher. Großer Südgarten mit zwei Terrassen und eine Großgarage im Haus runden das Angebot ab. Das Haus ist gepflegt im soliden Originalzustand (Bj. 1978/79) - ehrliche Substanz zu fairen Konditionen.

Die Wohnung in der Bayerstraße verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand ohne Renovierungsbedarf. Die zweite Einheit in der Röntgenstraße 8 umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und wird komplett saniert übergeben, inklusive eines modernen Badezimmers. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus gehören zu beiden Einheiten jeweils ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Dachspeicher, wodurch großzügiger Stauraum gewährleistet ist.

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Dank des eigenen Eingangs genießen Sie hier ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Verkehrsanbindung: • Haltestelle Bus 9min - 650m • S-Bahn Feucht-Ost 18min - 1,3km • Nürnberg Hauptbahnhof 22min PKW / 45 min ÖPNV • Schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A73 Die Wohnung: Die Anlage mit nur 18 Wohnungen ist auf 2 Gebäude aufgeteilt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Etage ohne Lift) und ist in einem vollumfänglich (!)

Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich über das komplette 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und ca. 45 m² im 2. Obergeschoss. Dadurch bietet die Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine wunderschöne Aussicht.

Aufgrund der Hanglage erfolgt der Hauseingang über das Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice – diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € 2. Obergeschoss -DG.

Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz. Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem. WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG.Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 €Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 €2. Obergeschoss -DG.Whg. 3 – 72 m² – 3 - Zimmer - 432.000 €Whg. 4 – 72 m² – 3 - Zimmer - 432.000 €StudiosWhg. 5 – 40 m² – 2- Zimmer - 248.000 € Whg. 6 – 40 m² – 2- Zimmer - 248.000 € Untergeschoss Whg. 7 – 42 m² – 2 - Zimmer - 243.600 € (mit Terrasse) Optional Garage: 30.000 € Stellplatz: 20.000 € Fazit Ein Neubauprojekt, das durch Lage, Qualität und Konzept überzeugt: Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer mit Anspruch.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € 2. Obergeschoss -DG.

Bauqualität auf hohem Niveau Massive Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Schallschutz: Stahlbeton-Konstruktion mit sehr gutem Schallschutz Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem WU-Betonwanne (weiße Wanne) Satteldach mit 45° Neigung Hochwertige Balkon- und Treppenkonstruktionen Wohnungsübersicht & Kaufpreise 1. Obergeschoss - DG. Whg. 1 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € Whg. 2 – 75 m² – 3 - Zimmer - 450.000 € 2. Obergeschoss -DG.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing befindet sich im Neubauprojekt "No. 45" (Baujahr 2027) und bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Auf ca. 62 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer vorgesehenen Einbauküche rundet das Konzept ab.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.