Weste - Immobilien in Bayern Weste

DHH in Holzständerbauweise - Vermietung direkt vom Eigentümer
Renovierte Doppelhaushälfte!
Die Bauweise aus Holz schafft ein ganz besonderes Wohnklima. Energiesparend im Winter und
angenehme Kühle im...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ergolding/Piflas! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet eine perfekte Mischung aus behaglichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung auf...

Zum Verkauf steht diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in einem neunstöckigen Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen West-Balkon, der viel Sonne und einen angenehmen Ausblick bietet. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über 88,96 m² und überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist nach Westen ausgerichtet. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und zwischen den Räumen liegt ein sehr schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem großen Fenster. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Innentreppe zu den weiteren 2 Schlafzimmern.

Im aktuellen Zustand ist eine offene Küche geplant. Der gesamte offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Süd/West Ausrichtung hat eine Wohnfläche von insgesamt 30,27m². Das Kinderzimmer im Obergeschoss ist nach Westen zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 11,97m². Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Badezimmer mit 4,18m² mit einer Badewanne, ein Hänge- WC und ein Waschbecken.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Absolutes Liebhaber Objekt, Rarität in bester Lage!

Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen, denkmalgeschützten...

Helle und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Untermenzing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung. Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche nach Osten. Das Grundstück ist ein zurück gesetztes Hammergrundstück, von der Anliegerstraße abgewandt und vollkommen ruhig gelegen. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 vermietet.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Insgesamt stehen rund 1.796 m² Wohn- und Nutzfläche im Gebäude West 3 zum Verkauf und Vermietung zur Verfügung. Besondere Merkmale: - Wohnen im attraktiven Innenstadtquartier - Energieversorgung durch ein angeordnetes Geothermie- Sondenfeld in Kombination mit einer Wärmepumpe - Barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten - Gefragte Wohnungsgrundrisse - Hohe Bequemlichkeit durch Tiefgarage in der Innenstadt - Außenstellplätze - Balkone für alle Wohneinheiten - Moderne Ausstattung Wir beraten Sie gern näher zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Sie führt zur Eingangsdiele, von der ein Esszimmer oder Büro, das Duschbad mit WC und die Küche nach Westen abgehen. Souverän das Entree zum großen Wohnzimmer: Eine getönte Doppel-Glastüre schafft hier einen wahlweise offenen, breiten Durchgang. Der Wohnraum bietet mit seinen ca. 55 qm alle Optionen zur kreativen Einrichtung und Nutzung.

Sie ist mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine optimale Raumaufteilung mit hervorragenden Stellflächen. Ein echtes Highlight ist das nach Westen orientierte und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit besonders großzügiger Balkonterrasse. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne und auf die wunderschöne Salinenpromenade entlang der Fränkischen Saale.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung "Rubina" überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume, während der Süd-West-Balkon zum Entspannen mit Weitblick ins Grüne einlädt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit Wanne einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Dieses hochwertig gebaute Massiv-Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bruckmühl - eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit perfekt vereint. Auf rund 125 m²...

Diese moderne und gehobene im Jahr 2019 neu errichtete Wohnung befindet sich im Stadtteil Schniegling, in einer verkehrsruhigen Sackgasse nahe Wiesengrund mit viel Erholungswert.

Die zur Vermietung...

offener Wohn-, Essbereich mit Küche bietet Ihnen Freiraum! Hier entspannen Sie sich und lassen die Seele baumeln. Auf dem nach Westen orientierten Balkon tanken Sie Sonne und genießen die Aussicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig und geräumig mit Platz für ein Doppelbett, Schrank und Nachttisch. Im Wohlfühl-Bad stehen Ihnen eine bodengleiche Dusche und eine Wanne zur Verfügung.

Die attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen pfiffigen Grundriss mit ca. 82 m² Wohnfläche: Eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein klassisch geschnittenes Kinder-/Gästezimmer, heller Küchenbereich; der Sanitärbereich besteht aus einem Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem gesondertes WC; das Schlafzimmer bietet Raum für eine moderne Bettanlage sowie einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer weist vielseitige Stellmöglichkeiten für Wohnen und Essen auf. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen und Ausspannen ein. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Durch die ruhige Lage und den Weitblick sorgt dies für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr leise, da Sie nicht in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist. Sie ist bequem über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 gebaut, durch diverse Einbau- und Verschönerungsarbeiten wurde die Wohnung Ende 2023 fertiggestellt und steht nun zum Verkauf.

Im Untergeschoss kommt ein großer, gefliester Hobby-/Vorratsraum mit Schachtfenster und ein großer Hauswirtschaftsraum hinzu. Eine gemütliche West-Terrasse mit großem Garten erweitert den Wohn-/Essbereich und bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium zum Entspannen, Essen und Spielen; einen weiteren charmanten Freiraum eröffnet der zusätzliche Balkon mit Westausrichtung.

Vom Wohnzimmer und der Küche genießen Sie einen weiter nicht verbaubaren Blick nach Osten, Süden und Westen. Von der Diele aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse (ca. 8m²) mit Ost-Westausrichtung auf der Nordseite des Hauses. Den Grundriss und weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Mail.

Außerdem geht’s von dort in ein großes Esszimmer und in die Küche. Sowohl von dort als auch vom Esszimmer aus, gelangt man in den eigenen Innenhof mit Süd West Ausrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese bewohnen das Haus seit September 2023. Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit Platz für einen größeren Einbauschrank.