C - Immobilien in Bayern C

Baubeginn erfolgt in Kürze - Fertigstellung Oktober 2026. Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung fällig. Wohnung TYP C, 1.OG - 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Das ist eine Eigentumswohnung, es stehen noch weitere zur Auswahl. Baubeginn: bereits erfolgt

Die Wohnung ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes und liegt in einem begehrten Stadtteil von Gunzenhausen, nämlich Büchelberg. Die Energieeffizienz der Wohnung ist als gut einzustufen, was durch die Energieklasse C belegt wird. Die Beheizung der Räume erfolgt sicher und umweltfreundlich über eine Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren.

Kurzbeschreibung Dittelbrunn, MFH, Bj. 1955, Grd. 649 m², Wfl 365 m², Gas-ZH (2005), V 77,9 kWh/(m²*a)C KP 499.000 € Objekt Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen, 6 mit 55 m², eine mit 35 m². UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer 1.

Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Scheune + Scheunendach vollständig erneuert (>15.000 € Investition) ? KfW-Effizienzhaus-Standard, Energieklasse C ? neuer Heizungsraum und neue Anschlüsse und Leitungen überall Kein Sanierungsstau. Kein Investitionsstau. Ein Investment, an dem Sie Freude haben werden. ?? DIE ZAHLEN: SOLIDE RENDITE, SOFORT Wohnfläche gesamt: ca. 246m² Marktmiete möbliert: ca. 21-23,50 €/m² Jahresmiete: ca. 69.400 € KfW-Darlehen: 0,85% Zins - ggf. übernehmbar!

In den Kreuther Höfen entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in 3 Wohngebäuden mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Das energieeffiziente Wohngebäude (Effizienzhaus...

Haustierhaltung ist nicht gestattet. Energiebedarf: kWh (77,71m²a), Baujahr 1997, Erdgas, Energieeffizienzklasse C

Haus C - Reihenmittelhaus mit erweitertem Freiraum Als Reihenmittelhaus nimmt Haus C eine harmonische Position innerhalb des Ensembles ein und überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit und Geborgenheit.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. EA-Verbrauch, Endenergieverbrauch 87,70kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentl. Energieträger Öl, Bj, 2006 Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete: 420,00€ Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung: 167,00€

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Energieausweis der Effizienzklasse C, was für vernünftige Heizkosten spricht

Es erfolgten folgende Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten: - Heizkessel, ca. 1997 und Öltanks, ca. 2004 - Innenputz der Wände mit Anstrich, ca. 2015 - Haustüre und Fenster/Rollläden (teilweise mit Elektro), ca. 1997 und ca. 2015 - Innentüren, ca. 1997 - Bodenbeläge, Wohnen Parkett, ca. 2020, Eingangsbereich Fliesen, ca. 2010, OG, Parkett, ca. 2018 - Bad, ca. 2008 - Sparren-Wärmedämmung des Dachs RMH, ca. 1997 - Dacheindeckung mit Dämmung Garage, 2025 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Diele - Küche mit Einbauküche - Wohn- und Essbereich - Terrasse (in genannter Wfl. nicht angesetzt) B) Obergeschoss - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) - Kind 1 - Eltern - Kind 2 - Balkon C) Dachgeschoss (Zugang über Zugtreppe) - Speicherfläche D) Kellergeschoss - Diele - Heizraum - Waschraum - Keller 1 Die Einheit ist kurzfristig frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.

Mitten im Herzen der Dachauer Altstadt befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosseinheit mit rund 75 m² Fläche - eine Immobilie mit Charakter, architektonischer Offenheit und bemerkenswertem...

Somit ist die Wohnung auch für ältere Leute geeignet. .Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung. .Der energetische Zustand des Hauses ist mit Energieeffizienzklasse C als gut einzustufen und spricht für eine solide Gebäudesubstanz. .Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant, was zusätzliche Planungssicherheit für Erwerber schafft. .Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. .Positiv hervorzuheben ist die letzte Hausgeldabrechnung, bei der der Eigentümer eine Erstattung von ca. 828 EUR erhalten hat.

Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Hybridheizung (Luftwärmepumpe, Pelletsanlage) Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Endenergiebedarf: 77,4 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2025 (Baubeginn 2023 / Fertigstellung Gebäude 2025) Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Energieskala: C Ausweis gültig bis: 18.02.2036

Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Hybridheizung (Luftwärmepumpe, Pelletsanlage) Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Endenergiebedarf: 77,4 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2025 (Baubeginn 2023 / Fertigstellung Gebäude 2025) Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Energieskala: C Ausweis gültig bis: 18.02.2036

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2013 installiert wurde. Laut Energieausweis verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 96,5 kWh (m² x a). Die Wohnung präsentiert sich solide, bietet jedoch gleichzeitig Raum für eigene Ideen. Mit etwas gestalterischem Einsatz lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den persönlichen Vorstellungen entspricht.

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/407

Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter. Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,

500 €) * für die Eigentümer fallen keine Nebenkosten an Das gut geführte 4-Sterne-Hotel bietet seinen Gästen wie folgt: * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I * Thermal-Hallenbad Thermalbewegungsbad (ca. 36°C) - ganzjährig geöffnet * Thermal-Freibad - Thermal-Außenpool (Mai - September) * Wellness- und Saunalandschaft * Fitness- und Aerobic- Raum * Massagepraxis * Restaurant * Hotelbar

Kategorie C: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos! 20m² - 24,7m² siehe Link: https://passau-hamberg.de/wp-content/uploads/Preisliste-Studentenwohnanlage-Kloster-Hamberg.pdf www.passau-hamberg.de Bei Interesse füllen Sie bitte die angehängte Mieterselbstauskunft aus.