Mann184-45 - Immobilien in Bayern Mann184-45

In Rednitzhembach findest du eine moderne Mietwohnung mit 45 m² und 2 Zimmern im Erstbezug 2026. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon und Aufzug ausgestattet - ideal für Berufspendler, Singles und Senioren.

ein nicht ausgebautes Dachgeschoss - einen Anbau mit ca. 43 m² Wfl., der auch mit leichten Umbau zur Ferienwohnung genutzt werden kann - ein weitläufiges Grundstück, auf dem ein weiteres kleines Wohnhaus mit ca. 45 m² Wfl. steht. Das Wohnhaus ist vermietet. - ein Nebengebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche für Ihre Hobbys Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich Auf dem großzügigen Grundstück ist ein attraktives Neubauprojekt mit 45 barrierefreien Eigentumswohnungen entstanden und einer Gewerbeeinheit. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Moderne mit nachhaltigen Elementen und schafft so ein Wohnensemble, das auch langfristig begeistert.

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank zweier Fahrstühle im Gebäude ganz bequem und stufenfrei erreichbar. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Panorama- und Alpenblick genießen. 

**Dachgeschoss 2 (ca. 47 m²)**: Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die durch zusätzlichen Ausbau noch mehr Raum bietet. - **Obergeschoss 1 (ca. 45 m²)**: Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche und ein modernes Bad. - **Obergeschoss 2 und Erdgeschoss (ca. 92 m²)**: Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. - **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 58,89 m²)**: Diese Einheit besteht aus drei Räumen, einem Bad und einer Toilette sowie Küchenanschlüssen.

**Dachgeschoss 2 (ca. 47 m²)**: Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die durch zusätzlichen Ausbau noch mehr Raum bietet. - **Obergeschoss 1 (ca. 45 m²)**: Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche und ein modernes Bad. - **Obergeschoss 2 und Erdgeschoss (ca. 92 m²)**: Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. - **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 58,89 m²)**: Diese Einheit besteht aus drei Räumen, einem Bad und einer Toilette sowie Küchenanschlüssen.

Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den schönen Fernblick ins Grüne. Das helle, rund 45 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zu den umlaufenden Balkonen. Hier befindet sich auf der hochwertige Kachelofen, mit dem die gesamte Wohnung geheizt werden kann.

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, modernem Bad & flexibler Heizwahl Attraktive 2-Zimmer-Wohnung | ca. 45 m² | 2. Obergeschoss | frisch renoviert | EBK | separates WC | Kellerabteil Diese frisch renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare.

Unter der Woche in der Stadt, am Wochenende wieder zuhause? Dieses möblierte Apartment bietet auf ca. 45 m² genau den richtigen Rahmen für alle, die unkompliziert wohnen möchten, ohne sich erst um die komplette Einrichtung kümmern zu müssen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich.

75 m² Haupthaus | DG links: ca. 59 m² Haupthaus | DG rechts: ca. 52 m² Anbau | Maisonettewohnung: ca. 85 m² Hinterhaus | OG: ca. 75 m² Hinterhaus | DG: ca. 45 m² Die Mischung aus klassischen 3-Zimmer-Wohnungen, kompakteren Dachgeschosswohnungen sowie der Maisonettewohnung mit Terrasse spricht unterschiedliche Mietergruppen an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Es umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ehemalige Gewerbeflächen, die vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial.

Zum Verkauf steht meine Mietfreie und sofort beziehbare 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 45 qm, Wohnraum mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, großer Balkon, Stauraum (Einbauschrank) in Hochpaterre mit direktem Zugang zur Straße, ruhige Garten-Südlage.    Das Objekt (1973) wurde 2012 aufwendig saniert , neue Fenster und Türen, Naturparkett Wohnbereich, Keramik Naß - und Arbeitsbereich, durch moderne Glastüren lichtdurchflutete Diele.

Studioreserven EG: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Kaminanschluß für Schwedenofen, OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad/WC mit Dusche und Wanne, DG: Speicher, als Studio nutzbar, + vom Haus zugänglicher Speicher über der Garage - als Studio nutzbar guter Zustand, kurzfristig bezieh-/vermietbar Die Entfernungen betragen nach Landshut 12 km, Vilsbiburg 19 km, Erding 24 km, Flughafen München 32 km, Mühldorf 45 km

Highlights im Überblick: - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche zum Kochen und Genießen - Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für ruhige Momente - funktionaler Grundriss – flexibel nutzbar für Singles, Paare oder kleine Familien - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000,00 €) – wertsteigernd und komfortabel - Abstellraum sowie Kellerabteil für extra Stauraum - ruhige und gepflegte Wohnanlage - solide Vermietungshistorie - ideal für Kapitalanleger Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint eine clevere Raumaufteilung, ruhige Lage und wertvolles Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.

Die praktische Aufteilung in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ermöglicht jedoch auch eine Vermietung als 3. Wohnung. Großzügiger Außenbereich mit Südausrichtung: Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Ess- und Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser großzügiger Außenbereich lässt sich optimal als zusätzlicher Wohn- und Lebensraum nutzen: für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – alles ist möglich.

Objektbeschreibung Verkaufe ein schickes, lichtdurchflutetes, ruhiges und großzügig konzipiertes 45 qm großes nach Süd.-Westen ( bis zum Sonnenuntergang) ausgerichtetes Appartement in Bogenhausen-Johanneskirchen. Die Wohnung liegt ruhig, im 6.OG eines großen, sehr gepflegten reinen Mehrfamilienhochhauses mit ca. 220 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles und stellt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses zugleich eine interessante Kapitalanlage dar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Freien.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Stockwerke auf die sich 45 Einheiten verteilen. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Im Jahr 2020 wurde die Fassade mit Wärmedämmung saniert. Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia überzeugt durch ihre schöne Aufteilung.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 45 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und durch die exzellente Wärmedämmung sehr angenehm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, Technikraum/Waschraum, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 45 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und durch die exzellente Wärmedämmung sehr angenehm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, Technikraum/Waschraum, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.