Make-up - Immobilien in Bayern Make-up

With a total of three rented rooms, this apartment offers a relaxed and pleasant living atmosphere in an attractive location. Here, you can enjoy the comfort of a modern home in a historic building without having to give up the conveniences of modern life.

Kurzbeschreibung - up in the hills - Objekt Lage ist Trumpf - traumhaftes Grundstück in begehrter Höhenlage von Deggendorf Diese Chance hat man nicht alle Tage! In einer der besonders begehrten und ruhigen Höhenlagen von Deggendorf, am Krankenhausberg, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 780 m².

* **Balcony with stunning panoramic views over Fürth** – perfect for enjoying a coffee with a view * Bright living room, master bedroom, and a sunny children's room * Kitchen with **dishwasher** and a connection for a **washing machine** – both appliances are already installed and can be purchased at a fair price if desired * A **shared washing machine and drying room** are also available in the building * Bathroom with shower + **separate WC** * Additional storage room for bicycles, suitcases, and much more * **Completely renovated in 2020**, including new doors and windows --- **Living above the rooftops of Fürth – without sacrificing proximity to the city** If you want to live high up but also have good connections to the city, this apartment offers the best of both worlds: **peace and quiet with a wide panoramic view on the 10th floor**, combined with excellent connections to Nuremberg and Fürth.

Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Nachbarschaft tierlieb ist. Für Angler und Wassersportler ist dieses Anwesen ein wahres Paradies: Stand-up-Paddling, Bootfahren, Schwimmen und Tauchen - alles ist hier möglich.

Warmwasser, Rollläden und die Sprechanlage steuern Sie über eine Oberfläche, die man nicht erklärt bekommen muss: Alle Funktionen sind in zwei Ebenen erreichbar, Details öffnen sich im Pop-up, bedient wird per Touchscreen mit einem Finger. In der Küche ist die Wandvorbereitung für Ihr iPad bereits vorhanden, so haben Sie Ihr Zuhause auch von der Couch aus im Blick. Auch bei der Haustechnik wurde weitergedacht.

A true city apartment in Munich has to tick quite a few boxes to genuinely qualify as premium. Crumbling pseudo-period charm doesn’t make the cut, and neither do the soulless developments hastily thrown up towards the end of the last century. If you want to play in the top league, you need to have something to offer. And that is exactly what you’ll find here.

Großzügiges Grundstück Die 925 m² große Grundstücksfläche bietet Platz und Grünflächen für die Hausgemeinschaft. Modernisierungen & Zustand - Technisch up-to-date: Die Zentralheizung wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert. - Energieeffizient: Mit der Energieeffizienzklasse B und der neuen Heizung ist das Haus energetisch gut aufgestellt. - Gepflegte Substanz: Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder Wandern im Sommer sowie Skifahren und Langlaufen im Winter - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Orte Kochel am See, Bad Tölz, Garmisch-Partenkirchen sowie München sind bequem erreichbar.

ankommen und wohlfühlen: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer ruhigen Wohnlage und einem sonnigen West-Balkon. Auf rund 84 m² erwartet Sie ein Zuhause, das nach einem umfassenden Fresh-up in neuem Glanz erstrahlt: Die Böden wurden erneuert, sämtliche Räume frisch gestrichen und die Wohnung insgesamt sichtbar aufgewertet. Sie präsentiert sich damit hell, gepflegt und zeitgemäß - und ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie 4-Platten-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Smoothie Maker usw. Ein Esstisch mit 3 Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Glaswand, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Waschtrockner, Badschrank, Regal sowie eine Toilette.

Generous terraces, the beautifully landscaped garden and the additional versatile spaces complete an atmosphere defined by tranquillity, elegance and exceptional quality of life. In the end, it is not architecture or square metres alone that make a home truly special. It is the feeling created when space, light and proportions come together in perfect balance. From the very first moment, this villa conveys exactly that feeling.

Hier genießen Sie Ihren eigenen Zugang zum Wasser mit Treppe ins flache Ufer - ideal zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Sonnenbaden oder einfach, um den Blick über den See bis zu den Alpen schweifen zu lassen. Ein seltenes Extra, das den Freizeitwert dieser Immobilie erheblich steigert und heute kaum noch zu finden ist.

Die Couch läßt sich als Gästebett ausziehen (1,80 x 2 m) Ladiesroom mit Gästedoppelbett (1,80 x 2 m), großem Spiegel und Make-up-Tisch. Bad mit Wanne und Fenster. Die Toilette ist separat. Esszimmer mit einem runden Fermob Tisch und moderne Stühle. Küche mit Vollausstattung und Espresso-Maschine. Internet Wlan mit 1.600 MB/sec.

