Bewegen - Immobilien in Bayern Bewegen

Eine individuelle Gestaltung der Raumaufteilung im Obergeschoss ist möglich. Die Grundstücksflächen bewegen sich in den Größen von ca. 314 - 423 qm.

Hier finden Sie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, Platz für Ihre Hobbys und weiteren Stauraum. Es sind keine beweglichen Gegenstände sowie kein Inventar im Kaufpreis enthalten.

Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

Die Stiftung verfolgt das Ziel, dass sich die Bewohner von Beginn an und bis ins hohe Alter in ihren eigenen vier Wänden selbständig bewegen können. Alleine, selbstbestimmend in einer Wohnung zu leben und stets Unterstützung und Hilfe beanspruchen zu können: Das ist unser Wohnkonzept mit Service!! Senior/innen genießen dabei die Vorteile eines privaten, altersgerechten Wohnumfeldes, nützlichen Dienstleistungsangeboten und Gemeinschaftsaktivitäten.

Zusätzlich liegt die aktuelle Durchschnittsmiete mit unter 4€/m² erheblich unter dem ortsüblichen Niveau. Die Bestandsmieten wurden seit vielen Jahren nicht angepasst. In Bad Berneck bewegen sich marktübliche Mieten bei gewerblich genutzten Flächen zwischen 5,50 und 6,50€/m², für Wohnungen bei 6,30 bis 7,50€/m² - ein Niveau, das durch die letzte Neuvermietung im Haus bereits belegt ist.

Keller (voll ausgebaut): Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume: Gästezimmer: Ein separates Gästezimmer bietet Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort. Fitnessraum: Ein gut geschnittener Fitnessraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Bewegung. Weitere Lagerräume und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlich Stauraum und Nutzfläche. Sanitärbereiche: Das Haus bietet insgesamt 3 Duschen und 4 WCs, die sich geschickt auf die verschiedenen Ebenen verteilen.

Haus auf einer gemeinsamen Grundstücksfläche steht. Die Grundstücksgröße wird sich auf ca. 200 m² bewegen. - Die Mieteinnahmen können bei einer Finanzierung des Kaufpreises durchaus hilfreich sein, sollten aber an die ortsüblichen Mieten angeglichen werden.

Ein moderner Aufzug im Loft-Ähnlichen Erscheinungsbild unterstreicht die praktischen Vorzüge dieser Immobilie - Sie bewegen sich mühelos von der Tiefgarage zur Eingangstüre. Im Allgemeinen gilt zu erwähnen, dass die Wohnung weitgehend barrierefrei ist. Die Türstöcke sind angenehm breit und die Dusche ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplätze.

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Frisch modernisiert, mit Aufzug, hellem Eingangsbereich und einladenden Gemeinschaftsräumen Inklusive Service: Grundservice mit Concierge, Telefon- und Internetanschluss, Organisation von Fahrdiensten und Alltagshilfen Optional zubuchbar: Reinigungs- und Wäscheservice, Verpflegung, Bewegungs- und Freizeitangebote Raumaufteilung Die Wohnungen im WichernHof sind kompakt, durchdacht und seniorengerecht gestaltet: Ein heller Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, ein Schlafbereich sowie Balkon oder Terrasse schaffen ein komfortables Zuhause.

Kurzbeschreibung Vertriebsstart des zweiten Bauabschnitts mit weiteren 14 Komfortwohnungen in energieeffizienter Massivbauweise mit Keller, Garagen, Terrassen & Privatgärten oder Balkone - schlüsselfertig - keine Käuferprovision Objekt Vertriebsstart des zweiten Bauabschnitts mit weiteren 14 Komfortwohnungen in energieeffizienter Bauweise mit Keller und Garagen, Terrassen/Privatgärten oder Balkone - jetzt informieren! Am besten erlebbar wird dieses attraktive Neubauprojekt über unsere bewegliche 360-Grad-Ansicht. Bitte dazu den nachfolgenden Link verwenden: https://www.immobilienbesichtigung-24.de/AMFT-Bau-20197/Hassfurt-Zeiler-Str-Brueder-Becker-Str/18-Turntable/Hassfurt-Zeiler-Str.html Neubau von EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN im stadtnahen Grün der Kreisstadt Haßfurt.

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Was hier geschaffen wurde, ist kein gewöhnlicher Reitbetrieb - es ist ein Refugium für Mensch und Tier, für Ruhe, Bewegung und Verbundenheit. Mit außerordentlichem Feingefühl und tiefem Verantwortungsbewusstsein haben die aktuellen Eigentümer ein Anwesen erschaffen, das Nachhaltigkeit nicht nur verspricht, sondern lebt.

