Kindergarten - Immobilien in Bayern Kindergarten

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen innerhalb von 1 km bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, und der Hauptbahnhof ist in ca. 2,5 km erreichbar.

Wohnanlage in ruhiger Stadtrandlage mit hervorragender Infrastruktur. Busanbindung, Kita, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Umgebung. Viel Freizeitmöglichkeiten durch Radweg, Wanderwege und Kanalnähe. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit süd-westlicher Ausrichtung besitzt eine große Terrasse mit unverbautem Blick in die Natur, offener Wohnbereich, Bad und zusätzliches Gäste-WC Bodentiefe Verglasungen und offenes, lichterfülltes Wohnen Insgesamt entstehen auf dem Areal 48 Wohnungen, die sich auf 4 Gebäude verteilen und eine gemeinsame Tiefgarage beherbergen.

Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich dort. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im weiteren Umfeld vorhanden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte Dachgeschosswohnung mit einfacher, funktionaler Raumfolge, geeignet für Nutzer mit realistischen Erwartungen an Grundriss und Nutzung.

Die Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. ?Eine hochwertige, moderne Wohnung mit viel Platz, Komfort und attraktiven Außenbereichen - perfekt für Familien, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 899 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großer Garten - viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum 2 Garagen + 2 Stellplätze Modernisierungen: 2016: Böden, Decken, Haustür, Badezimmer, Außenanstrich 2020: neue Heizung (Nahwärme-Anschluss) Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dietfurt (92345). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Besonderheiten Modernisierte Ausstattung mit viel Charme Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage Energieeffiziente Nahwärmeversorgung Sofort bezugsfertig Sonstiges Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Platz für Ihre Familie.

Die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und dennoch mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Bamberg, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - befinden sich in bequemer Reichweite - auch für Pendler eine ideale Lage. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein liebevolles Umfeld legen.

Der weitläufige Garten und die grüne Umgebung machen es zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Die dennoch zentrale Lage mit der Nähe zur Innenstadt, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt. Erleben Sie die perfekte Harmonie von Tradition und Moderne in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Juwel zu erwerben.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Spazierwege, Felder und Natur direkt vor der Haustür - perfekt für alle, die beides schätzen: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.

Energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, KfW-Effizienzhaus 70. Großzügiges 686 m² Grundstück - ideal für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Grundschule fußläufig, Natur direkt vor der Haustür. Perfekt für junge Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Das Ufer des Tegernsees mit Badesteg, der Bahnhof sowie das Ortszentrum - alles ist fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso profitieren Familien: Schulen, Kindergärten, Rad- und Wanderwege oder ein Berg zum Rodeln im Winter - alles ist im nahen Umfeld vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Hardhöhe und Klinikum (jeweils ca. 1 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Krippen sowie eine Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei. Eine sehr empfehlenswerte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Müller Immobilien Moosstr. 114 B , A-5020 Salzburg Handy: 0043-699-1604  1605 e-mail: rautzenberg@mmi-immo.at Homepage: http://www.mmi-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage mit hohem Freizeitwert – Der Gilchinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar, das weitläufige Wald- und Wiesengebiet des Wild- & Görbelmooses lädt zu sportlicher Aktivität ein und die Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Rad gut gegeben. Der Garten ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und bietet Gartenfreunden & Kindern genügend Platz zur kreativen Entfaltung. Der Objektzustand ist als gepflegt zu bezeichnen.

Die Lage am Berg in Burgthann-Mimberg überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit, einer schönen Aussicht in die Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn nach Nürnberg sind schnell und bequem erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich ein Verbrauchermarkt, ein Bahnhof, eine Schule sowie ein Kindergarten, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, allerdings maximal eine Katze. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 Euro. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 110 Euro an.

Die Wohnung lebt von der Lage ganz oben im Haus, dem tollen Blick zu den Bäumen und natürlich von der hervorragenden Lage, Nähe U-Bahn, S-Bahn, Bus, Kindergarten, Schule, usw. Dieses sehr gepflegte Eigentum war von der Besitzerin seit Baubeginn bewohnt. Sie ist jetzt ausgezogen. Für das Auto gibt es eine sanierte Tiefgarage. Nur 29.000 Euro kostet dieser Stellplatz.

Die Erdgeschossebenen sind barrierefrei zugänglich. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich Raum für Hobby und Hauswirtschaft. Der Kindergarten, Grundschule, Freibad und Tennisverein sind zu Fuß in 5 Min. erreichbar. Der dörfliche Spielplatz ergeben mit den Isarauen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld. Die Südwestausrichtung des offenen Wohn-Essbereichs mit Kaminofen, umlaufend barrierefreier Terrasse, offenem belichteten Treppenhaus und eigener Sauna im Wellnessbad bieten Erholung im eigenen zu Hause.

+ Stauraum und Parken: Großer, trockener Kellerraum; 1x Außenstellplatz und 1x große, abschließbare Tiefgaragen-Gitterbox. + Infrastruktur: Kindergarten, Gymnasium, EDEKA, Apotheke, Ärzte und Café in nur 3 Minuten Gehweg erreichbar. + Bezugsfrei: Die Wohnung kann zum 01.07.2026 leer (ohne Mieter) übernommen werden. + Privatverkauf: Keine zusätzliche Maklerprovision!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: * Bildung & Soziales: Kindergarten und Gymnasium bequem erreichbar.? * Versorgung: Apotheke, Einkaufszentrum und eine Autowerkstatt vor Ort.? * Freizeit: Sportvereine in direkter Umgebung.? * Anbindung: Die Autobahn A9 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.