Gaming-pc - Immobilien in Bayern Gaming-pc

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://Roman-Immobilien.de/tour/qPEE Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt. Pete Roman, 0911-2399 2399 Hilfe beim Einzug?

Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: wahlweise Badewanne oder Dusche, beheizbares WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein großer Spiegel sowie auf Wunsch ein zweiter Spiegel mit PC- und Fernseherfunktion. Abgedunkelte, großzügige Fenster sorgen für Privatsphäre und Wohlgefühl. Im Wohnbereich erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Raum mit einer bequemen Sitzcouch, auf Wunsch ausziehbar für Gäste.

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Alle Räume sind sowohl mit WLAN als auch mit LAN-Anschlüssen ausgestattet - ideal für TV, Streamingdienste, PC-Arbeitsplätze und weitere digitale Anwendungen. Der wunderschön angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei stilvolle Pergolas schaffen ein idyllisches Ambiente, und es ist Platz für einen zukünftigen Gemüsegarten vorgesehen, ideal um eigene Ideen im Anbau von Obst und Gemüse umzusetzen.

Gebürtige Augsburgerin, Anfang 60, jugendlich, gutaussehend, ledig, studiert (M.A.), katholisch, kunstinteressiert, gerne allein, keine Tiere, guter Charakter, stille Interessen (PC, Lesen), gesundheitsbewusst, sorgfältig, keine Zigaretten wohnt schon lange in Augsburg-.... Suche freundlicheres Umfeld mit nettem deutschen Vermieter, auch WG ist möglich in Kriegshaber, Augsburg-Innenstadt, Altstadt, Pfersee, Göggingen, Haunstetten, Hochzoll  bis M-Pasing etc.

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Decken * 22 cm starker Vollwärmeschutz an allen Außenwänden * rundum 3-Glas-Fenster (mit zwei Vakuum-Kammern) * elektrische Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses * LED-Beleuchtung * nagelneue Pellets-Heizanlage "ETA PC 40 Compakt-Kessel 40kW" für nachwachsendes Heizmaterial Die Raumwärme wird durch eine Pellets-Heizanlage mit automatischer Ansaugschnecke und einem 12 Tonnen Pellets-Bunker (Einblasen über einen Hofanschluss) erzeugt und im Haus verteilt durch isolierte Edelstahlrohre über eine hocheffiziente Fußbodenheizung.

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Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: Dusche, Standard WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein großer Spiegel sowie auf Wunsch ein zweiter Spiegel mit PC- und Fernseherfunktion. Abgedunkelte, großzügige Fenster sorgen für Privatsphäre und Wohlgefühl. Ihnen werden hier (fast) alle Sonderwünsche erfüllt, einige angebotenen Möglichkeiten der Einrichtung und Extras entnehmen Sie bitte der Preisliste, die Sie gerne anfordern können.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie diese weitläufige Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte legen Sie uns bei einer Anfrage eindeutige Finanzierungsunterlagen über die Kaufpreishöhe vor.

Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: wahlweise Badewanne oder Dusche, beheizbares WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein großer Spiegel sowie auf Wunsch ein zweiter Spiegel mit PC- und Fernseherfunktion. Abgedunkelte, großzügige Fenster sorgen für Privatsphäre und Wohlgefühl. Im Wohnbereich erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Raum mit einer bequemen Sitzcouch, auf Wunsch ausziehbar für Gäste.

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Raumaufteilung & Ausstattung Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Zugang zum Gartenbereich mit Pool und Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer - Größe leicht veränderbar Gäste- / Kinderzimmer offener PC Arbeitsplatz mit Blick nach unten Dachgeschoss große Galerie mit neuen Dachfenstern kleine Abstellkammer - Umbau zum Bad / WC möglich Kellergeschoss: Waschküche Werkbank / Abstellraum Heizraum Beheizbarer Hobbyraum - vielseitig nutzbar   Außenbereich - Wohlfühlambiente pur Überdachter & beheizter Pool (Solaranlage) - Badespaß bis in den Spätherbst Dachterrasse über dem Gartenhaus - Rückzugsort zum Entspannen Überdachter Vorgarten mit fest integriertem Weber-Grill und Relaxzone - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, praktischen Details und einem Außenbereich, der höchsten Freizeitwert bietet.

Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: wahlweise Badewanne oder Dusche, beheizbares WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein großer Spiegel sowie auf Wunsch ein zweiter Spiegel mit PC- und Fernseherfunktion. Abgedunkelte, großzügige Fenster sorgen für Privatsphäre und Wohlgefühl. Im Wohnbereich erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Raum mit einer bequemen Sitzcouch, auf Wunsch ausziehbar für Gäste.

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