Anfänger - Immobilien in Bayern Anfänger

In einem geschichtsträchtigen Viertel von Fürth entstehen stilvolle 1-Zimmer-Appartments mit hochwertiger Ausstattung – auf Wunsch auch möbliert. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Helle...

Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz. Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Seit 1880 befindet sich dort durchgehend Gastronomie, damals die Gastwirtschaft "Zum tiefen Keller". Seit Anfang der 1980ér Jahre wird hier eine Countrybar, von den Besitzern geführt, betrieben. Diese könnte weiter bestehen bleiben. Für Individualisten und Liebhaber mit Kennerblick kann das Haus zu einem reinen Wohnhaus umgestaltet werden.

Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss * Kellerabteil mit Licht & Steckdose * Fahrradhäuschen für Räder & Kinderwägen Geplanter Einzug: Anfang 2027 Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss * Kellerabteil mit Licht & Steckdose * Fahrradhäuschen für Räder & Kinderwagen Geplanter Einzug: Anfang 2027 Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Familienhaus befindet sich direkt im ca. 600 Einwohnerort "Großhöhenrain" und gehört zur Gemeinde Feldkirchen-Westerham. Erbaut wurde das Haus in 2020 und Anfang 2021 fertiggestellt. Die Wohnräume sind mit Eiche-Echtholz-Parkett ausgelegt, die Wohnküche und das Duschbad mit hochwertigen grauen Fliesen und eine offene Echtholztreppe runden das Bild in der Wohnung ab.

Auf hochwertige Materialen und exklusive Ausstattung wurde großen Wert gelegt. Der Grundriss des modernen Hauses ist großzügig geplant. Hier fühlen Sie sich von Anfang an wohl und können sich ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem persönlichem Termin. Melden Sie sich bei uns.

Natürlich können Sie diesen Platz in München auch sehr vorteilhaft vermieten. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Anfang Dezember 2025 und spätestens Februar 2026 gesichert. Sowohl dieses Appartement wie auch weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Heidenheim in der Nähe des Hahnenkammsees bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Rendite und Zukunftspotenzial. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen, Fenster, Leitungen, Bäder, Fassade und Dach modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, derzeit durch den Eigentümer selbst genutzt sowie ein zusätzlicher Lager- und Nutzbereich, der bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann ideal für ein Homeoffice, Atelier oder eine kleine Einliegerwohnung.

Das gesamte Anwesen wurde von 2023 bis 2025 sehr aufwändig und mit viele Liebe zum Detail saniert. Diese Wohnung wird bis Anfang / Mitte November 2025 bezugsfertig und es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Komplettsanierung! Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, modernste Technik und hochwertigste Ausstattung mit dem Erhalt der Stilelemente aus dem Baujahr zu kombinieren.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Ein großer Vorteil ist die langjährig zuverlässige Mieterin der Wohnung, welche auch gerne in dem Objekt bleiben möchte. Es fließen somit von Anfang an konstante Mieterträge (aktuell monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 460,00 €)! Bei Fragen zu dem Angebot und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung, melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer) bei uns!

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.

So wurde eine neue Heizungsanlage installiert, teilweise neue Bodenbeläge verlegt und die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre saniert. Auch die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Ein besonderes Highlight ist das laut Auskunft der Gemeinde mögliche Anbaupotenzial. Eine bauliche Erweiterung könnte nach entsprechender Prüfung und Genehmigung durch einen Bauantrag umgesetzt werden.

wie etwa der Außenputz, sind noch unvollendet geblieben und lassen Raum für eigene Gestaltungsideen - ideal, um dem Haus den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Das zweite potenzielle Wohnhaus, ursprünglich das Haupthaus des Hofes, wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und ca. 1990 erweitert. Es bietet weitere ca. 220 m² Wohnfläche mit ländlichem Charme und wohnlicher Gemütlichkeit. Ein traditioneller Kachelofen spendet wohlige Wärme, während ein eigener Brunnen aus dem Jahr 1991 für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt.

So wurde der herkömmliche Grundriss komplett überarbeitet und so geöffnet, dass er der Wohnung mehr Licht und Leichtigkeit gibt, aber trotzdem viel Stauraum und Privatsphäre berücksichtigt. Anfängliche spießige Raumaufteilungen finden nun eine Offenheit, die von besonderen Menschen bewohnt werden sollte. Das ehemalige Bad wurde in ein separates WC mit Tür und einen offenen Duschbereich umgewandelt.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2028 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl.

Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist bereits in der Warmmiete enthalten, sodass Sie Ihre Wohnung von Anfang an vollständig ausgestattet genießen können. Profitieren Sie von einem nachhaltigen Lebensstil und einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist bereits in der Warmmiete enthalten, sodass Sie Ihre Wohnung von Anfang an vollständig ausgestattet genießen können. Profitieren Sie von einem nachhaltigen Lebensstil und einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!