Grau - Immobilien in Bayern Grau

Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer grauen Eckcouch mit Schlaffunktion, Couchtisch, Flatscreen TV, Wohnwand und einer Kommode. Der angrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das in Hochglanz gehaltene Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen, Sideboard und einem Schiebetürenschrank.

der Wohnbereich sowie der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden. In der Küche wurde ein pflegeleichter grauer Laminatboden verlegt, während die Sanitärräume mit praktischen Fliesen ausgestattet sind. Zwei Stellplätze im Hofbereich stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine großzügige und gepflegte Familienwohnung mit besonderem Wohngefühl und vielseitigem Platzangebot.

Dabei wirkt es keineswegs rustikal oder altbacken: Für einen Frischekick sorgen die modernen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Varianten reichen. Die grauen Fensterrahmen schlagen eine Brücke zum dunkel eingedeckten Satteldach. Mehrere Dachflächenfenster sorgen dafür, dass auch im Dachgeschoss eine sonnige Atmosphäre herrscht. Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten.

Direkt daneben liegt ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet und ebenfalls über ein großzügiges Dachfenster verfügt. Das stilvoll in Weiß und Grau gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Gestaltung und rustikalem Charme. Die freigelegten Sichtbalken setzen einen reizvollen Kontrast zu den hellen Fliesen und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu den Außenflächen. Der betriebsbereite Kaminofen bringt Ihnen heimelige Atmosphäre an grauen und ungemütlichen Tagen. Die separate Einbauküche verfügt über einen vorgelagerten Essbereich, der ein komfortables und geselliges Wohngefühl schafft. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das moderne Badezimmer ist in hellen Grau- und Weißtönen gehalten und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der einheitliche, breite Dielenboden in warmem Holzton verleiht den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Zusätzlich steht ein moderner Waschbereich mit grauen Fliesen, einem Spiegel und einem weißen Waschbecken zur Verfügung. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmerfenster ist mit einem Rollo ausgestattet und bietet Sichtschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.

Ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Sanitärraum. Die geräumige Wohnküche mit etwa 9 m² Fläche ist mit einem hellen Fliesenbelag in grauer Farbgebung ausstattet und verfügt über eine großen Küchenbalkon samt separater Kammer! Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist als Inventar im Kaufpreis inkludiert. Die EBK verfügt über einen Ofen, ein Cerankochfeld samt Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober-/Unterschränke und eine Spüle.

Ein weißer Esstisch mit 4 grauen Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Toplader Waschmaschine, Handtuchheizung, Badschrank sowie eine Toilette. Eine zusätzliche Münzwaschmaschine und Trockner befinden sich zur Mitbenutzung im Keller.

Obergeschoss * separater Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad * insgesamt 3 WCs, davon 2 vollwertige Badezimmer * Duschen und Badewanne * Fußbodenheizung * Klimagerät/Klimaanlage * hochwertige 60 × 60 cm Fliesen in Betongrau * Treppen in Jura-Grau * moderne IKEA-Küche in Schwarz-Matt * Deckenspots * Video-Gegensprechanlage * Bäder mit Radio und Bluetooth-Verbindung * praktische Abstell-/Stauräume auf jeder Etage * großzügige Dachterrasse * Dachterrasse für alle Bewohner über das Treppenhaus zugänglich * Waschbecken/Wasseranschluss auf der Dachterrasse * Netzwerksteckdosen auf der Dachterrasse * eigener Garten mit Gartenwasseranschluss * Wallbox für Elektrofahrzeuge * 2 Stellplätze inklusive Mietkonditionen Kaltmiete: 2.500 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat Gesamtmiete: 2.700 € / Monat 2 Stellplätze bereits inklusive - keine zusätzliche Stellplatzmiete.

Eine praktische Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in einer stilvollen Kombination aus Grau- und Schwarztönen. Zur Ausstattung gehören eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschtisch, ein Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper. Auch die vorhandene Miele-Waschmaschine ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung und Technik Die Ausstattung verbindet klare Linien mit angenehmer Wohnlichkeit: großformatige, graue Fliesen im Bad und heller Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten bodengleichen Regendusche und einem modernen Waschtisch mit praktischem Stauraum. Die Kombination aus grauen Fliesen und warmen Holztönen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Die vollständige Unterkellerung bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys und Stauraum.

Vermietet wird eine schön möblierte, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Stadtrand im Nürnberger Süden/Reichelsdorf. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer gemütlichen, grauen 2-Sitzer Couch, einem weißen Couchtisch, Beistelltisch und einem Lowboard mit Flatscreen TV. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist möbliert mit einem großen Glasesstisch, 2 Lederstühlen und einer Marmorbank.

Zusätzlichen Charakter erhält der Bereich durch den ausgebauten Dachspitz, der weitere individuell nutzbare Fläche bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit grau marmorierten Fliesen wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine extra breite Dusche mit Rainshower, WC und Waschtisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss greift die Gestaltung des Badezimmers auf und ist neben Waschtisch und WC zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet.

Als roter Faden zieht sich ein ästhetisches Farb- und Materialkonzept durch die gesamte Wohnung: Harmonisierendes Weiß, Grau und Schwarz treffen auf warmes Holz und weiß-geölte Eichendielen. Veredelt wird dieses Ambiente durch einen dezenten Hauch von Asien, der dem Interieur eine entspannte, fernöstliche, beruhigende Eleganz verleiht.

Die komplett neu renovierte, charmante und helle Altbauwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein chices modernes Badezimmer in mit und grau gefliest, mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß. Eine Küche ohne Einbauküche, mit Ausgang zum Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein Schlafzimmer. Ein sehr großes Wohnzimmer, ein Esstisch kann hier auch mit eingerichtet werden.

Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen. In einer praktischen Nische befindet sich zudem eine moderne graue Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick über die reizvolle Landschaft.

Direkt in der Altstadt: Schönes und gemütlich möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon am Nürnberger Rathenauplatz. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer grauen Polstercouch, Couchtisch, 2 Sesseln, Kommode mit Flatscreen TV, diversen Holzschränken sowie einem Esstisch mit Stuhl. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachttischen und einem 3-türigen Kleiderschrank.

Viele Fenster machen diesen Bereich lichtdurchflutet und offen.   Die Küche ist hochmodern in zeitlosem Grau mit Granitarbeitsplatten. In der großen Kochinsel befinden sich Herd, Backofen und Spüle. Zusätzliche Einbauschränke in der Wand bieten weiteren Stauraum und Platz für den Kühlschrank. Von der Küche hat man Zugang zum Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Putzutensilien.