Gerüche, Schimmel -Sichtbetonwand -Faltwerktreppe - Treppenbeleuchtung -Italienische Fliesen im Holzdesign im gesamten Wohnbereich (geklammert, Untergrund gespachtelt) für großzügiges Wohngefühl -Effekt-/Klinkerwand im WZ-Bereich -Kabel für Anschluss Hifi-Anlage/TV verlegt (WZ) -Gasanschluss für Küche (EG) -Wasserzuleitungen im ganzen Haus aus hochwertigem Edelstahl (kein Kunststoff) -Lichtplanung - barrierearm durch Dämmerungs-/Bewegungs-Sensoren -Zusätzliche Deckenauslässe für Aufbau- und Einbaustrahler -Zusätzliche Steckdosen -38 qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick -Warmwasseranschluss für Spülbecken im Technikraum (EG) -Granitfliesen und Putz in HWR/Technik Sehr hochwertige Ausstattung der Badezimmer wie z.B.: -Grohe Allure-UP Armaturen, Bette-Duschwanne mit Zarge -Wandheizung für Dusche (überfliest), wartungsfreier Ablauf für Dusche -WC und Urinal spülrandlos von Globo mit Wasserspartaste aus Edelstahl -Freistehende Wanne aus Mineralstein mit Nobili-Armatur Aufteilung: Obergeschoss: -Großzügiges Loft bzw. zwei Schlafzimmer möglich -Küche möglich -Bad -Hauswirtschaftsraum/Abstellraum -Dachterrasse Erdgeschoss: -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (Insel) -Zwei Schlafzimmer -Bad -Hauswirtschaftsraum -Terrasse Trennung in 2 Wohneinheiten möglich (bei Planung berücksichtigt): 2 Küchen (Küche OG mit Dachauslass für Lüftungsbaustein), 2 Bäder, 2 Türöffner/Sprechanlagen, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, getrennte Wasseruhren, Vorbereitung Teilung Elektrik, Technikraum abtrennbar durch Einzug leichter Zwischenwand, da Zugang von Außen und innen möglich ist.

Sie suchen nicht einfach ein Haus, sondern ein echtes Zuhause - inmitten unberührter Natur, mit Raum für Ruhe, Bewegung und Lebensqualität? Willkommen im wunderschönen Oberbayern, willkommen im Chiemgau, willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Doppelhaushälfte (Baujahr 2005) liegt eingebettet in eine traumhafte, ruhige Umgebung - mit direktem Zugang zu den Bergen.

Aufgrund des barrierefreien Zuganges und Aufzug, sowie die zentrale Lage am Marktplatz, eignet sich dieses Angebot auch für Personen mit beweglichen Einschränkungen. Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Die Wohnung kann auch als Büro oder Ferienwohnung genutzt werden. Kapitalanlegern bietet sich hier eine rentable Investitionsmöglichkeit.

Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 28,21kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 28,0kWh(m²a) – Klasse A+ Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 50,4kWh/(m²a) Bauweise: Massiv – Ziegelhaus – kein Keller Baujahr: ca. 2019 Grundstück: ca. 815m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 146,66m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 54,61m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 92,05m² Nutzfläche: ca. 59,63m² Zimmer: 3 Etagen: EG/OG Heizung/Warmwasser: Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Baujahr: ca. 2019 Fenster: 3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - Josko Baujahr: ca. 2019 Wasser/Abwasser: Gemeinde -eigener Brunnen im Garten -im Erdgeschoss keine Jalousien oder Raffstore-Rollos -im Obergeschoss Jalousien und Raffstore-Rollos -teilweise Smart-Home Beleuchtung – LED Streifen -von April bis Oktober hat der derzeitige Eigentümer komplett Autark vom Strom her gelebt -Schwedenofen im Wohnbereich – Hybridofen – Holz und Pellets -hochwertige Einbauküche -hochwertige Badmöbel im OG -hochwertige Badmöbel im EG – WC -PV-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisung – 9,4kWp und Speicher 7,5kWh -Ankleide – Einbauschrank -zentrale Staubsaugeranlage -Wäschedurchwurf -Enthärtungsanlage – Wasseraufbereitung -schöner Garten -schöne große, überdachte Terrasse – Zugang Schlafzimmer -schöne große Dachterrasse – Zugang Kinderzimmer und Bad -kleine Dachterrasse -Doppelgarage -Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche -Ankleide mit Lichtkamin Dach: Flachdach Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, WC, Speise, Küche/Essen/Treppenhaus, schöne große, überdachte Terrasse, Schmutzraum, Technik, Doppelgarage Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Wohnen, Kind, Bad mit Wanne und Dusche, Ankleide, Schlafen, schöne große Dachterrasse, kleine Dachterrasse bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle fast identisch und überzeugen durch eine funktionale Architektur. Die Wohnflächen bewegen sich hier zwischen ca. 52 m² und ca. 64 m². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 93 m² zuzüglich dem ausgebauten Speicher, der direkt mit einer Treppe begehbar ist und mit ca. 27 m² als Nutzfläche angesetzt wurde.