Klassisch - Immobilien in Bayern Klassisch

Ein klassischer Altbau - und doch alles andere als gewöhnlich: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage vereint historischen Charme, stilvolle Sanierung und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.

Hinter dem äußeren Erscheinungsbild eines klassischen Einfamilienhauses verbirgt sich mehr als man auf den ersten Blick vermutet! Das Generationenhaus Generation 1 V2 besticht durch eine clevere und platzsparende Gestaltung auf zwei Ebenen, die im Handumdrehen ein Zweifamilienhaus entstehen lässt.

Der durchdachte Schnitt offeriert neben einem hellen, großzügigen Bad mit Fenstertüre, Badewanne und WM-Stellplatz, einen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit dem vorgelagerten, tiefen SüdBalkon. Das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern bietet ebenfalls viel Licht und klassischem Platz für Schrank und Bett.

Klassische Formensprache, effizient geplant! Das LifeStyle 13.02 S mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet.

Das klassische Wohn- und Geschäftshaus steht im Ortskern von Weidenberg. Auf dem ca. 90 m² großen Grundstück befinden sich das Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharakter mit einem soliden Gesamtzustand. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,07 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 wurde vollständig renoviert und bietet Dir den perfekten Mix aus klassischem Charme und modernem Komfort. Auf etwa 992 m² Grundstücksfläche erwartet Dich eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen. Hier hast Du genug Platz für Deine Träume und Ideen!

Möglich sind die hier angebotene Bauform Toskana-Haus, weiter Doppelhäuser/Doppelhaushälften sowie die klassische fränkische Bauform mit EG + SD und Zwerchhaus. Auch der Bau von Mehrfamilienwohnhäusern in Geschoßbauweise ist möglich wobei hier dann Wohnungsgrößen von 1,5 Zimmern (Single-Appartements) bis 5 Zimmern angeboten werden.

Das Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei kleinere Zimmer sowie ein separates WC. Diese Räume können flexibel beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit exklusiver Ausstattung; eine Saunanachrüstung ist bereits vorgesehen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Einrichtung von Homeoffice-, Praxis- oder Büroräumen. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Gartenanteil bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung, etwa als Büro, Atelier oder Kanzlei, ebenso wie für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Auf rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der klassische Bungalow-Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet - ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder als Büro bzw.

Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Funktionalität dieser Etage. Im Untergeschoss stehen neben klassischen Kellerräumen auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre klare Raumstruktur, die großzügigen Flächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen hinweg.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus im Ortsteil Großohrenbronn aus dem Baujahr 1971, das zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde, jedoch hervorragendes Potential für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet. Dank des identischen Grundrisses auf beiden Etagen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche pro Etage eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Einheit, Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Wohnbereichen oder die vollständige Nutzung als Zweifamilienhaus - dieses Objekt passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Sollte das Betreiberkonzept zukünftig nicht mehr fortgeführt werden, lässt sich die Einheit problemlos als klassische Mietwohnung weitervermieten. Die Immobilie vereint historischen Charme, ein attraktives Rundum-Sorglos-Vermietungskonzept und eine erstklassige Lage in einem traditionsreichen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Investment.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Räume mit viel Tageslicht: Ein aktuell als Schlafzimmer genutzter Hobbyraum mit Blick in den Garten sowie ein weiterer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse, der sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlichen Wohnraum anbietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer, gut strukturierter Schlafbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Neben einem Kinderzimmer verfügt diese Etage über ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer prachtvollen, historischen Villa aus dem Jahr 1913, die früher unter dem Namen "Villa Hildach" bekannt war. Das repräsentative Gebäude zählt zu den klassischen Münchner Bahnvillen und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was ein exklusives und privates Wohnambiente garantiert. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert und verbindet heute eindrucksvoll historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Dieses 1971 errichtete Wohnhaus bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf einem 1.692 m² großen Grundstück - mit Einliegerwohnung (ca. 50 m²) und ein eigenständiges Wald-Chalet mit Sauna. Das Haus verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßen Updates und viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Erdgeschoss: Windfang mit Einbauschrank, Gäste-WC, Küche Karnisch (2020) mit Stein-Arbeitsplatte, angrenzendes Esszimmer und weitläufiger Wohnbereich.

Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum, dieser Bereich erweitert die Wohnfläche spürbar und hebt sich deutlich von einem klassischen Nutzkeller ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, von welcher alle Räume separat erreichbar sind. Die abgeschlossene Küche ist funktional geplant und verfügt über eine praktische Sitzecke, ideal für den Alltag.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380 Euro. Die Wohnung ist klassisch und funktional geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Bad ist in zeitlosem Weiß gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Laminatboden verlegt, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.