Final+fantasy - Immobilien in Bayern Final+fantasy

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist fällig nach notarieller Beurkundung und bemisst sich am finalen Kaufpreis.

Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung wird ein großer Tiefgrageneinzelstellplatz mitverkauft.

Diese Einheit wäre auch mit einer weiteren Einheit auf dieser Geschoss-Ebene zusammenlegbar, was zu einer finalen Fläche von 253 qm führen würde. Die Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen könnte problemlos umgesetzt werden - die rechtlichen und notariellen Voraussetzungen hierfür liegen bereits vor. Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor.

einschließlich der Bodenverlegung, Türeninstallation sowie der Gestaltung der Bäder, steht noch aus. Ebenso müssen die Außenanlagen final realisiert werden. Das Haus wird in seinem aktuellen Bauzustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer den weiteren Ausbau nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und moderne Haustechnik gelegt.

Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.

Der Mindestpreis beträgt 499.000?€ - bei einem aktuellen Verkehrswert von rund 584.000?€. Abhängig vom finalen Kaufpreis wird eine jährliche Mietrendite in Höhe von 4?% gezahlt. Beispielrechnung: Bei einem Kaufpreis von 499.000?€ ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 19.960?€, also monatlich rund 1.663?

Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Das 1996 gebaute und 1999 final ausgebaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und hochwertigen Ausbau. Insgesamt ca. 691,79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und eine Einliegerwohnung. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch großen Familien oder Mehrgenerationenhaushalten ein neues Zuhause bieten.

einschließlich der Bodenverlegung, Türeninstallation sowie der Gestaltung der Bäder, steht noch aus. Ebenso müssen die Außenanlagen final realisiert werden. Das Haus wird in seinem aktuellen Bauzustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer den weiteren Ausbau nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und moderne Haustechnik gelegt.

Essbereich gelangt man über eine Terrassentüre auf die wunderschöne Dachterrasse. Das Objekt befindet sich gerade im finalen Innenausbau. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten in diesem Haus. Anmietung ab sofort möglich, Schufa-Auskunft + Gehaltsnachweise sind Voraussetzung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Für diesen Umbau und auch die geplante Erweiterung sind die entsprechenden Genehmigungen vorhanden. Es ist die Nutzung als eine Senioren-Residenz in der Wärme und in Strandnähe im finalen Ausbau mit 40 Häusern geplant. Interessant für europäische Kunden in Bezug der Lage und auch der Kosten. Es wird ein Teilhaber mit 50 % Anteil für die bestehende Anlage und die Erweiterung gesucht.

Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept stellt sicher, dass jedes Detail Ihren Vorstellungen entspricht und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung stehen wir Ihnen zur Seite und garantieren eine stressfreie Bauzeit dank unserer erstklassigen Organisation und Erfahrung. Die 5 Schlafzimmer und 2 modernen Badezimmer sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Aufzug vorhanden Der angebotene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Quadratmeter der Eigentumswohnung x EUR 5.600,00 = Kaufpreis der Wohnungen Dachgeschosswohnung EUR 5.400,00 Bei den ETW im Erdgeschoss sind Gartenflächen vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis um EUR 8.000,00 final erhöht. .

Bei den ETW im Erdgeschoss sind Gartenflächen vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis um EUR 8.000,00 final erhöht.

Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energiee?zienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die Innengestaltung kann selbständig nach eigenem Geschmack erfolgen.

Zu dem projektierten Haus: - Energieeffizienzklasse A+ (KfW-Standard möglich) - Intelligente Wohnflächenlösung auf ca. 111,49 qm - Große Fensterflächen, offener Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und modernes Bad - Dank großem Studio unter dem Satteldach über 177 qm Nutzfläche Zudem ist eine individualisierte Lösung möglich. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das gesamte Bauvorhaben bis zu finalen Abnahme übernommen. Im Angebot sind Farbe & Böden noch nicht enthalten, diese sind flexibel wählbar und daher preislich variabel. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum, der bereits mit einem Tageslichtbad ausgestattet ist und für den finalen Ausbau (Fußboden, Malerarbeiten, Steckdosen & Lichtschalter und Heizkörpermontage) vorbereitet wurde. Ob als ruhiger Home-Office-Bereich oder separate Gästeetage - hier lässt sich flexibel und recht einfach auf individuelle Lebenssituationen reagieren.

Ost-Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Heimgarten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und mit einem Balkon versehen aber noch nicht final ausgebaut. Das Dach ist gedämmt. Die Haushälfte ist komplett unterkellert und mit einem Hobbyraum ausgestattet. Eine Einzelgarage komplettiert das Angebot. Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage im Süd Westen von Murnau.

Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen .Energieeffizienzhaus (EH) 55 .Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) .Dezentrale Wohnraumlüftung .Praktische Kellerabteile .Fahrradraum .Separater Raum für Lastenfahrräder .Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen .Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern .Ladelösung für E-Autos Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung sowie eine Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich hierzu an unsere zuständigen Objektbetreuer, Frau Natalia Ilchyshyn und Herrn Andreas Pribylla.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens. Das Mindestgebot liegt bei 1.125.000?Euro. Die finale Verkaufsentscheidung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt nach Bemusterung und finaler Abstimmung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihr persönliches Traumhaus einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Neubaus begeistern.