Thanks to its practical layout, the apartment is very comfortable to use and offers enough space for living, sleeping and working. The existing furniture makes the apartment particularly attractive for tenants who would like to move in without much effort. Whether for a job-related stay, studies, project work or long-term living, this apartment offers a comfortable and uncomplicated housing solution in Erlangen.

Außenbereiche & Freizeitwert Es gibt einen großen, grünen Gemeinschaftsgarten mit überdachten Sitzgelegenheiten, Gerätehaus, Holzlager und Feuerschale. Der Mainuferweg ist nur einen Steinwurf entfernt - perfekt für Motorboot, Stand-up-Paddling, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge. Technik & Komfort Flexibel heizen: Gasetagenheizung, Holzofen und eine leistungsstarke Wärmepumpe/Klimaanlage. Sie entscheiden selbst, wie Sie heizen möchten: klassisch mit Gas, modern mit Strom über die Wärmepumpe - oder ganz gemütlich mit dem Holzofen.

laut Pachtvertrag sollen die PKW´s vor dem Campingplatz auf dem Parkplatz abgestellt werden. Zum Einstieg für Schwimmen/Baden, Kanu, Stand-Up-Paddel in die Altmühl sind´s vom Tinyhaus geschätzt 100 Meter. Der Campingplatz bietet tolle Kanu-Touren an. Mit dem Bus zum gewählten Ausgangspunkt, in ein bereitgestelltes Kanu steigen, nach 2-8 Stunden ( je nach gebuchter Tour ) am Campingplatz wieder raus und in 5 Minuten wieder in der eigenen Hütte - Entschleunigung pur.

Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig und spricht alle Altersgruppen an. Neben den klassischen Wassersportarten am nahegelegenen Chiemsee - Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling - gibt es zahlreiche Vereine im Ort, die Fußball, Tennis und Breitensport anbieten. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die hier auf bestens ausgebauten Wegen die Natur erkunden können.

The combination of clear planning, special room heights, and integration into a manageable house community makes this attic apartment a versatile living solution with long-term quality. Der Gesamtpreis von 707.500€ setzt sich bei diesem Angebot aus 680.000€ für die Wohnung und 27.500€ für den Stellplatz zusammen.

Gerüche, Schimmel -Sichtbetonwand -Faltwerktreppe - Treppenbeleuchtung -Italienische Fliesen im Holzdesign im gesamten Wohnbereich (geklammert, Untergrund gespachtelt) für großzügiges Wohngefühl -Effekt-/Klinkerwand im WZ-Bereich -Kabel für Anschluss Hifi-Anlage/TV verlegt (WZ) -Gasanschluss für Küche (EG) -Wasserzuleitungen im ganzen Haus aus hochwertigem Edelstahl (kein Kunststoff) -Lichtplanung - barrierearm durch Dämmerungs-/Bewegungs-Sensoren -Zusätzliche Deckenauslässe für Aufbau- und Einbaustrahler -Zusätzliche Steckdosen -38 qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick -Warmwasseranschluss für Spülbecken im Technikraum (EG) -Granitfliesen und Putz in HWR/Technik Sehr hochwertige Ausstattung der Badezimmer wie z.B.: -Grohe Allure-UP Armaturen, Bette-Duschwanne mit Zarge -Wandheizung für Dusche (überfliest), wartungsfreier Ablauf für Dusche -WC und Urinal spülrandlos von Globo mit Wasserspartaste aus Edelstahl -Freistehende Wanne aus Mineralstein mit Nobili-Armatur Aufteilung: Obergeschoss: -Großzügiges Loft bzw. zwei Schlafzimmer möglich -Küche möglich -Bad -Hauswirtschaftsraum/Abstellraum -Dachterrasse Erdgeschoss: -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (Insel) -Zwei Schlafzimmer -Bad -Hauswirtschaftsraum -Terrasse Trennung in 2 Wohneinheiten möglich (bei Planung berücksichtigt): 2 Küchen (Küche OG mit Dachauslass für Lüftungsbaustein), 2 Bäder, 2 Türöffner/Sprechanlagen, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, getrennte Wasseruhren, Vorbereitung Teilung Elektrik, Technikraum abtrennbar durch Einzug leichter Zwischenwand, da Zugang von Außen und innen möglich ist.

The thoughtfully designed layout combines functionality with a high standard of living comfort. The impressive ceiling heights, spacious rooftop terrace, and light-filled design overall make this apartment an exceptional home - in a sought-after Munich district with excellent connections to the Werksviertel and Ostbahnhof, both just minutes away by S-Bahn. Ideal for discerning professionals and forward-thinking investors.